Ah was....
Falls ich es noch nicht erwähnt habe, besitze eine kleine Forstwirtschaft in Österreich ca. 500 ha.
2 Wohnungen eine in Salzburg und eine in Wien.
Könnte 3 Condos in Pattaya erwerben ...
Nur der Unterschied ist hier in Österreich: ich alleine stehe in Grundbuch drinnen und bin Besitzer. Welche Sicherheit habe ich hier in Thailand, das wisst ihr sicher besser....
Ich hatte mal ein Angebot bekommen, von meiner Ex-Thaifreundin ein Haus auf ihren Grund zu bauen, gar nicht so teuer umgerechnet 60 000€. Schlüsselfertig und massiver Bau.
Ausserhalb von Pattaya nähe Golfplatz.
Ihre Familie wohnte im Umkreis von ihren Grundstück....perfekt oder...
Aber glaubt mir eines, wenn der Hausfrieden schief steht oder es passt einfach nicht mehr, da zieht man freiwillig aus.
Da verzichtest du freiwillig auf dein Nießbrauchrecht...
Bis dann Gery...
Mir wäre es zu heiß hier etwas zu kaufen. So sicher wie in DAch ist es in Thailand eben nicht … zumal du als Ausländer nicht gleichgestellt bist.Ah was....
Falls ich es noch nicht erwähnt habe, besitze eine kleine Forstwirtschaft in Österreich ca. 500 ha.
2 Wohnungen eine in Salzburg und eine in Wien.
Könnte 3 Condos in Pattaya erwerben ...
Nur der Unterschied ist hier in Österreich: ich alleine stehe in Grundbuch drinnen und bin Besitzer. Welche Sicherheit habe ich hier in Thailand, das wisst ihr sicher besser....
Ich hatte mal ein Angebot bekommen, von meiner Ex-Thaifreundin ein Haus auf ihren Grund zu bauen, gar nicht so teuer umgerechnet 60 000€. Schlüsselfertig und massiver Bau.
Ausserhalb von Pattaya nähe Golfplatz.
Ihre Familie wohnte im Umkreis von ihren Grundstück....perfekt oder...
Aber glaubt mir eines, wenn der Hausfrieden schief steht oder es passt einfach nicht mehr, da zieht man freiwillig aus.
Da verzichtest du freiwillig auf dein Nießbrauchrecht...
Bis dann Gery...
Evtl macht es Sinn was kleines zu kaufen wenn man a Welt Untergang oder so glaubt ..
Aber jeder wie er mag
Thema ansich - ich finde es recht anspruchsvoll und komplex. Für viele (auch für mich) ist die Kaufsumme für ein Condo keine Kleinigkeit, ein erheblicher Teil von Rücklagen sogar, wenn es etwas besser und schöner werden soll.
Deshalb sollte man alles sehr gut bedenken und nicht zu emotional handeln.
Wenn Du darüber nachdenkst, in Pattaya ein Condominium zu kaufen, ist es wichtig, sich im Vorfeld gut zu informieren, damit Du keine falsche Entscheidung triffst.
Ich habe mich intensiv mit dem Thema beschäftigt, um Dir zu helfen, die richtigen Schritte zu gehen. Du hast sicherlich schon überlegt, ob es besser ist, zu kaufen oder zu mieten. Beides hat seine Vor- und Nachteile, und es kommt ganz darauf an, was für Dich am besten passt.
Kauf eines Condominiums: Wenn Du ein Condo kaufst, ist das eine langfristige Investition. In Pattaya, wo der Immobilienmarkt tendenziell stabil wächst, kann sich der Kauf durchaus lohnen, vor allem, wenn Du an einem guten Standort landest. Du hast dann nicht nur ein eigenes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Condo zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Ein weiterer Vorteil ist die Sicherheit – Du bist nicht von Mietpreissteigerungen oder einem Vermieter abhängig, der Dich vielleicht irgendwann vor die Tür setzt. Und das Beste: Du kannst das Condo nach Deinen eigenen Vorstellungen gestalten, ohne auf die Zustimmung eines Vermieters angewiesen zu sein.
Andererseits bedeutet der Kauf auch eine hohe Anfangsinvestition. Gerade als Ausländer gibt es zusätzliche bürokratische Hürden, die beachtet werden müssen. Es gibt gesetzliche Regelungen, die die Anzahl der Einheiten in einem Gebäude betreffen, die an Ausländer verkauft werden dürfen. Auch die laufenden Kosten wie Verwaltung, Wartung und Steuern solltest Du nicht unterschätzen. Und natürlich – wie bei jeder Investition – gibt es das Risiko, dass der Immobilienmarkt schwankt. Es kann also sein, dass der Wert Deiner Wohnung nicht so steigt, wie Du es Dir erhoffst.
Miete eines Condominiums: Wenn Du Dich für das Mieten eines Condominiums entscheidest, ist das vor allem eine flexible Lösung. Du musst nicht sofort eine große Summe investieren und bist nicht an eine langfristige Verpflichtung gebunden. Du zahlst nur die monatliche Miete und eine Kaution. Wenn Du unsicher bist, ob Pattaya langfristig Dein Zuhause wird oder wenn sich Deine Lebensumstände ändern könnten, ist Mieten eine gute Möglichkeit, ohne sofort in Eigentum zu investieren. Außerdem sparst Du Dir die Verantwortung für Reparaturen oder größere Wartungsarbeiten, da dafür der Vermieter zuständig ist.
