Ich habe in den letzten Jahren ein paar Apartments gekauft und vermiete sie mit einer guten Rendite.
Meine Vorgaben bei der Auswahl waren:
-kein Gebäude wo die Verwaltung Kurzzeitmieten oder Tiere zulässt.
-nur Anlagen, die schon einige Jahre alt sind, so dass man sehen kann, wie die Verwaltung sie instand hält, wo die Bausubstanz besser ist, die Räume keine Schuhkartons.
-nahe dem Baht Bus
-möglichst mit (unverbaubarer) Aussicht, auf keinen Fall sollten Wohnungen direkt gegenüber liegen
-bevorzugt Nordseite (obwohl der Stromverbrauch kaum niedriger auf der Südseite ist, legen viele Mieter Wert darauf, keine Sonneneinstrahlung zu haben)
-Normalerweise kein Foreign name wenn er mehr kostet als Thai name (die Condos gehören alle meiner Frau, dadurch bessere Rendite)
-Keine Gebäude, die in Pratumnak oberhalb der Soi 5 sind, wegen dem Verkehr/Staus.
-Nur Quicksales, Bankenverkäufe oder ähnliche gute Angebote.
-Nicht zu weit entfernt von meinem Haus, d.h. ich wohne in Huay Yai und kaufe nichts in Naklua
-Nur solche, wo ich mit vorstellen könnte, auch selber zu wohnen.
-Keine kleinen Anlagen, wo die Nebenkosten sich auf wenige Mieter verteilt, ein paar hundert Apartments sollten es schon sein.
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