Info Condos in Pattaya

[bruno513]

Man sollte natürlich gar nicht zu viel Zeit für solche Diskussionen verwenden . Natürlich ist jede Mietwohnung im Besitz von jemandem anderen. Für denjenigen der mietet, bleibt es dann eine Mietwohnung.
Natürlich weiss ich was Du meinst @peda. Gibt es bei uns in der Siedlung auch. Ein Normaler kauft eine Eigentumswohnung und wohnt dann selber nicht darin. Derjenige der mietet wohnt in einer einer Mietwohnung (mit Standart einer Eigentumswohnung). Diese sind bei uns meistens baulich verbessert.
Aber lassen wir es doch so. Condo heisst Eigentumswohnung und in der “Umgangssprache” wird Condo allgemein für Wohnung verwendet.
Ich wünsche allen ein schönes Wochenende.

 

[lakmakmak66]

glaube nicht dass das Gier ist. Wenn man finanziell gut aufgestellt ist und im Prinzip alles hat stellt man sich die Frage wohin mit der überschüssigen Kohle. Betongold ist halt gut gelaufen in den letzten Jahren. Ob das in TH auch so ist .. keine Ahnung. Hab gehört dass die dort ein Überangebot haben.

Ich setzte das Überschüssige lieber in Naturalien um...der Körper muss ja auch von innen gepflegt werden....Stress mit Betongold überlasse ich anderen...

 

[Lamok]

Ja wenn ihr weder kaufen noch mieten wollt, warum auch immer das so sein soll, weshalb spamt ihr dann hier belanglos herum.
Habt ihr all die anderen Threads schon durch, bzw. zerredet? Langweile?

Momentan gibt der Markt so viel her, Mietpreise sowie Kaufpreise befinden sich im Keller mit etwas Luft nach unten. Gut um sich umzusehen! Und ja, viele sind nicht Vorort, aber es gibt trotzdem Möglichkeiten zum Kauf. Voraussetzung sollte sein das man das auch vorhat, oder in Betracht zieht.
Wenn man das ausschließt macht eine Diskussion darüber keinen Sinn.
Mieten wird für viele erst dann interessant wenn die Einreise nach TH ohne große Hürden machbar ist.

 

[neitmoj]

Warum hast Du Deinen Protest nicht gleich zur Sprache gebracht, dann hätte sich die Frage schnell erledigt

Das mache ich nur wenn ich meine Tage habe.
Etwa alle drei Monate.

Sorry @neitmoj , bin ja des öfteren der gleichen Meinung als du, aber dass man eine Eintumswohnung nicht mieten kann ist Unsinn. Sie ist halt im Eigentum desjenigen, der sie vermietet.

Bin deiner Meinung. Es wäre auch Unsinn Miete zu bezahlen wenn die Wohnung niemand gehört.

Das jemand der eine Wohnung für ein paar Tage, Wochen oder Monate sucht, diese nicht kaufen möchte ist mir völlig klar. Somit verstehe ich die Fragestellung derjenigen.

Ich bin jedoch ein Freund der korrekten Sprache. In einem deutschsprachigen Forum bevorzuge ich Deutsch, aber wer unbedingt seinen Text mit ein paar Fremdwörtern "ausschmücken" möchte, sollte wenigstens die richtigen Wörter verwenden.

 

[lakmakmak66]

Ja wenn ihr weder kaufen noch mieten wollt, warum auch immer das so sein soll, weshalb spamt ihr dann hier belanglos herum.
Habt ihr all die anderen Threads schon durch, bzw. zerredet? Langweile?

Momentan gibt der Markt so viel her, Mietpreise sowie Kaufpreise befinden sich im Keller mit etwas Luft nach unten. Gut um sich umzusehen! Und ja, viele sind nicht Vorort, aber es gibt trotzdem Möglichkeiten zum Kauf. Voraussetzung sollte sein das man das auch vorhat, oder in Betracht zieht.
Wenn man das ausschließt macht eine Diskussion darüber keinen Sinn.
Mieten wird für viele erst dann interessant wenn die Einreise nach TH ohne große Hürden machbar ist.

Wer hat sich hier als Nicht Mieter bzw.Nicht Käufer geoutet...??? Ich erkenne keinen...

 

[Gast_35]

Wochenblitz

Ihre deutschsprachige Zeitung für Thailand.

www.wochenblitz.com

Da wird die Luft für so manche noch brennen

 

[takeshi59]

Dr. Apha wies auch darauf hin, dass es wahrscheinlich ein bis zwei Jahre dauern würde, bis sich der Inlandsmarkt für Eigentumswohnungen erholt.

