Info Condos in Pattaya

[Wulffen]

Jeder ist seines Glückes Schmied, wenn "Andere oder Viele " so dumm sind dann gibts Ja hier die ganz Schlauen
Auch gut so!
Ist ja fast so wie beim Bananen schälen, da sind die Affen bestimmt nicht die Dümmsten.

Man sollte schon in der Lage sein sich rechtlich abzusichern , sonst läuft da nicht nur das Eine aus dem Ruder....

Hast leider mein Statement nicht verstanden....und ist auch nicht für dich geeignet. Gibt jedoch viele, die sich auf ihr "Gefühl" und ihre Menschenkenntnisse verlassen und gut dabei fahren. Die machen Geschäfte, wenn du noch bei deinem RA sitzt und die "Nadel im Heuhaufen" suchst....und natürlich muss der Vertrag in schriftliche Rechtsform, aber Du glaubst nicht, was hinterlistige Menschen mit deinem rechtlich abgesicherten Vertrag so alles anstellen könnten. Und......du hast in D derzeit als Käufer eh schlechte Karten....kauf zu den Bedingungen der Verkäufer...oder lass es.

Und noch was für @Lamok... schäle weiter deine

Gruss, Wulffen

 

[KisTex]

Und......du hast in D derzeit als Käufer eh schlechte Karten....kauf zu den Bedingungen der Verkäufer...oder lass es

Wovon reden wir hier? Condo in DE kaufen oder in TH?

 

[Lamok]

Jeder ist seines Glückes Schmied

Hast leider mein Statement nicht verstanden

Kann sein, ich habe auch nicht direkt darauf geantwortet, vielmehr ging es darum dass "jeder seines Glückes Schmied ist".
Ist so wie im richtigen Leben, ...."bist du zu schwach, dann bestraft dich das Leben"

Gruss, Wulffen

Nicht persönlich nehmen, sind nur Bananen
Grusse an den Wulffen

 

[Ruler]

Sehr unterhaltsam! Das kann ja noch lustig werden.

Das war in der Tat sehr unterhaltsam!!


Herzlichen Dank!!
.

 

[Sunny996]

Gibt jedoch viele, die sich auf ihr "Gefühl" und ihre Menschenkenntnisse verlassen und gut dabei fahren. Die machen Geschäfte, wenn du noch bei deinem RA sitzt und die "Nadel im Heuhaufen" suchst....

Die dummen sterben seit Jahren in Pattaya nie aus und ermöglichen den Spezialisten für Eigentumsübertragungsrechte ein finanziell guten Lifestyle.
Gier frisst Gehirn. Dein Geld ist nicht weg, es hat nur den Besitzer gewechselt.

 

[neitmoj]

Hast leider mein Statement nicht verstanden....und ist auch nicht für dich geeignet

Ich schätze, wenn wir jetzt eine Umfrage starten würden, dann wäre @Lamok bei weitem nicht der einzige, der deine Aussage entweder nicht verstanden hat oder anderer Meinung ist.

Deinen ...

20 Seiten Kaufvertrag

... kannst du meinetwegen mit auf's Klo nehmen und zur Reinigung deines Hinterteils verwenden.

Denn wer einen Vertrag unterschreibt den er nicht zu 100% versteht, ist ein freiwilliges Opfer von Betrug.

Für beide Seiten absolut wasserdichte Kaufverträge gab es z. B. schon vor ~ 20 Jahren im DK Bookshop in der Soi Praisanee (Soi Post Office) für wenige Baht.
Nun wird man wohl sie schon längst kostenlos im Internet herunterladen können.

Zudem, wenn ich etwas kaufen will (also derjenige bin der das Geld hat das der andere dringend benötigt), dann schreibe ich den Vertrag, nicht er, sondern ich lege den Vertrag zur Unterschrift hin.

Das die überwiegend windigen Makler in Pattaya ihre eigenen xx seitenlangen Formulare haben und darauf bestehen das diese verwendet werden ist für mich einer der Gründe diese Leute links liegen zu lassen.

