Nur Gesetzliche Rente in Deutschland
Armutszeugnis für Deutschland im Alter: Nur 65 Personen erhalten Maximal-Rente
Auswandern….
- Ersteller bear28
- Erstellt am
Egal. Passt schon. Wenn keiner von denen stirbt sind es nächstes Jahr 66 Personen . 555
Diese maximal mögliche DRV-Rente von derzeit ca. 3.400€, die so gut wie niemand bekommt, ist ja auch noch brutto - finde ich jetzt auch nicht gerade prall.
Denn auch im Ruhestand gilt: Ohne Moos nix los!
D. h. man braucht noch zusätzliche, andere Standbeine. Betriebsrenten, Aktien-ETFs, Krypto, Immos - am besten alles.
????? Finde ich aber schon richtig, richtig prall. Wie hoch ist die Durchschnittsrente? Wie hoch die Mindestrente?Diese maximal mögliche DRV-Rente von derzeit ca. 3.400€, die so gut wie niemand bekommt, ist ja auch noch brutto - finde ich jetzt auch nicht gerade prall.
Denn auch im Ruhestand gilt: Ohne Moos nix los!
D. h. man braucht noch zusätzliche, andere Standbeine. Betriebsrenten, Aktien-ETFs, Krypto, Immos - am besten alles.
Das ist das absolute Maximum einiger sehr weniger die 45 Jahre lang sehr viel eingezahlt haben, und damit alles andere als prall z. B. im Vergleich zu Beamten-Pensionen im höheren Dienst.
Auch im internationalen Vergleich ist das DRV-Rentenniveau nicht gerade prall:
Aber jetzt wird es langsam ein bissl OT...
Auch im internationalen Vergleich ist das DRV-Rentenniveau nicht gerade prall:
Aber jetzt wird es langsam ein bissl OT...
Ich musste mich ja auch mit 14 entscheiden...
..In meinem Traumberuf,gab es dann schon 50.-DM im Monat für den Lehrling..
..So: Vorbereitungen zum Wohnungskauf laufen.
Heute morgen habe ich meinen gesamten Aktienbestand aufgelöst und alles in kurzfristige Anleihen umgeschichtet, die maximal ein Jahr Restlaufzeit haben, sicherer sind und eine Rendite aufweisen, die deutlich die Inflation schlägt ohne mich wirklich vom Hocker zu reissen: so um 4% bei guten Kaufpreisen und damit noch einmal 1% Aufschlag.
KEINE POLITISCHE DISKUSSION BITTE: ich glaube, dass Trump und Musk mit ihren Konzepten den eh völlig überhitzten Aktienmarkt mittelfristig über eine massiv anziehende US Inflation zum Crashen bringen werden (Zölle sind das glatte Gegenteil wirtschaftlicher Vernunft, die Inflation dämpfen sollte) und da sagte ich mir: liquide um zur Not auch ein höherwertiges Apartment kaufen zu können und zugleich die 33% Rendite aus 2024 / 25 mitnehmen; leider 25% Kapitalertragssteuer, aber ok.
Mein Plan ist mich nun im Frühjahr in Thailand gut umzusehen, mich mit dem Thema maximal vertraut zu machen und dann im Herbst 25 / Frühjahr 26 zuzugreifen.
Die nächsten Jahre vermieten; Renditeerwartung 4-6% also auch eher bescheiden aber damit habe ich einen Pflock eingerammt zur späteren Selbstnutzung.
Ich würde die ganzen Kitschmöbel drinnen lassen: wenn ich selbst einziehe, schmeiss ich alles dann raus und hole mir dezentere Dinge und lasse alles matt weiss tapezieren: ich hasse dunkle Wandtöne und auch grelle helle. Sieht nicht gut aus.
Ich werde mich ausgiebig informieren, wie man das alles verwalten lassen kann. Bestimmte Typen Mieter werde ich nicht akzeptieren, aber das schreibe ich hier besser nicht im Detail. Da verzichte ich lieber auf Einnahmen. Eine Gruppe kann ich aber bereits nennen: keine blutjungen Partyfanatiker.
Wenn mir nach meiner Recherche alles zu heikel scheint, kann ich ggf. nach einem Aktiencrash wieder einsteigen oder einfach stur weiter langweilig Staatsanleihen aufbauen, immer flexibel kurzfristig in den Laufzeiten. Für extrem langfristige ETF's fühle ich mich mit 59 eh zu alt. Was weiss ich, was in 15 Jahren ist...
Mir ist es auch egal, ob ich nun 5,6 oder 15% Rendite mache so lange ich Rendite mache und keine Verluste und wenn auch die, sollten sie mich nicht im Kern treffen und das wäre auch bei Leerstand nicht der Fall.
Was mich allerdings alarmiert sind die Warnungen von Forenmitgliedern:
"habe vermietet und das Ergebnis war, dass die Wohnung zerlegt wurde".
Das schaue ich mir mal genauer an. Jedenfalls bin ich im doppelten Sinne erleichtert. Der Börsencrash kann kommen.