So ein Blödsinn. Keiner weiß wann Thailand, ohne Schikanen, wieder offen ist aber es wird so etwas behauptet.

Kann auch sein das potentielle Käufer, aufgrund der derzeitigen Vorgehensweise ganz das Interesse an einen Immobilienkauf verlieren.

Ich zum Beispiel. Was nutzt mir Eigentum, wenn ich es nicht nutzen kann!

Wer weiß was sich die Kommissköppe noch einfallen lassen!

 

[Gast_35]

Dr. Apha wies auch darauf hin, dass es wahrscheinlich ein bis zwei Jahre dauern würde, bis sich der Inlandsmarkt für Eigentumswohnungen erholt.

So ein Blödsinn. Keiner weiß wann Thailand, ohne Schikanen, wieder offen ist aber es wird so etwas behauptet.

Kann auch sein das potentielle Käufer, aufgrund der derzeitigen Vorgehensweise ganz das Interesse an einen Immobilienkauf verlieren.

Ich zum Beispiel. Was nutzt mir Eigentum, wenn ich es nicht nutzen kann!

Wer weiß was sich die Kommissköppe noch einfallen lassen!

Deshalb ja auch " wahrscheinlich "
Das ganze schreck künftige Investoren doch völlig ab. Man kann sich aufgrund des politischen Risikos auf nichts mehr in Thailand verlassen.

Ich denke das knallt noch ganz schön in diesem Bereich

 

[Thai-S]

Und ja, viele sind nicht Vorort,

Wenn ich sagen wir mal über oder weit über 100.000 € ausgebe für eine Wohnung / Haus dann kann ich doch eine Einreise mit Quarantäne in Kauf nehmen. Vorausgesetzt natürlich man erfüllt oder kann die restlichen Einreisebestimmungen erfüllen.

 

[neitmoj]

Wenn ich sagen wir mal über oder weit über 100.000 € ausgebe für eine Wohnung / Haus dann kann ich doch eine Einreise mit Quarantäne in Kauf nehmen.

Es ist sogar unbedingt sinnvoll sich das Objekt direkt vor Ort anzusehen und möglichst viele Informationen von anderen Bewohnern des Gebäudes zu erfragen.

Wer jedoch auf bequemen Service steht kann unter einer Vielzahl von "vertrauenswürdigen" Makleragentouren wählen.

Als Beispiel:

https://www.hipflat.co.th/en/listings/chonburi-condo-itknkmng

Ich weiß "zufällig" das der Besitzer dieses Condo möglich schnell verkaufen möchte. Daher wäre er zu einem gewaltigen Preisnachlass bereit.


PS: Wer diesen Beitrag nicht verstanden hat sollte auf gar keinen Fall das angebotene Condo kaufen. Die übrigen werden wissen warum man besser die Finger davon lässt.

 

[Lamok]

....Wohnung / Haus dann kann ich doch eine Einreise mit Quarantäne in Kauf nehmen. Vorausgesetzt natürlich man erfüllt oder kann die restlichen Einreisebestimmungen erfüllen.

Ich würde das schon machen wollen
Habe aber auch noch 2 vertrauensvolle (und erfahrene) Freunde Vorort die vorab schon mal "drüber schauen" könnten. Nicht das der ganze Aufwand umsonst wäre...

 

[DylanHunt]

PS: Wer diesen Beitrag nicht verstanden hat sollte auf gar keinen Fall das angebotene Condo kaufen.
Die übrigen werden wissen warum man besser die Finger davon lässt.

Leider habe ich das nicht verstanden!

Aber du könntest ja auch mal statt rumzumotzen und deine schlechte Laune hier auszuleben was Konstruktives machen und erklären, warum man die Fingern davon lässt

 

[KisTex]

Die übrigen werden wissen warum man besser die Finger davon lässt.

Ist das zufällig Deine Hütte die Du so schnell wie möglich an den Mann bringen möchtest weil Du sie nicht nutzen kannst?

 

[Wulffen]

Wenn ich sagen wir mal über oder weit über 100.000 € ausgebe für eine Wohnung / Haus dann kann ich doch eine Einreise mit Quarantäne in Kauf nehmen. Vorausgesetzt natürlich man erfüllt oder kann die restlichen Einreisebestimmungen erfüllen.

Genau diese Käufer sind die Zielgruppe, welche, aus was für Gründen auch immer, eben keine Bevormundung mögen....und schon gar nicht freiwillig in irgend eine Quarantäne für 14 Tage gehen werden!
Glaube bitte nicht, dass die Menschen, welche "cash" 6/7-stellige Beträge ($¥€£) oder höher "investieren", die politischen (Fehl)Entscheidungen Thailands nicht genau registrieren.