Dies bitte nicht falsch verstehen!
Ich will dieses Berufsstand nicht grundsätzlich schlecht reden. Für manche Käufer wird ein Makler garantiert von Vorteil sein.

Zum Beispiel hat nicht jeder die Zeit nach einer Wohnung zu suchen die optimal zu ihm passt. Auch hat nicht jeder den Nerv ewig lang dem ultimativen "Superschnäppchen" zu suchen.
Ein Makler der die Bedürfnisse des Kunden einschätzen kann und aus einem großen Bestand an Wohnungen zielsicher die passenden vorschlägt spart seinem Kunden Zeit und Nerven.

Wer jedoch die Suche und die damit verbundene Zeit als Sport ansieht, kann sehr viel Geld sparen indem er direkt vom Eigentümer kauft.

Im Gegensatz zu Deutschland verpflichtet sich ein Eigentümer in Thailand nicht dem Makler das exklusive Recht zum Verkauf zu überlassen.
Man darf in Thailand zeitgleich mehrere Makler mit der Suche nach Käufern beauftragen und auch selbst, unter Umgebung der Makler, verkaufen.

Wie in Deutschland, hat auch in Thailand der Makler keine festgelegte Prämie, sondern einen prozentualen Anteil am Verkaufspreis.
Logischerweise wägt er daher seinen möglichen Gewinn mit dem Aufwand ab.
Die Schmerzgrenze des Verkäufers wird er daher nicht verraten, sondern er versucht einen möglichst hohen Preis zu erzielen.

Unter Umgehung eines Maklers kann man daher sehr viel Geld sparen.

 

[Sunny996]

Zudem, wenn ich etwas kaufen will (also derjenige bin der das Geld hat das der andere dringend benötigt), dann schreibe ich den Vertrag, nicht er, sondern ich lege den Vertrag zur Unterschrift hin.

Das die überwiegend windigen Makler in Pattaya ihre eigenen xx seitenlangen Formulare haben und darauf bestehen das diese verwendet werden ist für mich einer der Gründe diese Leute links liegen zu lassen.

Das letzte Condo was ich durch einen Makler direkt vom Developer gekauft habe das selbe Spiel. Mein Rechtsanwalt hat alles geprüft und wir haben nicht den Vertrag benutzt der vom Developer gekommen ist sondern den Vertrag den mein Rechtsanwalt aufgesetzt hat.
Ich zahle also bestimme ich die Regeln wie der Kauf abgewickelt wird.

 

[Wulffen]

Das letzte Condo was ich durch einen Makler direkt vom Developer gekauft habe das selbe Spiel. Mein Rechtsanwalt hat alles geprüft und wir haben nicht den Vertrag benutzt der vom Developer gekommen ist sondern den Vertrag den mein Rechtsanwalt aufgesetzt hat.
Ich zahle also bestimme ich die Regeln wie der Kauf abgewickelt wird.

Ja, in Käufermärkten bestimmt der Käufer wo's lang geht.... in Verkäufermärkten, wo die Nachfrage das Angebot übersteigt, und es derzeit in Regionen in Deutschland zu beobachten ist, bestimmt eben der Verkäufer den Preis, den Vertrag und Sonstiges.....sind die "Gesetze" des Marktes....da könnt ihr euch mit eurem "Geschreibe" noch so wichtig machen.
@Sunny996. jemals ein Condo in TH gekauft? Wenn ja, vom Plan weg, Fertig gestellt, gebraucht?

 

[Sunny996]

, und es derzeit in Regionen in Deutschland zu beobachten ist, bestimmt eben der Verkäufer den Preis, den Vertrag und Sonstiges.....sind die "Gesetze" des Marktes....da könnt ihr euch mit eurem "Geschreibe" noch so wichtig machen.
@Sunny996. jemals ein Condo in TH gekauft? Wenn ja, vom Plan weg, Fertig gestellt, gebraucht?

