Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[aviator]

Die Formulare gibt es im Banglamung District Office in Naklua

 

[thomas.txl]

Home Pro Service



Im Home Pro sah ich, das es für den Wassertank einen Reinigungsservice gab.

Mit Reinigung, Desinfektion, Überprüfung auch der Leitungen und Elektrik sollte das ca. 1100 Baht kosten, also bestellt.








Die Mitarbeiter kamen pünktlich, alles sorgfältig gemacht, war zufrieden.


Mit der Reinigung der Matratzen beauftragten wir HomePro ebenfalls.

Da sollen ja wahre Monster hausen…



Mir ist schon bekannt, das genug Viecher in den Matratzen leben und eigentlich unschädlich sind, aber so für‘s Gemüt ist es doch auch schön, wenn man diese Monster mal absaugt.














Über eine Stunde waren sie dabei, alles abgesaugt, selbst Kissen waren fällig.

Kostete dann nochmals rund 1100 Baht, für unser Gefühl war es das wert.

 

[thomas.txl]

Lockdownbeschäftigung



Im Grunde schränkte uns der Lockdown wenig ein, Einkaufen, Besuche bei Freunden sowie Massagen und Kaffee trinken waren ja anfangs noch erlaubt, der Strand war noch offen.

Wir trafen unsere Maklerin wieder und verabredeten uns zum „Häuser glotzen“, mach ich gerne.

Bekomme Anregungen, sehe anere Ecken Pattayas und es gibt auf Kosten der Maklerin Essen und trinken.

Im Vorfeld hab ich ihr Budget, Grundstücksgröße etc. mitgeteilt, soll ja passen.

Da gab es dann nettes zu sehen…



Voll eingerichtet, 500qm Grund, ca 175 qm Wohnfläche…. 9,1 mio Baht











Schön war es schon, sah halt aus wie aus dem Katalog, die anderen Häuser im Village ähnlich, beliebig.


Aber oft besichtigten wir auch Häuser, die in einem schlechten Zustand waren, innen wie außen.

In ein Haus verliebten wir uns beide ein bisschen…












Aber 275 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder ist viel zu viel….

Lage war aber gut, leider fehlten Aircons und kaum Möbel im Haus.

Kaufpreis war 7,8 mio

Das Village selber sehr schön, gepflegt und eigentlich kann man ja nicht genug Platz im Hause haben, eigentlich.

Draussen wär noch Platz für einen Pool, scheee….

 

[Rüssli]

Mir schwahnt da was!!

 

[thomas.txl]

Alle paar Tage sahen wir uns jeweils 3-4 Häuser an, manchmal bezweifelte ich den klaren Verstand des Verkäufers.

Utopische Summen wurden für Dreckhütten aufgerufen, musste meiner Maklerin Bescheid stoßen, das ich sowas nicht sehen will, Zeitverschwendung!

Ein zweites Haus kam in die engere Wahl, über 10 Jahre alt aber toll gepflegt, 600 qm Grund, gute Lage.









Der Besitzer, ein Schwede und thai. Frau leben in Schweden, waren jedes Jahr nur 2x 3 Wochen vor Ort.

Gut gepflegt aber viel zu renovieren…

Da muß nachgedacht werden, wir haben ja keinen Zeitdruck und eigentlich auch ein schönes Haus.

 

[Suzie Wong]

Mit der Reinigung der Matratzen beauftragten wir HomePro ebenfalls.

Da sollen ja wahre Monster hausen…

gerade passend @thomas.txl

Mein knapp sechsjähriger Leihenkel war heute bei mir, als der Postbote ein Päckchen brachte.
Als “Zugabe” zur Bestellung gab es eine Gutscheinkarte mit einem Sofortrabatt für eine Emma-Matratze. Diese Karte hat sich Tommy sofort geschnappt mit den Worten: die kann ich brauchen, wenn ich mal wieder Bettwanzen hab.

Als ich das dann beim Abholen seiner Mama erzählt hab, war diese im ersten Moment etwas peinlich berührt

 

[franky]

Voll eingerichtet, 500qm Grund, ca 175 qm Wohnfläche…. 9,1 mio Baht

weiss nicht wie die Lage und die Grundstückpreise in jener Ecke sind, sehe auch Pool und Nebengebäude wenn ordentlich ausgeführt finde ich den Preis ok.

 

[thomas.txl]

@franky ,

das gezeigte Haus war im Baan Pattaya in Huay Yai.

Die Grundstückspreise sind sehr hoch, Corona hat da bisher keine Auswirkungen.

Ausnahmen sind wohl immer möglich, aber ich wollte weinen…

400 qm Grund,erschlossen, Darkside, 2,5 mio…. zu teuer,zu klein.

2 Rai in Huay Yai, erschlossen, 17 mio

und so weiter…

Bei den aufgerufenen Preisen für die Häuser kam mir natürlich der Gedanke, Grund zu kaufen und selber zu bauen.

Entweder war aber der Grund zu teuer (für mich) oder die Lage schlecht.

 

[franky]

ein Freund von unser Tante hat vor rd 7 Jahren ein Häuschen gebaut,ca 10 mio ohne Firlefanz,Gesamtkosten weiss ich nicht ,habe mangels Interesse nicht nachgefragt.