Auf der anderen Seite ist die Miete keine echte Investition. Du zahlst Monat für Monat, ohne dass sich etwas an Deinem Besitzstatus ändert. Und es gibt keine Garantie, dass der Vermieter die Miete nicht irgendwann erhöht oder den Vertrag nicht verlängert. Auch in einer Mietwohnung kannst Du keine größeren Veränderungen vornehmen – es ist eben nicht „Dein“ Zuhause im eigentlichen Sinne.
Wenn Du Dich jedoch für den Kauf eines Condominiums in Pattaya entschieden hast, gibt es einige wichtige Dinge, die Du unbedingt im Blick behalten solltest, um sicherzugehen, dass Du die richtige Wahl triffst.
Zunächst einmal musst Du sicherstellen, dass Du die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Kauf als Ausländer verstehst. In Thailand dürfen Ausländer nur 49 % der Einheiten in einem Gebäude kaufen, und es gibt bestimmte Anforderungen, die erfüllt sein müssen. Lass Dir unbedingt bestätigen, dass es keine rechtlichen Hindernisse gibt, bevor Du den Vertrag unterschreibst. Der Kaufvertrag selbst sollte unbedingt von einem Anwalt geprüft werden, der sich mit den thailändischen Gesetzen auskennt. Nimm Dir die Zeit, alles gründlich durchzugehen, damit Du später nicht vor unangenehmen Überraschungen stehst.
Die Lage Deines zukünftigen Condominiums ist natürlich ein entscheidender Faktor. Wenn Du ein Condo in der Nähe des Strandes, von Einkaufszentren und Restaurants findest, bist Du für die nächsten Jahre gut aufgestellt. Überprüfe außerdem, ob es geplante Bauprojekte in der Nähe gibt, die möglicherweise die Aussicht oder den Wert der Wohnung beeinträchtigen könnten. Manchmal verändern sich auch die Preise aufgrund neuer Entwicklungen in der Umgebung.
Achte auf den Entwickler des Projekts. Es ist wichtig, dass der Bauträger einen guten Ruf hat und eine solide Erfolgsgeschichte vorweisen kann. Schau Dir unbedingt frühere Projekte des Entwicklers an und sieh, wie die Qualität dort war.
Wenn Du eine Wohnung besichtigt hast, lass sie unbedingt auf Baumängel untersuchen, um spätere Probleme zu vermeiden. Es lohnt sich, jemanden zu beauftragen, der auf solche Details achtet, um sicherzustellen, dass Du nicht in eine Wohnung investierst, die später teure Reparaturen nötig hat.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen auch laufende Kosten wie Verwaltung und Wartung an. Diese monatlichen Gebühren solltest Du auf jeden Fall in Deine Kalkulation einfließen lassen, damit Du nicht mit unerwarteten Ausgaben konfrontiert wirst. Auch die Steuerlast solltest Du nicht unterschätzen, auch wenn diese in Thailand oft geringer ist als in vielen westlichen Ländern. Es lohnt sich, hier genau hinzusehen.
Bevor Du den Kauf abschließt, solltest Du auch klären, wie die Zahlungsmodalitäten aussehen. Wie viel musst Du als Anzahlung leisten, und wie wird der Rest des Kaufpreises fällig? Einige Banken in Thailand bieten auch Finanzierungen für Ausländer an, aber hier gibt es ebenfalls viele rechtliche Besonderheiten. Kläre dies im Vorfeld, um nicht später in Zeitnot zu geraten.
Falls Du die Wohnung später vermieten möchtest, erkundige Dich unbedingt über die Vermietungsbedingungen. Nicht alle Condominiums erlauben eine kurzfristige Vermietung, und die Mieteinnahmen können ein wichtiger Faktor für Deine Entscheidung sein.
Wenn Du vorhast, die Wohnung als Investment zu nutzen, lohnt es sich, die durchschnittlichen Mietpreise in der Gegend zu kennen, um herauszufinden, ob sich der Kauf langfristig rentiert.
Schließlich sind auch Sicherheitsaspekte nicht zu vernachlässigen. Vergewissere Dich, dass das Gebäude rund um die Uhr bewacht wird und über Videoüberwachung oder andere Sicherheitsvorkehrungen verfügt. Das ist besonders wichtig, wenn Du nicht ständig vor Ort bist. Achte außerdem darauf, dass sich ein gutes Krankenhaus und Notfalldienste in der Nähe befinden.
Alles in allem solltest Du Dir die Zeit nehmen, alle Aspekte des Kaufs gründlich zu prüfen. Der Immobilienmarkt in Pattaya kann eine gute Gelegenheit bieten, aber wie bei jeder Investition solltest Du vorsichtig und gut informiert sein. Wenn Du diese Dinge beachtest und sicherstellst, dass Du rechtlich abgesichert bist, wirst Du mit Deiner Entscheidung zufrieden sein, egal ob Du nun kaufst oder mietest.
ich selbst habe noch 5-6 Jahre Zeit das anzugehen aber es ist lohnend die grundliegenden Dinge frühzeitig zu erfassen meine ich.
Deshalb sollte man alles sehr gut bedenken und nicht zu emotional handeln.
Wenn Du darüber nachdenkst, in Pattaya ein Condominium zu kaufen, ist es wichtig, sich im Vorfeld gut zu informieren, damit Du keine falsche Entscheidung triffst.
Ich habe mich intensiv mit dem Thema beschäftigt, um Dir zu helfen, die richtigen Schritte zu gehen. Du hast sicherlich schon überlegt, ob es besser ist, zu kaufen oder zu mieten. Beides hat seine Vor- und Nachteile, und es kommt ganz darauf an, was für Dich am besten passt.
