Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[thomas.txl]

@whynotinmuc ,

danke für die Bilder!

Was hat dich das Häuschen gekostet?

10x3 Meter sind 30 qm, auch nicht riesig. Da sind meine gedachten 6x6 m doch groß!?


Egal, heute war ich bei einem Fertighaushersteller, ca. 20 Minuten von mir weg.

Meine Vorgaben waren:

Bad, Zimmer, Storeroom, Terrasse überdacht.


Sein Vorschlag:

- Komplettes Haus inkl. Bad, Boden,Lampen, 3,50 breit, 6 Meter lang
- Farben außen/innen nach Wunsch

ohne A/C, Warmwasserboiler

Kosten wären 194.000 zuzüglich 5000 Baht Transport per LKW und in unserem Fall zuzüglich 7000 Baht für einen Kran.

Zusätzliche Kosten durch Storeroom hinter dem Haus, Terrasse und Dachüberstand ca. 30.000 Baht.

Natürlich Kosten für Möbel,TV, A/C, Boiler, Elektriker, Sanitär

Dazu käme eine Bodenplatte ( ca. 15.000 Baht).

Rund 250.000 Baht fürs Haus also…..

Mit überdachter Terrasse und Storeroom kämen wir auf 3,5 x 7 Meter, hätte noch ums Gartenhaus 1 Meter Platz bis zu den Pflanzen.
Der Mangobaum könnte dann auch stehen bleiben…


Die Konstruktion macht mir einen stabilen Eindruck, Dach ist innen ca. 5cm gedämmt, soll insgesamt angenehmes, nicht zu heißes Klima innen schaffen.




Impressionen:

Seite, Fenster nach Wunsch



Vorne links der Eingang, käme noch überdachte Terrasse hin




Blick vom Eingang





Boden, Farben nach Wunsch. Grundpreis ohne Aircon!



Bad, ohne Boiler im Grundpreis





Könnte mir das gut vorstellen, Lieferzeit um die 3 Monate.

Brauche auch keine Genehmigung, um das Teil aufstellen zu dürfen!

Ist schon überlegenswert….

 

[7occ7]

@whynotinmuc ,

danke für die Bilder!

Was hat dich das Häuschen gekostet?

10x3 Meter sind 30 qm, auch nicht riesig. Da sind meine gedachten 6x6 m doch groß!?


Egal, heute war ich bei einem Fertighaushersteller, ca. 20 Minuten von mir weg.

Meine Vorgaben waren:

Bad, Zimmer, Storeroom, Terrasse überdacht.


Sein Vorschlag:

- Komplettes Haus inkl. Bad, Boden,Lampen, 3,50 breit, 6 Meter lang
- Farben außen/innen nach Wunsch

ohne A/C, Warmwasserboiler

Kosten wären 194.000 zuzüglich 5000 Baht Transport per LKW und in unserem Fall zuzüglich 7000 Baht für einen Kran.

Zusätzliche Kosten durch Storeroom hinter dem Haus, Terrasse und Dachüberstand ca. 30.000 Baht.

Natürlich Kosten für Möbel,TV, A/C, Boiler, Elektriker, Sanitär

Dazu käme eine Bodenplatte ( ca. 15.000 Baht).

Rund 250.000 Baht fürs Haus also…..

Mit überdachter Terrasse und Storeroom kämen wir auf 3,5 x 7 Meter, hätte noch ums Gartenhaus 1 Meter Platz bis zu den Pflanzen.
Der Mangobaum könnte dann auch stehen bleiben…


Die Konstruktion macht mir einen stabilen Eindruck, Dach ist innen ca. 5cm gedämmt, soll insgesamt angenehmes, nicht zu heißes Klima innen schaffen.




Impressionen:

Seite, Fenster nach Wunsch

Anhang anzeigen 1761286

Vorne links der Eingang, käme noch überdachte Terrasse hin

Anhang anzeigen 1761289


Blick vom Eingang

Anhang anzeigen 1761287

Anhang anzeigen 1761288

Boden, Farben nach Wunsch. Grundpreis ohne Aircon!

Anhang anzeigen 1761292

Bad, ohne Boiler im Grundpreis

Anhang anzeigen 1761293



Könnte mir das gut vorstellen, Lieferzeit um die 3 Monate.

Brauche auch keine Genehmigung, um das Teil aufstellen zu dürfen!

Ist schon überlegenswert….

Darf ich dann zu Besuch kommen @thomas.txl / BER ?

 

[Rüssli]

Sichar dat,wir kommen dann alle!

Notfalls stappeln wir uns in der Hütte?!