 

[thomas.txl]

@franky ,

nettes Haus, wär mir aber zu groß, denk ich.

Ist ja eigentlich besser, selbst zu bauen, zumindest ist man dann bei Platzproblemen selber schuld.

 

[thomas.txl]

Das normale Leben war im Lockdown wenig eingeschränkt für uns, allerdings fehlten eben die Abwechslungen.

Häuser anschauen ging weiter, allerdings waren wir mittlerweile einen Schritt weiter!

Vom „Mal schauen, was es so gibt“ war ich jetzt soweit,zu kaufen.

Die Entscheidung sollte zwischen dem Haus Haus im Nibbada Village und dem älteren Haus in der Darkside fallen.


1. Favorit








2. Favorit







Zur abschließenden Besichtigung verabredeten wir uns mit den Verkäufern und Maklerin.

An diesem Tag regnete es, wie aus Kübeln, der stärkste Regen seit Monaten.

Wir waren nun bei Favorit 1, Haus Erstbezug,keine AC, kein Pool, 275 qm Wohnfläche, 4 Zimmer,Bäder, toller Schnitt, rund 8 mio Baht mit ca. 500 qm Grund.

Ich sass im Auto und konnte nicht ins Haus, wollte nicht nass werden und wartete 10 Minuten bis zur nächsten Regenpause.

Dann schnell ins Haus……

Ich kontrollierte jedes Zimmer, der Regen kam mir recht und ich fand..Wasser! Ja, in jedem Zimmer Wasser!!

In den Rahmen der Fenster Wasser, an den Decken Wasser…hier Wasser, dort Wasser!

Nie so richtig viel…für mich aber schon!

Ich zeigte alles den Verkäufern, kein Problem, wird alles gemacht.

Gemacht werden sollte es, nachdem ich den Kaufvertrag unterschrieben hätte!

Wieder so ein Moment in meinem Leben, wo ich ich mich fragte, ob auf meiner Stirne „Idiot“ steht!

Um es kurz zu machen, ich sagte ab, bedankte mich für‘s Gespräch und Nespresso und fuhr ab.

Der zweite Favorit wartete, war gespannt, was mich dort erwarten würde…

Es regnete weiter….

 

[Rüssli]

Als kleine Anekdote!

Die Thai von der wir das Condo gekauft hatten sagte mir,das es in LOS üblich sei,erst was zu Reparieren, wenn etwas verkauft wird.

Ob Sie da Recht hat,weiss ich nicht? Bei unserem Kauf wird auch ein paar Mängel,die aber dann auch ohne Murren und Knurren behoben wurden.

 

[thalueng]

Als kleine Anekdote!

Die Thai von der wir das Condo gekauft hatten sagte mir,das es in LOS üblich sei,erst was zu Reparieren, wenn etwas verkauft wird.

Das ist auch bei Gebrauchtwagen so, die werden vorher auch nicht gewaschen, poliert oder Kundendienst gemacht
sowie sichtbare Mängel behoben, das geschieht erst nach Verkauf des Fahrzeugs.

 

[Lamok]

Ziemlich schlau in der Regenzeit bei Starkregen die favorisierten Häuser anzusehen
Das war doch kein Zufall oder?

 

[thomas.txl]

Kann mir die Lorbeeren leider nicht anlegen, war Zufall!

 

[thomas.txl]

Das zweite Haus erreichten wir nach 15 Minuten, es regnete immer noch.

Dort war aber nichts zu finden, alles dicht, lediglich eine kleine Stelle an der umlaufenden Regenrinne war undicht.

Das Haus selbst furztrocken, ich erleichtert.













Das Haus hat um die 180 qm Wohnfläche, ist im Gegensatz zu den vorher besichtigten Häusern verwinkelt, hat ne 4 Stufentreppe zu den Schlafzimmern, wird voll möbiliert verkauft, 600 qm Eckgrundstück.

Die Einrichtung ist „old fashioned“, Fenster dunkel, Gardinen gewöhnungsbedürftig.

Aber alles kein Problem, kann ja erneuert werden.






Auf der 25 qm Terrasse sassen wir nun und verhandelten.

Der Verkäufer ist 75, Schwede und lebt mit Frau in Schweden.

Die Schwester der Thaifrau lebt 2 Häuser weiter und regelt alles.

Das Schwedenpaar kommt ja nur für 3 Wochen im Jahr nach Pattaya, seit 6 Jahren steht das Haus mehr oder weniger leer.

Der Pool wird aber 3x wöchentlich gesäubert, das Haus alle 14 Tage gereinigt.

Alles top in Schuss, keine Gerüche nüscht.

Eigentlich frage ich mich gerade, ob das, was ich mache,immer so richtig ist, denn es waren nur noch 3 Wochen bis Abflug nach Deutschland


Andererseits, wer zu spät kommt…..

 

[Rebeiro]

Jetzt treibste aber den Spannungsbogen weit auf die Spitze

 

[oschkosch]

ich würde die Hüte mitm Pool nehmen!

 

[Patty]

Das Haus mit dem Pool gefällt mir