Kauf eines Condominiums: Wenn Du ein Condo kaufst, ist das eine langfristige Investition. In Pattaya, wo der Immobilienmarkt tendenziell stabil wächst, kann sich der Kauf durchaus lohnen, vor allem, wenn Du an einem guten Standort landest. Du hast dann nicht nur ein eigenes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Condo zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Ein weiterer Vorteil ist die Sicherheit – Du bist nicht von Mietpreissteigerungen oder einem Vermieter abhängig, der Dich vielleicht irgendwann vor die Tür setzt. Und das Beste: Du kannst das Condo nach Deinen eigenen Vorstellungen gestalten, ohne auf die Zustimmung eines Vermieters angewiesen zu sein.
Andererseits bedeutet der Kauf auch eine hohe Anfangsinvestition. Gerade als Ausländer gibt es zusätzliche bürokratische Hürden, die beachtet werden müssen. Es gibt gesetzliche Regelungen, die die Anzahl der Einheiten in einem Gebäude betreffen, die an Ausländer verkauft werden dürfen. Auch die laufenden Kosten wie Verwaltung, Wartung und Steuern solltest Du nicht unterschätzen. Und natürlich – wie bei jeder Investition – gibt es das Risiko, dass der Immobilienmarkt schwankt. Es kann also sein, dass der Wert Deiner Wohnung nicht so steigt, wie Du es Dir erhoffst.
Miete eines Condominiums: Wenn Du Dich für das Mieten eines Condominiums entscheidest, ist das vor allem eine flexible Lösung. Du musst nicht sofort eine große Summe investieren und bist nicht an eine langfristige Verpflichtung gebunden. Du zahlst nur die monatliche Miete und eine Kaution. Wenn Du unsicher bist, ob Pattaya langfristig Dein Zuhause wird oder wenn sich Deine Lebensumstände ändern könnten, ist Mieten eine gute Möglichkeit, ohne sofort in Eigentum zu investieren. Außerdem sparst Du Dir die Verantwortung für Reparaturen oder größere Wartungsarbeiten, da dafür der Vermieter zuständig ist.
Auf der anderen Seite ist die Miete keine echte Investition. Du zahlst Monat für Monat, ohne dass sich etwas an Deinem Besitzstatus ändert. Und es gibt keine Garantie, dass der Vermieter die Miete nicht irgendwann erhöht oder den Vertrag nicht verlängert. Auch in einer Mietwohnung kannst Du keine größeren Veränderungen vornehmen – es ist eben nicht „Dein“ Zuhause im eigentlichen Sinne.
Wenn Du Dich jedoch für den Kauf eines Condominiums in Pattaya entschieden hast, gibt es einige wichtige Dinge, die Du unbedingt im Blick behalten solltest, um sicherzugehen, dass Du die richtige Wahl triffst.
Zunächst einmal musst Du sicherstellen, dass Du die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Kauf als Ausländer verstehst. In Thailand dürfen Ausländer nur 49 % der Einheiten in einem Gebäude kaufen, und es gibt bestimmte Anforderungen, die erfüllt sein müssen. Lass Dir unbedingt bestätigen, dass es keine rechtlichen Hindernisse gibt, bevor Du den Vertrag unterschreibst. Der Kaufvertrag selbst sollte unbedingt von einem Anwalt geprüft werden, der sich mit den thailändischen Gesetzen auskennt. Nimm Dir die Zeit, alles gründlich durchzugehen, damit Du später nicht vor unangenehmen Überraschungen stehst.
Die Lage Deines zukünftigen Condominiums ist natürlich ein entscheidender Faktor. Wenn Du ein Condo in der Nähe des Strandes, von Einkaufszentren und Restaurants findest, bist Du für die nächsten Jahre gut aufgestellt. Überprüfe außerdem, ob es geplante Bauprojekte in der Nähe gibt, die möglicherweise die Aussicht oder den Wert der Wohnung beeinträchtigen könnten. Manchmal verändern sich auch die Preise aufgrund neuer Entwicklungen in der Umgebung.
Achte auf den Entwickler des Projekts. Es ist wichtig, dass der Bauträger einen guten Ruf hat und eine solide Erfolgsgeschichte vorweisen kann. Schau Dir unbedingt frühere Projekte des Entwicklers an und sieh, wie die Qualität dort war.
Wenn Du eine Wohnung besichtigt hast, lass sie unbedingt auf Baumängel untersuchen, um spätere Probleme zu vermeiden. Es lohnt sich, jemanden zu beauftragen, der auf solche Details achtet, um sicherzustellen, dass Du nicht in eine Wohnung investierst, die später teure Reparaturen nötig hat.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen auch laufende Kosten wie Verwaltung und Wartung an. Diese monatlichen Gebühren solltest Du auf jeden Fall in Deine Kalkulation einfließen lassen, damit Du nicht mit unerwarteten Ausgaben konfrontiert wirst. Auch die Steuerlast solltest Du nicht unterschätzen, auch wenn diese in Thailand oft geringer ist als in vielen westlichen Ländern. Es lohnt sich, hier genau hinzusehen.
Bevor Du den Kauf abschließt, solltest Du auch klären, wie die Zahlungsmodalitäten aussehen. Wie viel musst Du als Anzahlung leisten, und wie wird der Rest des Kaufpreises fällig? Einige Banken in Thailand bieten auch Finanzierungen für Ausländer an, aber hier gibt es ebenfalls viele rechtliche Besonderheiten. Kläre dies im Vorfeld, um nicht später in Zeitnot zu geraten.
Falls Du die Wohnung später vermieten möchtest, erkundige Dich unbedingt über die Vermietungsbedingungen. Nicht alle Condominiums erlauben eine kurzfristige Vermietung, und die Mieteinnahmen können ein wichtiger Faktor für Deine Entscheidung sein.