 

[neitmoj]

...
Aber du könntest ja auch mal statt rumzumotzen und deine schlechte Laune hier auszuleben was Konstruktives machen und erklären, warum man die Fingern davon lässt

Woraus schließt du das ich schlechte Laune habe?
Im Gegenteil, ich habe vor lauter Grinsen schon Kieferstarre.

Doch nun die Aufklärung.

Das zum Verkauf angebotene Condo ist garantiert Erstbezug. Das Gebäude steht zwar schon einige Jahre, aber der Eigentümer war durch gewisse Umstände gehindert dort einzuziehen.

Ursprünglich hatte die Wohnung, direkt von der Tulip Group, 246.000 Baht pro m² gekostet, also 12,8 Millionen Baht für die 52 m². Jetzt wird sie 5 Millionen Baht billiger angeboten und das ist noch lange nicht die Schmerzgrenze des Eigentümers.

Es handelt sich um das mit Abstand teuerste und am exklusivsten gelegene Gebäude der Stadt. Daher der hohe ursprüngliche Preis.

Der Bauherr verstieß jedoch gegen einige Vorschriften, es ist weniger als 100 Meter von der Küste entfernt, ein Teil des Gebäudes stand auf kommunalen Boden (dieser Teil wurde inzwischen entfernt) und es ist ein paar Etagen höher geworden als im Plan, der zur Baugenehmigung vorgelegt wurde.

All das war scheinbar kein Problem, bis zum Militärputsch 2014.
Das Gebäude war zu dem Zeitpunkt schon fast fertig und etwa 70% der Wohnungen waren bereits verkauft.

Der frühere Bürgermeister der Stadt, Ittiphon Kunpluem (Sohn des vor ein paar Jahren verstorbenen Paten von Pattaya und jüngerer Bruder des jetzigen Bürgermeisters) hielt seine schützende Hand über den Bauherrn und das Objekt, möglicherweise daher wurden sämtliche Klagen gegen das Gebäude von allen Gerichten abgewiesen.
Angeblich flossen insgesamt 3 Milliarden Baht Schmiergelder.

Nach dem Militärputsch konnte sich keiner der vermutlich geschmierten Herren mehr an gewisse Abmachungen erinnern. Somit änderte sich sowohl die Auffassung der Stadtverwaltung als auch der bis dahin freundlich gesinnten "unparteiischen" und unbestechlichen Richter.


Der Bauherr, ein Israeli ist inzwischen (angeblich) pleite, hat aber vorher noch das Gebäude ein zweites Mal verkaufen können, an ein Unternehmen aus Hongkong oder Singapur (bin mir da nicht sicher).

Bild aus dem Werbeprospekt der Tulip Group



Es gibt übrigens bei vielen angeblich seriösen Maklern Angebote für Wohnungen in diesem Gebäude. Daher Augen auf beim Condo Kauf.

Waterfront Suites in | Pattaya - 6,000,000 THB

Check out this Condominium SC5976 for sale in . This property is for sale at 6,000,000B. Visit our website to book a viewing.

mobi.thaiproperty.com

 

[Deichkieker]

Na wer da nicht zuschlägt ist sicher a schwaberl

 

[neitmoj]

Ein weiteres beliebtes Objekt, in dem man "ungesehen" über diverse Makler Condos kaufen kann.

So sieht es im Werbeprospekt aus:



Condos in dem Gebäude kann man unter anderem hier "ungesehen" kaufen

Condo Projects in Pattaya, Chonburi | Thailand-Property

Find 348 Condo Projects in Pattaya. See information about the Condo project, map, photos, available units, room types and prices of the unit for sale or rent. Easy search by name of the property project, preferred location or transit.

www.thailand-property.com

In der Realität ist es nicht ganz so schön, aber immerhin ist der Swimmingpool schon fertig.


Daher besser nicht selbst vor Ort besichtigen, sondern einen Makler das machen lassen. Der schickt einem auch schöne Photoshop-Bilder. (Achtung Ironie!)

Auch hinter diesem Scam stecken die nach außen hin hoch seriöse Tulip Group und der Israeli Kobi Elbaz

 

[Lamok]

Da bekommt "zu nah am Wasser gebaut" eine ganz andere Bedeutung, passt aber dann wieder

 

[lakmakmak66]

Na wer da nicht zuschlägt ist sicher a schwaberl

Da schwaberl verlässt ja sein Revier kaum,das kostet nämlich...sind schon besondere...