Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[neitmoj]

Das hab ich mir ehrlich gesagt nachdem ich die Frage abgeschickt habe auch gedacht Aber ist es in Thailand üblich einfach darüber zu fliesen oder eher alte Fliesen raus ?

Alte Fliesen raus.
Ist ein extra Schritt und kostet auch extra.

Klar kostet es Zeit und damit auch Geld die alten Fliesen raus zu schlagen, sowie den alten Fliesenkleber möglichst restlos zu entfernen.

Da jedoch nur sehr wenige thailändische Fliesenleger das know how besitzen wie man fachmännisch Fliesen überfliest, ist es meist ratsam die alten Fliesen entfernen zu lassen.

Ich bin aktuell nicht im Bilde ob Fliesenhaftgrund mittlerweile allgemein in Thailand bekannt ist und ob spezieller Fliesenkleber zum auftragen auf vorhandene Fliesen in allen Baumärkten verfügbar ist.

Aber in einem bin ich mir absolut sicher:
Somchai kennt weder das eine noch das andere.
Daher sollte man davon ausgehen das man nicht lange Freude haben wird, wenn Somchai auf seine gewohnte Weise alte Fliesen überfliest.

Speziell noch eine Ergänzung für @Bricktop81
Wenn es bei dir um ein Condo (Eigentumswohnung) geht, bedenke den Preis der Wohnung pro qm Grundfläche.
Durch überfliesen verringert du den Wohnraum und reduzierst damit den Wert des Condos wahrscheinlich erheblich mehr als die Mehrkosten für das abschlagen der alten Fliesen kostet.

 

[Bricktop81]

Vielen Dank für eure Erklärungen , sorry @thomas.txl wenn ich deinen Thread zu spame. Ich bin einfach nur interessiert sicher auch aus Eigeninteresse wie eine Renovierung in Thailand so abläuft.
und ja @neitmoj bei der Grösse von Condo nach der ich suche spielt eine überfliesung tatsächlich prozentual eine Rolle

 

[resistent05]

Na ja, der Preis des Condos (m2) wird wohl nicht durch messen vor Ort, sondern durch die Baupläne ermittelt.

 

[Lamok]

Na ja, der Preis des Condos (m2) wird wohl nicht durch messen vor Ort, sondern durch die Baupläne ermittelt.

Übel wenn man das mit Quadratfuß verwechselt, besser nachmessen, ein glernter Haarspalter, oder Schwabe, macht das immer

 

[neitmoj]

bei der Grösse von Condo nach der ich suche spielt eine überfliesung tatsächlich prozentual eine Rolle

Vor einem Umbau / Renovierung würde ich mir überlegen welchen Stellenwert ich der Größe der Räume gebe.
Ist es ein sogenanntes "Wohnklo" und nur für den Urlaub gedacht, würde ich ein großzügiges Bad gegenüber der Größe vom Schlafraum vorziehen, da man im Urlaub den Wohn&Schlafraum wohl ausschließlich zum schlafen bzw. Beischlaf nutzt und sich ein wesentlicher Teil des Vergnügungens im Bad abspielen würde, sofern das groß genug ist.

Na ja, der Preis des Condos (m2) wird wohl nicht durch messen vor Ort, sondern durch die Baupläne ermittelt.

Kannst du meinetwegen so handhaben.

Ich würde als potentieller Käufer alles akribisch ausmessen.
Sofern die Wohnung größer ist als im Plan verzeichnet würde ich mich still freuen und wenn sie kleiner ist am Preis schrauben.

Baupläne sind in Thailand grundsätzlich nur eine Richtlinie und speziell bei hohen Gebäuden sind die Abweichungen zum Teil erheblich, da die tragenden Säulen, zwischen denen die Mauern liegen, niemals genau senkrecht verlaufen.
Daher ist es nicht ungewöhnlich das eine Wohnung in der xxten Etage einen halben Meter schmaler oder breiter ist als die Nachbarbohnung.

 

[yannic]

Danke Thomas fuer die Bilder und das weiter berichten, welche Fliesen habt ihr denn nun gewaehlt. Planst Du auch wieder so einen Wandvorsprung. wo die ganzen Shampoo stehen koennen, etc? finde ich in deinem alten Haus sehr gut geloest

 

[Alwaro]

Durch überfliesen verringert du den Wohnraum und reduzierst damit den Wert des Condos wahrscheinlich erheblich mehr als die Mehrkosten für das abschlagen der alten Fliesen kostet.

Kannste auch die andere Rechnung machen? Hau die alten Fliesen raus, so hast du mehr Fläche. Der neue Eigentümer will ja sowieso neue Fliesen legen

 

[thomas.txl]

Danke Thomas fuer die Bilder und das weiter berichten, welche Fliesen habt ihr denn nun gewaehlt. Planst Du auch wieder so einen Wandvorsprung. wo die ganzen Shampoo stehen koennen, etc? finde ich in deinem alten Haus sehr gut geloest

Ist etwas komplizierter im neuen Haus.

Das vorhandene Bad ist kleiner, etwas verwinkelt. Für Ablagen oder Schmuckkästchen hab ich eigentlich keinen Platz, leider.

Im Hauptbad hab ich mir ähnlich im alten Haus Fliesen ausgesucht…

Das ist die Fliese für ne Akzentwand in der Dusche….



Waschtisch, Umrandung Badewanne soll so aussehen…






Dazu kommt noch ne Glaswand in der Dusche, Armaturen , etc.

Same,same für‘s Gäste-WC, das ist noch kleiner.