Wenn Du vorhast, die Wohnung als Investment zu nutzen, lohnt es sich, die durchschnittlichen Mietpreise in der Gegend zu kennen, um herauszufinden, ob sich der Kauf langfristig rentiert.
Schließlich sind auch Sicherheitsaspekte nicht zu vernachlässigen. Vergewissere Dich, dass das Gebäude rund um die Uhr bewacht wird und über Videoüberwachung oder andere Sicherheitsvorkehrungen verfügt. Das ist besonders wichtig, wenn Du nicht ständig vor Ort bist. Achte außerdem darauf, dass sich ein gutes Krankenhaus und Notfalldienste in der Nähe befinden.
Alles in allem solltest Du Dir die Zeit nehmen, alle Aspekte des Kaufs gründlich zu prüfen. Der Immobilienmarkt in Pattaya kann eine gute Gelegenheit bieten, aber wie bei jeder Investition solltest Du vorsichtig und gut informiert sein. Wenn Du diese Dinge beachtest und sicherstellst, dass Du rechtlich abgesichert bist, wirst Du mit Deiner Entscheidung zufrieden sein, egal ob Du nun kaufst oder mietest.
ich selbst habe noch 5-6 Jahre Zeit das anzugehen aber es ist lohnend die grundliegenden Dinge frühzeitig zu erfassen meine ich.
...und genau dieses "geile Gefühl" ins eigene schön eingerichtete Condo mit guter Aircon und geilem unverbaubaren Meerblick (in bester Strandlage...) zu kommen, macht(e) meine Entscheidung zu nem Condokauf aus. Neben meinem Spass, Condos zu renovieren und einzurichten!
Gruß Broker
Zuletzt bearbeitet:
Ich verstehe, dass es nervt, wenn andere ständig versuchen, deine Entscheidung zu hinterfragen. Wenn du dich für den Condo-Kauf entschieden hast und das Gefühl hast, dass es das Richtige für dich ist, ist das völlig in Ordnung. Es ist natürlich ein tolles Gefühl, endlich in deinem eigenen Condo zu sein, besonders nach so vielen Thailand-Urlauben.
Trotzdem sollte man bei so einer Entscheidung nicht nur die Emotionen sprechen lassen. Gerade bei Immobilien muss man die langfristige Rentabilität im Blick behalten. Der Markt kann sich schnell ändern, und Mieten steigen nicht immer wie erwartet. Wenn du dir sicher bist, dass es eine gute Investition ist, dann super. Aber es schadet nicht, auch die finanziellen Risiken und Alternativen zu hinterfragen, um auf lange Sicht gut vorbereitet zu sein.
Das eine (Betongold) muss das andere (Real-Gold/keine "Zertifikate) UND Aktien nicht ausschließen!
Diversifizieren heißt die Lösung!Broker
Zuletzt bearbeitet:
Diese sehr hellen, sauberen ohne Gold und Schnickschnack versehenen hoch gelegenen Apartments, mit besten Materialien verbaut und Meerblick: klar, angenehm zu bewohnen. Aber die kosten dann auch als kleine Einheiten 100 000 Euro und mehr zu 30m2...
Die für normal Sterbliche erwerbbaren Einheiten, die 30 - 60 000 Euro kosten, sind oft eben nicht in optimalem Zustand und eben nicht dort, wo man in Ruhe seinen milden lauen Abend auf dem Balkon geniessen kann.
Genau sowas zu finden, halte ich aber für interessant, wenn man als Otto-Normalo mit überschaubarem Budget sowas plant.
Und wer das anstrebt, muss viel Geduld, gute Nerven und präzises Analysieren einer sehr emotionalen Reaktion vielleicht erst einmal vorziehen denke ich.
Die für normal Sterbliche erwerbbaren Einheiten, die 30 - 60 000 Euro kosten, sind oft eben nicht in optimalem Zustand und eben nicht dort, wo man in Ruhe seinen milden lauen Abend auf dem Balkon geniessen kann.
Genau sowas zu finden, halte ich aber für interessant, wenn man als Otto-Normalo mit überschaubarem Budget sowas plant.
Und wer das anstrebt, muss viel Geduld, gute Nerven und präzises Analysieren einer sehr emotionalen Reaktion vielleicht erst einmal vorziehen denke ich.
Ehrliches Fazit von meiner Seite...wenn jemand die letzten Spargroschen zusammen kratzen muss, um sich seinen Traum von einem Condokauf in LoS zu verwirklichen, werde ich offen und ehrlich sagen FINGER WEG!
Wenn diese Situation, dann nur zur Selbstnutzung in Kummerland um Mietzahlungen in Eigentum zu "wechseln".
Gruß Broker
Wenn diese Situation, dann nur zur Selbstnutzung in Kummerland um Mietzahlungen in Eigentum zu "wechseln".
Gruß Broker
Eine emotionale Erklärung zur "eigenen Wohnung" in Pattaya
Ich möchte die emotionale Sicht auf dieses Thema auch mal so beschreiben und vielleicht schlägt der eine oder andere beim Lesen die Hände über dem Kopf zusammen, kann schon sein. Aber vielleicht entdeckt der eine oder andere gefühlsmäßig auch Ähnlichkeiten.
ALLES FIKTIV! Aber in meinem Fall recht realistisch...
Ich schreibe das, weil ich zuvor beschrieben habe, dass für die Frage Miete / Kauf eine absolut rationale Entscheidung eine Option ist, die mir auch irgendwie liegt aber ich meine Schwäche offen zugebe, damit man merkt es mit einem Menschen zutun zu haben.