Falls du lesen kannst kleiner, es geht hier in den Thread nicht um irgendwelche Hinterhof Makler in Deutschland und dort irgendwelche Eigentumsobjekte zum Verkauf, sondern, les nochmal die Überschrift: Condos in Pattaya.
Ob ich jemals ein Condo gekauft habe? Du musst neu hier sein, einen kleinen Immobilienpool besitze ich schon in Thailand und damit mir keine dubiosen Makler die Zeit stehlen, schalte ich für sowas grundsätzlich meine Rechtsanwälte vor. Und hier in Thailand bestimme ich als Käufer den Preis und die Regeln.

 

[DylanHunt]

Falls du lesen kannst kleiner, es geht hier in den Thread nicht um irgendwelche Hinterhof Makler in Deutschland und dort irgendwelche Eigentumsobjekte zum Verkauf, sondern, les nochmal die Überschrift: Condos in Pattaya.
Ob ich jemals ein Condo gekauft habe? Du musst neu hier sein, einen kleinen Immobilienpool besitze ich schon in Thailand und damit mir keine dubiosen Makler die Zeit stehlen, schalte ich für sowas grundsätzlich meine Rechtsanwälte vor. Und hier in Thailand bestimme ich als Käufer den Preis und die Regeln.

Dein Wissen in Ehren!
Das ist aber auch kein Grund, so überheblich zu sein...

 

[KisTex]

und damit mir keine dubiosen Makler die Zeit stehlen, schalte ich für sowas grundsätzlich meine Rechtsanwälte vor

Klingt alles nach Generve und Stress ... Makler, Rechtsanwälte, Verträge etc
Warum um Gottes Willen tut man sich das an. Das muss der in den Genen programmierte "Nestbautrieb" sein.
Der TO fragte übrigens nach "Condo mieten", vermutlich weiss er warum

 

[Dm5019]

@Sunny996
Wenn’s um dein Haus geht kommst du richtig sympathisch rüber .
Darum versteh ich nicht warum du bei diesem Thema immer wieder solche Arroganz Anfälle hast .
Auf m Superman Comic geschlafen?

 

[Sunny996]

Klingt alles nach Generve und Stress ... Makler, Rechtsanwälte, Verträge etc
Warum um Gottes Willen tut man sich das an. Das muss der in den Genen programmierte "Nestbautrieb" sein.

Einfache Erklärung KisTex, Geld sinnlos auf der Bank rumliegen lassen bringt nicht viel von daher ist eine vermietete Immobilie oder Condo die bessere Kapitalanlage.
Stress ist das wenig, irgendwann wenn ein passendes Condo kommen sollte den Adjudanten des Maklers, oder den Verkäufer zu meinen Anwalt schicken, der bekommt von mir den Auftrag, prüft alles, macht die Verträge fertig die ich selber noch mal prüfe und der Rest läuft automatisch. Ist kein Stress und hat nichts mehr mit Nestbautrieb zu tun sondern lediglich mit vernünftigen Investment in Thailand

 

[Alwaro]

Dein Wissen in Ehren!
Das ist aber auch kein Grund, so überheblich zu sein...

Kann es sein, dass Wissen nicht vorhanden ist, die Überheblichkeit jedoch schon ?

 

[KisTex]

Ist kein Stress und hat nichts mehr mit Nestbautrieb zu tun sondern lediglich mit vernünftigen Investment in Thailand

ok, Du bist noch jung, lebst vor Ort, hast Spass an solchen Objekten, Geld, Zeit, kennst den Markt und die Gesetze. Kann Sinn machen. Ich würde schon bekloppt wenn ich nur den Kaufvertrag lesen müsste.

Einfache Erklärung KisTex, Geld sinnlos auf der Bank rumliegen lassen bringt nicht viel von daher ist eine vermietete Immobilie oder Condo die bessere Kapitalanlage

Oder einige gute Aktien mit hoher Dividendenausschüttung. Keine Verträge, kein Generve, innerhalb von 30 Sekunden zu verkaufen.