Die Gestaltung hab ich Mausi überlassen, ist mir insgesamt etwas zu dunkel, aber, stehe zu meinem Wort!

Hauptsache kein Hello Kitty Dreck….

Der Plan für‘s Hauptbad sieht so aus…







Leider mußte ich Abstriche machen, ein Fenster einzubauen ist schwer möglich, wäre ein unverhältnismäßig großer Aufwand, sagt der Handwerker.


Das kleinere Bad unten soll so aussehen…

Eine der Fliesen…




Ansicht auf das Bad mit Steinwand…








WC Gästebad




Für mich, wie geschrieben, etwas dunkel, mal sehen, wie es in Wirklichkeit aussieht,wirkt.


Beide Bäder nichts spezielles oder luxuriöses, uns gefällt es aber….

 

[Hammer1963]

Das Bücherregal über der Kloschüssel finde ich mal super, fehlt aber noch ein Kühlschrank, falls es noch länger dauert

 

[thomas.txl]

Muss auch ausdrücklich die Mitarbeiter von Boonthavorn loben.

Super kompetent, hilfreich, haben in allem uns unterstützt.

Jederzeit war ein Mitarbeiter bei uns, wir zeigten im Prinzip auf das, was wir wollten und der Mitarbeiter notierte und machte Fotos.

Waren aber keine Zombies sondern erklärten, machten Vorschläge.

Speziell in der 3 D Abteilung, wo am Ende unsere Wünsche umgesetzt wurden, tolle Mitarbeiter.

Wir verbrachten 3 x 3-4 Stunden dort, haben nun fast alles besorgt.

Am 20.11. soll es losgehen und ca. 2 Wochen dauern.

Beide Bäder kosten ca. 140.000 Baht an Material, wobei die Materialkosten für‘s kleinere Bad höher sind, wie für‘s größere…unfassbar!

Arbeitslohn wird um die 60-80.000 Baht kosten.


Geht alles natürlich billiger, aber mir war wichtig, das die Fa. Boonthavorn hinter der Arbeit steckt.

So habe ich immer einen Ansprechpartner, es gibt Garantie und die Handwerker sind Handwerker und keine Buffalozüchter mit Nebenjob.

 

[Friese]

Hast du dich schon erkundigt was eine Autowaschanlage für Paul kosten würde

 

[KIm]

ich finde das kleine wie auch das grosse sehr toll...

glaube nicht dass es zu dunkel wird- denke
halt daran etwas mehr strahler einzubauen. dunkel finde
ich mM. nach wenn es nicht zu klein ist- immer hochwertiger...

schade mit dem fenster- dann wäre es "für mich"
perfekt! ist auch kein kleineres möglich ?

 

[Rüssli]

Der Plan für‘s Hauptbad sieht so aus

Sieht aus wie das Bad im Sofitel Bkk!

 

[Thai-S]

Leider mußte ich Abstriche machen, ein Fenster einzubauen ist schwer möglich,

Das würde ich mir nochmal überlegen. Nach dem Fliesen ist der Aufwand noch höher, denn Du wirst es vermissen. Denk an die Schimmelbildung ohne Lüftung. Würde nur gehen wenn Du eine richtig gute Zu- und Abluft drin hast.

 

[LoS]

Das würde ich mir nochmal überlegen. Nach dem Fliesen ist der Aufwand noch höher, denn Du wirst es vermissen. Denk an die Schimmelbildung ohne Lüftung. Würde nur gehen wenn Du eine richtig gute Zu- und Abluft drin hast.

Ach.

Nicht nötig

Ehe sich da Schimmel bilden kann, ist das Haus eh wieder verkauft.

 

[thomas.txl]

Nee,nee…so schnell geht das nicht!

Es gibt ja einen Abzug, relativ großer Propeller, der leider auf dem Plan nicht zu sehen ist.

Werd mich aber nochmals erkundigen, wo das Pompem liegt….

 

[neitmoj]

Leider mußte ich Abstriche machen, ein Fenster einzubauen ist schwer möglich, wäre ein unverhältnismäßig großer Aufwand, sagt der Handwerker.

Ich kann dir gerade nicht folgen.
Man sieht doch ein Fenster im "Master Bathroom" neben dem Whirlpool.

Ist da ein Fenster, oder hättest du da gerne ein Fenster?

Bei den Bildern vom Gästebad ist klar: kein Fenster vorhanden.

Wenn es irgendwie möglich ist, mach Fenster in dir Badezimmer. Sonst wirst du es schnell bereuen, bzw. noch mal die Handwerker kommen lassen und nochmal alles neu machen.

Sofern es echt nicht möglich ist, empfehle ich meine Methode: Habe bei einer der Klimaanlagen einen Bypass der Luftansaugung ins Bad eingebaut. Damit kann ich die feuchte Luft aus dem Bad herausziehen. Ein echtes Fenster wäre natürlich weit besser.

 

[samui]

Bad mit Steinwand

Auch wenn es "nur" das Gästebad ist - hast du keine Angst, daß diese dunkle Steinwand das kleine
Bad noch kleiner macht, also dich quasi erdrückt? Auch weil es kein Fenster gibt.

Auf dem Bild sieht es sehr dunkel aus ....in natura? Gibts in dem Baumarkt ein Musterwand?
Ich bin gespannt.

 

[thomas.txl]

@samui ,hast völlig Recht.

Aber wie geschrieben, Mausi hatte freie Hand!

Mit Licht und Spiegel kann man alles erträglich machen, hoffe ich