Ich beschreibe mal mein Gefühl zum Thema:
Ich möchte in wenigen Jahren in ein Flugzeug steigen und nach Bangkok abheben. Meine ganzen Anstrengungen mich finanziell abgesichert zu haben, die ich seit JAHRZEHNTEN bereits begonnen habe, sollen in den Erfolg münden ein schönes Polster zu haben und eine regelmäßige monatliche auskömmliche Rente zu beziehen:
1500 Euro in meinem Fall (nichts zum Angeben, ok ok ok aber es ist immerhin etwas), vielleicht so 350 000 Euro (vielleicht ein wenig mehr) dazu gut investiert auf der Kante. Einen sehr guten Teil davon habe ich bereits, 2024. Lief alles wie ein Uhrwerk nach Plan. FERTIG.
Ich bin dann 65. Mit dem 01.03.2031, wird meine erste dicke LV zuteilungsreif und die kann die 1,5 letzten eigentlich nötigen Jahre bis zum Bezug zur Rente voll abdecken . Ich habe keinen Bock bis 67 arbeiten zu müssen und ich stehe dazu. Das habe ich mit 30 schon gewusst und 3 Lebensversicherungen abgeschlossen. Weitere 2. sind ein Jahr später zuteilungsreif und die nehme ich als Rentenzuschläge,
Ich will also in den Flieger steigen, mein Leben in Deutschland hinter mir lassen und von Bangkok nach Pattaya in einem Bus fahren: Handgepäck und einen guten Schnaps den ich noch in Europa kaufe reichen mir.
Vom Busbahnhof nehme ich mir dann ein Bolt Taxi Motorrad und komme in einer kleinen hellen schönen Wohnung an: Nordpattaya, Wogamat. Ich kann einfach meinen Fingerabdruck nutzen und die Tür aufsperren. Unten im Parkbereich steht mein bereits vor Jahren erworbener 180 cm3 Roller, den mein Freund vorher noch einmal mit einem Gartenschlauch wusch - der dachte echt an alles. Ein Auto würde ich hier nicht brauchen und der Roller war ein wunderbarer Spass, das wusste ich. Farbe Anthrazit-schwarz, eine Honda. Flott und geräumig. Jetzt ging es aber zunächst mit dem Fahrstuhl nach oben - "Ping" - Tür auf, rechts, Wohnungstür mit meinem Namen leicht erkennbar. Hauskomplex und Wohnung Baujahr 2021.
Ich hatte per Mail die top Reinigung der gesamten Wohnung 24h vor Ankunft veranlasst und ein paar Einrichtungsgegenstände hatte ich bereits in den Urlauben ein Jahr zuvor organisiert: auch 10 weitere Flaschen sehr sehr guter Wein, stehen in einem Weinkühlschrank, den ich ebenfalls zuvor angeschafft habe und der leise brummt. Die AC ist eingeschaltet - ein Kumpel hat das 1 h bevor ich kam gemacht. Die Wohnung erwarb ich 1 Jahr zuvor während eines sehr sehr langen Urlaubs vor Ort und ausgiebiger Recherche. Ich lebe also nun hier, im 30 Stock und habe sogar auf dem kleinen Balkon meiner 38 m2 Wohnung einen kleinen Blick auf's Meer. Es ist früher Nachmittag, ich schliesse die schweren beigefarbenen Vorhänge um das Sonnenlicht zu bremsen.
Der Kaufpreis hat mein Gesamtbudget nicht gesprengt.
Mein Bett ist eher hart, keinen kitschigen Goldschnickschnack (kann ich nicht ausstehen), alles duftet sauber und gut nach Rasierwasser (sowas liebe ich) und das Bad ist mit weissem-Marmor gefliesst. Ich mag auch hier keinen Schnickschnack sondern dezente gute Materialien. Badewanne in Thailand brauche ich nicht aber eine gute schöne Dusche!
Die wichtigsten Bücher die ich liebe (unter anderem einen echten alten Weltatlas in Leder Gebunden aus dem Jahr 1890, den ich nie weg gebe weil er mich beim Betrachten der alten Karten immer dazu anregt Abenteuer auszudenken) sind auch eingeordnet. Auch ein Fotoalbum, indem meine Familie abgebildet ist, wie sie mal war. Mein Töchterchen ist drinnen mit mir in vielen Urlauben als sie 2 - 13 Jahre alt war... Töchterchen, dass leider zu meiner Ex Freundin ging durch Manipulation der Mutter, aber vielleicht kommt sie mich nun als erwachsene Frau hier mal besuchen, wäre klasse. Vielleicht bewirkt ein Blick in das Album, dass ich einen Moment weine aber dann lege ich das Album an seinen Platz und betrachte, wo ich bin.
Ich habe seit Jahren bereits eine Thai-Telefonummer die ich jedes mal bei Urlaub auf 1 Jahr erneuerte. Suchen, Taste drücken, meinen wunderbaren amerikanischen Freund P. finden und anrufen: "DANKE P, bin gut angekommen! Danke für alles. Schlafe einen Moment in meinem wunderbaren neuen Bett und 18 h treffen wir uns beim Italiener R. - ich freue mich GIGANTISCH".
P. : "GREAT, NO PROBLEM, Wellcome at home in Pattaya. See you later buddy!"
Ich trinke einen kleinen Schnaps, schliesse die Balkontür, dusche in meinem blitzsauberen neuen Bad, schliesse die Aussentür absolut sicher ab, schliesse die AC und trinke noch einen Schnaps.
Dann sinke ich in den Tiefschlaf. Ich bin wo ich hin gehöre, in Sicherheit, in MEINEM Reich. Wunderbar!