 

[whynotinmuc]

@thomas.txl

100% kann ich es nicht mehr sagen, weil wir es mit dem Holzhaus haben bauen lassen und auch noch ein Car- und Motorbike-Port angeschlossen ist.
Dürfte aber rund 300.000 Baht gewesen sein. Ist aber gemauert mit YTONG Steinen und abgehangener Decke, so das ein durchlüfteter Dachraum von ca. 60 cm Höhe entstand.
Die abgehangene Decke ist mit Alufolie belegt.
Grundsätzlich hört sich deine Lösung aber nicht schlecht an, besonders weil du keinen Bautrupp suchen musst.
Ich würde aber zwischen Dusche und 00-Schüssel auf jeden Fall eine Abtrennung vorsehen, sonst kann du nach dem Duschen immer das gesamte Bad wieder reinigen.
Glaswand würde reichen.
Ja die 30 qm bei mir sind knapp, sind dem Car- und Motorbike-Port plus Baum geschuldet, mehr Platz war nicht.


Links steht noch das Auto und dann Gästehaus








Beispiel Glaswand:




Bin im Moment nicht so schnell beim Antworten, sind gerade in der Gegend vom Khao Yai Nationalpark unterwegs

 

[oschkosch]

Sichar dat,wir kommen dann alle!

Notfalls stappeln wir uns in der Hütte?!

Yeah geil! Endlich mit allen Mann nen eisgekühlten Mango-Sangsom-Slush im Pool schlürfen!

 

[yannic]

also ich finde die Lösung mit dem Fertighaus auch gut, vor allem, weil Du nur ne kleine kurze Baumaßnahme hast fuer die Bodenplatte und dann kommt das Haus und fertig. Hoert sich fuer mich perfekt an

 

[thomas.txl]

Wie ließen den Hersteller herkommen und besprachen alle Details hier vor Ort.







Dabei legten wir fest, wo die TV Halterung, alle Steckdosen etc. verlaufen , wie die Fenster und Terrasse aussehen sollen und einiges andere.

Dabei stellte sich heraus, das wir einen größeren Kran brauchen, da unsere Stromleitung recht hoch hängt.

Alles andere wäre kein Problem.

Am nächsten Tag unterzeichneten wir den Vertrag, leisteten 30% Anzahlung und gingen shoppen.




Alle Teile wurden am nächsten Tag durch Powerbuy geliefert, der Haushersteller schickte gleich ein Foto.



Den Rest der Ausstattung werde ich wohl bei IKEA bestellen, gibt auch einen Liefer-und Aufbauservice.



Die Qualität der hier in Pattaya angebotenen Betten im normalen Preissegment ist niedrig, das bei IKEA angebotene Bett hat außerdem 4 Staufächer.

Dann fehlen nur noch Gardinen/Rollos und Schnickschnack.


Heute morgen war ein Trupp hier, der die Bodenplatte und die Biokläranlage bauen soll, Kostenvoranschlag heute Abend.

Will das schnell machen lassen, kann dann noch Rasen bzw. Pflanzen erneuern, wenn ich genau sehe, was übrig bleibt.

 

[thomas.txl]

Heute morgen sollte ja jemand kommen, um einen zweiten Kostenvoranschlag zu erstellen.

Statt dessen stand dann um 10.00 Uhr ein Bautrupp hier, 5 Mann, den Wagen beladen mit Maumaterial.





Dieser Trupp wurde vom Gartenhausbauer geschickt, gab wohl Kommunikationsprobleme

Egal, Schicksal….

Der KV von gestern belief sich auf 68.000 Baht für die Bodenplatte und Kläranlage, die Kosten des Gartenhausbauers beliefen sich auf 37.000 Baht, fast die Hälfte günstiger.


Nachdem das finanzielle abgeklärt war, wurde der thailändische Bagger angeschmissen…


















Kann es nur wiederholen, bei den Temperaturen körperlich zu arbeiten ist sehr,sehr anstrengend. Wir versorgten den Trupp auch mit genug Wasser, Thaitee und Essen.

Ich selbst bin natürlich sehr froh, das die heute gleich loslegen, morgen sind die dann fertig und es ist Zeit genug für anschließende Gartenarbeiten.

 

[thomas.txl]

Bis 16.00 Uhr dann war das meiste geschafft, morgen der Rest.



















Dann sind die Leitungen für Abwasser, Wasser und Klärgrube angelegt, alles vorbereitet.

Um‘s Haus ist dann rund 1 Meter Platz, um an die Pflanzen zu kommen. Irgendwie fehlt mir noch etwas Grundstück…

 

[samui]

morgen sind die dann fertig und es ist Zeit genug für anschließende Gartenarbeiten.