 

[Alwaro]

Einfache Erklärung KisTex, Geld sinnlos auf der Bank rumliegen lassen bringt nicht viel von daher ist eine vermietete Immobilie oder Condo die bessere Kapitalanlage

Die Erklärung ist gut. Jedoch ist bei der grossen Anzahl der unvermieteten Immobilien z.Z ein Mietermarkt, der deine Kapitalanlage schlecht rentieren lässt. Mehr Geld lässt sich im Moment an der Börse verdienen (vorallem wenn du dessen Anlagehorizont mit dem einer Immobilieninvestition gleichsetzt). Wobei ich im Gegensatz zu @KisTex mein Augen nicht die Dividendenausschüttung (da in der Schweiz Einkommenssteuerpflichtig) sondern auf den Kapitalgewinn (nicht Steuerpflichtig) werfe.

und nicht nein

 

[Sunny996]

Oder einige gute Aktien mit hoher Dividendenausschüttung. Keine Verträge, kein Generve, innerhalb von 30 Sekunden zu verkaufen.

Mehr Geld lässt sich im Moment an der Börse verdienen (vorallem wenn du dessen Anlagehorizont mit dem einer Immobilieninvestition gleichsetzt).

Ein Zitat von Kostolany, wer gut essen will, kauft Aktien, wer gut schlafen will kauft Anleihen. Da ich genug zu essen habe und gerne ruhig schlafe, tausche ich den Begriff Anleihen aus gegen Betongold in Thailand.Mit einer Aktie kann ich nur 100% verlieren, das dürfte bei Immobilien sehr schwierig werden.

In der heutigen Zeit würde ich auf kein Unternehmen mehr setzen das es noch den nächsten lock down überlebt, meine Immobilien schon, denn essen und wohnen brauchen die Menschen immer.

solchen Objekten, Geld, Zeit, kennst den Markt und die Gesetze.

Märkte können sich drehen auch im Immobilienmarkt in Thailand, obwohl der Abwärtstrend bei vermieten Immobilien sich nicht erst plötzlich gedreht hat, nein er ist die ganze Zeit schon auf Abwärtstrend, die jetzige Situation erinnert mich eher an Panikverkäufe an der Börse. Es hat die Sache nur beschleunigt und trotz Abwärtstrend habe ich im Dezember sogar noch ein Condo gekauft.
Du weißt bestimmt das man auch mit fallenden Kursen an der Böre Geld verdient, wenn man die richtigen Signale erkennt und anwendet.

 

[Alwaro]

wer gut essen will.............

Da ich genug zu essen habe..........

Hast du deinen Wiederspruch in den 2 Sätzen nicht verstanden?

Iss weiter Reis, ich bleib bei meinen Steaks

 

[Lamok]

Dein Wissen in Ehren!
Das ist aber auch kein Grund, so überheblich zu sein...

Es kann schon nerven wenn immer wieder DE als Argument verwendet wird.
Das hat doch überhaupt keine Relevanz in diesem Thread. Aktien usw. ist IMO auch etwas anderes, sind alles Fremdthemen...
Der nächste kommt dann mit Bitcoins, Altcoins, Bausparvertrag daher...
Kann man alles relaxed sehen, nur für diejenigen die einfach nur günstig eine Immobilie erwerben möchten, oder auf Mietbasis einen guten Deal machen wollen stört das. Mich allerdings auch wie man sieht.
Dabei gehen die ganzen Infos wieder unter nur weil manche nicht verstehen um was es hier geht.

Die Infos vom @Sunny996 @neitmoj ... sind schon wertig, helfen weiter.
Interessant wäre auch wenn man über die Condominiums, deren Lage, Zustände, Wertschöpfung, Sicherheit usw. diskutieren könnte. Das geht nur wenn man beim Thema bleibt, eventuell finden sich dann mehr Member ein die zum Thema etwas beitragen wollen. Jeder hat seine Favoriten und Gründe, diese wären interessant, kann man ja etwas davon mitnehmen und davon profitieren.