(etwa so stelle ich mir fiktiv vor, in eine eigene Wohnung zu kommen und deshalb ist das ein emotionaler Faktor, den ich verstehe!)
Ich möchte die emotionale Sicht auf dieses Thema auch mal so beschreiben und vielleicht schlägt der eine oder andere beim Lesen die Hände über dem Kopf zusammen, kann schon sein. Aber vielleicht entdeckt der eine oder andere gefühlsmäßig auch Ähnlichkeiten.
ALLES FIKTIV! Aber in meinem Fall recht realistisch...
Ich schreibe das, weil ich zuvor beschrieben habe, dass für die Frage Miete / Kauf eine absolut rationale Entscheidung eine Option ist, die mir auch irgendwie liegt aber ich meine Schwäche offen zugebe, damit man merkt es mit einem Menschen zutun zu haben.
Ich beschreibe mal mein Gefühl zum Thema:
Ich möchte in wenigen Jahren in ein Flugzeug steigen und nach Bangkok abheben. Meine ganzen Anstrengungen mich finanziell abgesichert zu haben, die ich seit JAHRZEHNTEN bereits begonnen habe, sollen in den Erfolg münden ein schönes Polster zu haben und eine regelmäßige monatliche auskömmliche Rente zu beziehen:
1500 Euro in meinem Fall (nichts zum Angeben, ok ok ok aber es ist immerhin etwas), vielleicht so 350 000 Euro (vielleicht ein wenig mehr) dazu gut investiert auf der Kante. Einen sehr guten Teil davon habe ich bereits, 2024. Lief alles wie ein Uhrwerk nach Plan. FERTIG.
Ich bin dann 65. Mit dem 01.03.2031, wird meine erste dicke LV zuteilungsreif und die kann die 1,5 letzten eigentlich nötigen Jahre bis zum Bezug zur Rente voll abdecken . Ich habe keinen Bock bis 67 arbeiten zu müssen und ich stehe dazu. Das habe ich mit 30 schon gewusst und 3 Lebensversicherungen abgeschlossen. Weitere 2. sind ein Jahr später zuteilungsreif und die nehme ich als Rentenzuschläge,
Ich will also in den Flieger steigen, mein Leben in Deutschland hinter mir lassen und von Bangkok nach Pattaya in einem Bus fahren: Handgepäck und einen guten Schnaps den ich noch in Europa kaufe reichen mir.
Vom Busbahnhof nehme ich mir dann ein Bolt Taxi Motorrad und komme in einer kleinen hellen schönen Wohnung an: Nordpattaya, Wogamat. Ich kann einfach meinen Fingerabdruck nutzen und die Tür aufsperren. Unten im Parkbereich steht mein bereits vor Jahren erworbener 180 cm3 Roller, den mein Freund vorher noch einmal mit einem Gartenschlauch wusch - der dachte echt an alles. Ein Auto würde ich hier nicht brauchen und der Roller war ein wunderbarer Spass, das wusste ich. Farbe Anthrazit-schwarz, eine Honda. Flott und geräumig. Jetzt ging es aber zunächst mit dem Fahrstuhl nach oben - "Ping" - Tür auf, rechts, Wohnungstür mit meinem Namen leicht erkennbar. Hauskomplex und Wohnung Baujahr 2021.
Ich hatte per Mail die top Reinigung der gesamten Wohnung 24h vor Ankunft veranlasst und ein paar Einrichtungsgegenstände hatte ich bereits in den Urlauben ein Jahr zuvor organisiert: auch 10 weitere Flaschen sehr sehr guter Wein, stehen in einem Weinkühlschrank, den ich ebenfalls zuvor angeschafft habe und der leise brummt. Die AC ist eingeschaltet - ein Kumpel hat das 1 h bevor ich kam gemacht. Die Wohnung erwarb ich 1 Jahr zuvor während eines sehr sehr langen Urlaubs vor Ort und ausgiebiger Recherche. Ich lebe also nun hier, im 30 Stock und habe sogar auf dem kleinen Balkon meiner 38 m2 Wohnung einen kleinen Blick auf's Meer. Es ist früher Nachmittag, ich schliesse die schweren beigefarbenen Vorhänge um das Sonnenlicht zu bremsen.
Der Kaufpreis hat mein Gesamtbudget nicht gesprengt.
Mein Bett ist eher hart, keinen kitschigen Goldschnickschnack (kann ich nicht ausstehen), alles duftet sauber und gut nach Rasierwasser (sowas liebe ich) und das Bad ist mit weissem-Marmor gefliesst. Ich mag auch hier keinen Schnickschnack sondern dezente gute Materialien. Badewanne in Thailand brauche ich nicht aber eine gute schöne Dusche!
Die wichtigsten Bücher die ich liebe (unter anderem einen echten alten Weltatlas in Leder Gebunden aus dem Jahr 1890, den ich nie weg gebe weil er mich beim Betrachten der alten Karten immer dazu anregt Abenteuer auszudenken) sind auch eingeordnet. Auch ein Fotoalbum, indem meine Familie abgebildet ist, wie sie mal war. Mein Töchterchen ist drinnen mit mir in vielen Urlauben als sie 2 - 13 Jahre alt war... Töchterchen, dass leider zu meiner Ex Freundin ging durch Manipulation der Mutter, aber vielleicht kommt sie mich nun als erwachsene Frau hier mal besuchen, wäre klasse. Vielleicht bewirkt ein Blick in das Album, dass ich einen Moment weine aber dann lege ich das Album an seinen Platz und betrachte, wo ich bin.