Verstehe ich jetzt nicht. Morgen wird also betoniert, dann wird der Garten wieder hergerichtet (Rasen, Pflanzen....)
und wenn dann das Haus aufgestellt wird, ist wieder alles kaputt und die Gartenarbeiten starten von neuem?
Wieso nicht einfach warten, bis die Konstruktion fertig ist?

Irgendwie fehlt mir noch etwas Grundstück…

Hab ich mir bei dem Bild von oben (Überwachungskamera?) auch gedacht.
Macht nix, Garten wird überbewertet. Macht eh nur Arbeit und gefährliche Viecher sind
auch eventuell drin

 

[TomGerm]

Damit sind die Drohnenaufnahmen von Anfang Mai ja schon wieder veraltet und dein Haus muss Google auch wieder aktalisieren um es zu erkennen

 

[thomas.txl]

Verstehe ich jetzt nicht. Morgen wird also betoniert, dann wird der Garten wieder hergerichtet (Rasen, Pflanzen....)
und wenn dann das Haus aufgestellt wird, ist wieder alles kaputt und die Gartenarbeiten starten von neuem?

Ja, das eine Bild ist von einer Überwachungskamera.

Nach dem betonieren der Platte möchte ich noch etwas pflanzen, paar Blumentöpfe hier und da, Trittsteine müssen gelegt werden.

Hat dann alles Zeit zu wachsen, beim Aufstellen des Gartenhauses dürfte nicht allzuviel kaputt gehen, Leitungen sind vorbereitet, muß eigentlich nichts mehr gebuddelt werden.

Steht das Haus dann, wird der vordere Teil der Mauer mit Pflanzen „verdeckt“.

So kann mein Bruder dann auf einer kleinen Terrasse sitzen und auf viel Grün glotzen und Kaffee schlürfen…

 

[lakmakmak66]

Verstehe ich jetzt nicht. Morgen wird also betoniert, dann wird der Garten wieder hergerichtet (Rasen, Pflanzen....)
und wenn dann das Haus aufgestellt wird, ist wieder alles kaputt und die Gartenarbeiten starten von neuem?
Wieso nicht einfach warten, bis die Konstruktion fertig ist?



Hab ich mir bei dem Bild von oben (Überwachungskamera?) auch gedacht.
Macht nix, Garten wird überbewertet. Macht eh nur Arbeit und gefährliche Viecher sind
auch eventuell drin

Somit sind die Rentner beschäftigt und was Essbares aus dem Bio Garten schont die Kasse ....

 

[yannic]

Wahnsinn, das geht ja wieder mal in Rekordtempo. bist Du sicher, dass Du nur ne kleine Gartenhütte bauen willst, meiner Meinung nach sieht das aus, als würdest Du noch nen ganzes neues Haus in deinen Garten stellen

Na hoffentlich hast Du Deine Nachbarn informiert, und die haben keine Probleme damit

 

[thomas.txl]

@yannic ,

Nachbarn und Chef Village sind informiert, kein Problem.

Das Haus ist nicht sooo gross, das täuscht etwas, der hintere Garten ist auch nicht so gross.

Gerade wird noch etwas vorbereitet, nachher kommt der Beton.

 

[lakmakmak66]

Wahnsinn, das geht ja wieder mal in Rekordtempo. bist Du sicher, dass Du nur ne kleine Gartenhütte bauen willst, meiner Meinung nach sieht das aus, als würdest Du noch nen ganzes neues Haus in deinen Garten stellen

Na hoffentlich hast Du Deine Nachbarn informiert, und die haben keine Probleme damit

Apropos informieren...ist immer empfehlenswert,aber in LOS interessiert das keinen wirklich...in D musst du schon fragen,wenn du deinem Haus einen anderen Anstrich gibst ...

 

[teletubbi]

empfehlenswert,aber in LOS interessiert das keinen wirklich

Nicht ganz richtig.
Es gibt auch hier einige Bauvorschriften.
Zum Beispiel wie weit ein Haus von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss.

 

[thomas.txl]

Dazu passt, das gegenüber ein Haus gebaut wurde.

Dieser Bauherr ließ eine Mauer bauen, die nah an unserem Village, sehr nah am Grundstück eines Nachbarn war.




Im Bild das weiße Haus, rechts oben, baute zu nah ans Grundstück links oben.
Durch das Dach floß Regenwasser auf das Grundstück des linken Hauses…

Der Bauherr des rechten Hauses durfte alles, was zu nah war, abreissen und neu aufbauen.

Es gibt schon Vorschriften, nicht so streng, wie in Deutschland, viele werden wohl einfach hinnehmen, wenn da etwas falsch gebaut wird.
Aber gewisse Rechte hat man schon. ..

 

[thomas.txl]

Der Beton kommt…




















Alles wieder in Handarbeit, dachte, da wird ein Schlauch eingesetzt.