Ich habe seit Jahren bereits eine Thai-Telefonummer die ich jedes mal bei Urlaub auf 1 Jahr erneuerte. Suchen, Taste drücken, meinen wunderbaren amerikanischen Freund P. finden und anrufen: "DANKE P, bin gut angekommen! Danke für alles. Schlafe einen Moment in meinem wunderbaren neuen Bett und 18 h treffen wir uns beim Italiener R. - ich freue mich GIGANTISCH".
P. : "GREAT, NO PROBLEM, Wellcome at home in Pattaya. See you later buddy!"
Ich trinke einen kleinen Schnaps, schliesse die Balkontür, dusche in meinem blitzsauberen neuen Bad, schliesse die Aussentür absolut sicher ab, schliesse die AC und trinke noch einen Schnaps.
Dann sinke ich in den Tiefschlaf. Ich bin wo ich hin gehöre, in Sicherheit, in MEINEM Reich. Wunderbar!
(etwa so stelle ich mir fiktiv vor, in eine eigene Wohnung zu kommen und deshalb ist das ein emotionaler Faktor, den ich verstehe!)
Zuletzt bearbeitet:
Na dann stell dir auch mal folgendes fiktiv vor:
Auf dem Weg vom Busbahnhof zum Condo wird dein Motoradtaxi von einem Bus überfahren. Nach 3 Wochen Krankenhausaufenthalt kommst du in deinem Condo an. Deine 180er wurde geklaut, die Versicherung ist abgelaufen, der Wein ist wegen den hohen Temperaturen umgekippt. In dem Nachbarapartment ist ein Chinese/Inder/Russe.... (nicht zutreffendes streichen) eingezogen und der Flur ist vollgespuckt/die Kochgerüche kommen in deine Bude/lautes Geschrei ist morgens um 4 Uhr zu hören (nicht zutreffendes streichen).
Welcome at home in Pattaya.
Nur mal so durch den Kopf gehen lassen.
Na dann stell dir auch mal folgendes fiktiv vor:
Auf dem Weg vom Busbahnhof zum Condo wird dein Motoradtaxi von einem Bus überfahren. Nach 3 Wochen Krankenhausaufenthalt kommst du in deinem Condo an. Deine 180er wurde geklaut, die Versicherung ist abgelaufen, der Wein ist wegen den hohen Temperaturen umgekippt. In dem Nachbarapartment ist ein Chinese/Inder/Russe.... (nicht zutreffendes streichen) eingezogen und der Flur ist vollgespuckt/die Kochgerüche kommen in deine Bude/lautes Geschrei ist morgens um 4 Uhr zu hören (nicht zutreffendes streichen).
Welcome at home in Pattaya.
Nur mal so durch den Kopf gehen lassen.
Geht das gerade momentan bei Dir ab? Bei mir nicht.
Mal abgesehen, dass ich eine fette Erkältung habe, geht es mir ausgezeichnet und ich neige zum Optimismus.
Vielleicht sind die Krankenschwestern in Deinem Szenario wunderbar und eine gefällt mir besonders, eine andere Versicherung die ich abschloss greift und deckt alles ab, mein Kumpel stellt mir einen amerikanischen Whiskey als Trost ab, mein Nachbar entpuppt sich als Typ, der seine endgültige Abschiedsfeier gerade jetzt unternahm und ist bei Wiedereinzug von mir weg (Chinese/Russe/Inder) - die nette Krankenschwester zieht in diese Wohnung ein nachdem ich ihr das sagte, der Flur war nie vollgespuckt sondern das Glänzen am Boden war das Reinigungsmittel das Du verwechselt hast und meine Verletzungen heilen blitzartig aus wie es sich bei guter Pflege gehört.
Ausserdem ist dem Fahrer meines Taxis nichts geschehen, was ich auch wichtig finde und mein Roller steht einen Platz weiter und ist nicht geklaut - ich habe einfach schusselig den Platz verwechselt.
Wellcome at home in Pattaya.
Ich bin Realist und bereite mich auf die wichtigen Dinge vor. Dazu gehört auch einen Bolt PKW zu nehmen, und kein Motorradtaxi, da der Preisunterschied in keinem Verhältnis zum höheren Risiko und der besseren Bequemlichkeit steht.
Auch bin ich lange genug in Thailand um einiges gesehen und erlebt zu haben.
Wie ich 1997 nach Koh Samui ausgewandert bin, wollte ich mir ein kleines Motorrad kaufen. Habe mich dann besonnen und einen SUV gekauft.
Ich habe einige Bekannte hier verloren: einer ist z.B. mit seiner Maschine auf die Gegenfahrbahn gekommen und wurde nur noch tot aus der Windschutzscheibe gezogen. Ein anderer prallte gegen einen Strommast. RIP.
Up to you, wie man in Thailand sagt.
Ja, aber dann auch noch meinen Wein verkommen zu lassen, finde ich schon heftig.
Den transportiere ich ja nicht in der Sonne. Es kann ja viel passieren, ich weiss... einmal hat m ein Kellner in Asien meinen wunderbaren Wein im Restaurant mit Eiswürfeln ergänzt, wofür ich Gegner der Todesstrafe eine Ausnahme machen wollte und in so einem furchtbaren Fall für Vollstreckung plädiere (weil er nach meinem Hinweis das ganze in die Mikrowelle stellte, was mich noch verblüffter zurück ließ), aber den Zusammenhang, dass gleich alles zugleich schief geht zeigt mir: wir zwei kommen nicht aus der gleichen Realität.
Allerdings sind Deine Bedenken was das Motorrad angeht nicht abwegig.
Nur mein Wein? Was kann der dafür und was hat mein feiernder Nachbar mit Deinen Urängsten im Strassenverkehr zutun?
Ich habe auch keine Flugangst und denke, das geht alles gut. Ich werde nicht abstürzen.
Ja klar,man kann sich ja immer eine Meldung aus dem Netz holen ,die gegenteiliges behauptet ;-)Du solltest schon die ganze Wahrheit sagen oder eine andere Zeitung lesen, weil nach einem Boom hört sich das für mich nicht an:
Im Vergleich zum Vorjahr ist das Volumen um 1,5% zurückgegangen.
„But the value of the transferred units to foreign buyers during the first nine months dropped by 1.5% to 51.458 billion baht from the first three quarters of last year, Kamolpop added.“
Foreigners take ownership of condos worth 18.571bn in 3rd quarter
During first nine months, 11,036 condo units were transferred to foreign buyerswww.nationthailand.com
Aber gut, Fakten und rationale Argumente spielen bei den Betongold-Jüngern ja sowieso keine Rolle.
Auch wenn es sich für DICH anders anhört!
Du solltest mir aber bitte nicht unterstellen die "Unwahrheit " zu schreiben!
Ich bin eben ein,wie Du es nennst "Betongold-Jünger" bin damit aber die letzen 50 Jahre sehr gut gefahren! Ich habe nie einen finanziellen Verlust erlitten !
Zum"Zocken" bin ich NIE an die Börse, dafür bin ich dann immer nach Aachen,Bad Neuenahr,oder nach Sylt zu den Spielcasinos gefahren!
Da wusste ich immer zu100%, wenn ich das ,was ich an Bargeld mithabe heute verliere,tut es mir nicht weh...Spielgeld eben!
Was aber an der Börse auch anders ausgehen kann! Und das ist nun mal ein FAKT,wenn auch nicht Regional... ;-)
Noch andere Meinungen gefällig...??? BITTE
Aus anderen Medien...
CBRE -
Mit mehr als 130.000 Fachleuten (einschließlich Mitarbeitern von Turner & Townsend) in über 100 Ländern ist CBRE der weltweit führende Anbieter von Dienstleistungen und Investitionen im gewerblichen Immobilienbereich.
Marktübersicht Thailand
Marktsektor für Eigentumswohnungen mit freiem und gepachtetem Eigentumsrecht - Es werden über 170.000 Eigentumswohnungen in der Innenstadt und 670.000 Eigentumswohnungen im Stadtzentrum bzw. in Vororten abgedeckt, zusammen mit Transaktionsinformationen vom Sekundärmarkt für ältere Einheiten.
Sektor Wohnungsmarkt – Deckt den Markt für Flachbauten im Großraum Bangkok ab (über 40.000 Einheiten pro Quartal).
Marktsektor für Mietwohnungen für Expatriates – Die Umfrage umfasst alle Serviced Apartments der Klassen A und B (über 22.000 Einheiten) in der Innenstadt von Bangkok und über 9.000 Wohnungen in der Innenstadt von Bangkok zur Miete für Expatriates, unterteilt in Klassen A und B.
Es wird erwartet, dass der thailändische Immobilienmarkt im Jahr 2024 deutlich wachsen wird. Für dieses Jahr wird ein Marktvolumen von 154,51 Mrd. USD prognostiziert. Dieses Wachstum wird durch einen Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 2,5 % im Jahr 2023 auf 4,4 % im Jahr 2024 vorangetrieben.
Statista
Der Immobilien-Markt in Thailand wird im Jahr 2024 voraussichtlich einen Wert von etwa 2,33Bio. € erreichen.
Wohnimmobilien stellen das dominierende Segment des Marktes dar, mit einem prognostizierten Marktvolumen von 1,94Bio. € im Jahr 2024.
Es wird erwartet, dass der Wert eine jährliche Wachstumsrate (CAGR 2024-2029) von 1,64% aufweist, was zu einem prognostizierten Marktvolumen von 2,56Bio. € im Jahr 2029 führt.
Im Vergleich zum globalen Immobilien-Markt wird der größte Teil des Immobilien-Markt werts USA erwartet, mit 122,4Bio. € im Jahr 2024.
Thailand erlebt derzeit einen Boom im Immobilienmarkt, da ausländische Investoren das Land als attraktives Ziel für den Kauf von Ferienhäusern und Luxusimmobilien entdecken.
Hi Buddy, auch ich investiere seit 35 Jahren in Immobilien, saniere+renoviere und habe auch gute Wertsteigerungen erlebt. Wer natürlich vom "Bankberater" oder vom "Strukturvertrieb" a'' la DVB gemütlich daheim im Wohnzimmer bei nem Tee kauft, erleidet bei bis zu 40% eingerechneten Provisionen natürlich Schiffbruch.
Bin in 3 "Sektoren" investiert, Beton, Gold+Aktien. Bei Aktien gebe ich dir mittlerweile auch Recht. Ist nur noch Kasino und wir kleinen Fische werden gnadenlos abgefischt+abgezockt. Da sind die großen "Player" gnadenlos....
Gruß Broker
Ähnlich bei mir "Beton-Gold" und Goldbarren in Thailand !
Gold kaufen hat sich in Thailand bis jetzt richtig gelohnt, kaufe seit 1989 vor Ort!
Wie bitte? Wenn ich ein Konto in Thailand habe, darf ich das nicht nutzen? Die Gebühren bei Auslandsüberweisungen sind extrem, die Kurse schlecht.
Nein , du kannst nur nicht deinen Verdienst in TH dazu verwenden. Das Geld muss aus dem Ausland kommen und auf der Überweisung für Haus/condo Kauf deklariert sein
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