Die Fragen die sich mir nun stellen betreffen insbesondere die nach einer guten effizienten Verwaltung, einer abdeckenden Zusatzversicherung, den anfallenden Steuern in Thailand und der Umsetzung für einer Versteuerung nach Doppelbesteuerungsabkommen in Deutschland - muss noch Vorarbeiten leisten, um alles zu bewerten.
Kennt ihr gute Verwaltungen? Solche, die auch mal kontrollieren, was der Mieter da so anstellt? Ich betrachte das Vermieten nicht als Renditequelle sondern als Dämpfung der Kosten bis zur Eigennutzung. Anlagemöglichkeiten sehe ich bei unserem extrem hohen Steuersatz vor mich in Deutschland so nicht wirklich.
Nicht mal bei meinem Ehegattensplitting.
Heute morgen habe ich meinen gesamten Aktienbestand aufgelöst und alles in kurzfristige Anleihen umgeschichtet, die maximal ein Jahr Restlaufzeit haben, sicherer sind und eine Rendite aufweisen, die deutlich die Inflation schlägt ohne mich wirklich vom Hocker zu reissen: so um 4% bei guten Kaufpreisen und damit noch einmal 1% Aufschlag.
KEINE POLITISCHE DISKUSSION BITTE: ich glaube, dass Trump und Musk mit ihren Konzepten den eh völlig überhitzten Aktienmarkt mittelfristig über eine massiv anziehende US Inflation zum Crashen bringen werden (Zölle sind das glatte Gegenteil wirtschaftlicher Vernunft, die Inflation dämpfen sollte) und da sagte ich mir: liquide um zur Not auch ein höherwertiges Apartment kaufen zu können und zugleich die 33% Rendite aus 2024 / 25 mitnehmen; leider 25% Kapitalertragssteuer, aber ok.
Mein Plan ist mich nun im Frühjahr in Thailand gut umzusehen, mich mit dem Thema maximal vertraut zu machen und dann im Herbst 25 / Frühjahr 26 zuzugreifen.
Die nächsten Jahre vermieten; Renditeerwartung 4-6% also auch eher bescheiden aber damit habe ich einen Pflock eingerammt zur späteren Selbstnutzung.
Ich würde die ganzen Kitschmöbel drinnen lassen: wenn ich selbst einziehe, schmeiss ich alles dann raus und hole mir dezentere Dinge und lasse alles matt weiss tapezieren: ich hasse dunkle Wandtöne und auch grelle helle. Sieht nicht gut aus.
Ich werde mich ausgiebig informieren, wie man das alles verwalten lassen kann. Bestimmte Typen Mieter werde ich nicht akzeptieren, aber das schreibe ich hier besser nicht im Detail. Da verzichte ich lieber auf Einnahmen. Eine Gruppe kann ich aber bereits nennen: keine blutjungen Partyfanatiker.
Wenn mir nach meiner Recherche alles zu heikel scheint, kann ich ggf. nach einem Aktiencrash wieder einsteigen oder einfach stur weiter langweilig Staatsanleihen aufbauen, immer flexibel kurzfristig in den Laufzeiten. Für extrem langfristige ETF's fühle ich mich mit 59 eh zu alt. Was weiss ich, was in 15 Jahren ist...
Mir ist es auch egal, ob ich nun 5,6 oder 15% Rendite mache so lange ich Rendite mache und keine Verluste und wenn auch die, sollten sie mich nicht im Kern treffen und das wäre auch bei Leerstand nicht der Fall.
Was mich allerdings alarmiert sind die Warnungen von Forenmitgliedern:
"habe vermietet und das Ergebnis war, dass die Wohnung zerlegt wurde".
Das schaue ich mir mal genauer an. Jedenfalls bin ich im doppelten Sinne erleichtert. Der Börsencrash kann kommen.
Die Fragen die sich mir nun stellen betreffen insbesondere die nach einer guten effizienten Verwaltung, einer abdeckenden Zusatzversicherung, den anfallenden Steuern in Thailand und der Umsetzung für einer Versteuerung nach Doppelbesteuerungsabkommen in Deutschland - muss noch Vorarbeiten leisten, um alles zu bewerten.
Kennt ihr gute Verwaltungen? Solche, die auch mal kontrollieren, was der Mieter da so anstellt? Ich betrachte das Vermieten nicht als Renditequelle sondern als Dämpfung der Kosten bis zur Eigennutzung. Anlagemöglichkeiten sehe ich bei unserem extrem hohen Steuersatz vor mich in Deutschland so nicht wirklich.
Nicht mal bei meinem Ehegattensplitting.
Zuletzt bearbeitet:
Und bei wievielen geht alles gut, aber schreiben es nicht, weil interessiert keinen?
Fazit mein 3 Condos in VT5 seit Covid: musste ein paar Plastikdosen rausschmeissen, da die vom Koreaner sein Kimchi verfärbt waren. Der Wasserkocher hat auch nach Kimchi gestunken. Hatte dann der Nachmieter auf seine Kosten erneuert, weil er nett war.
Condo Nr. 4 hat einen netten Mieter, da erwarte ich auch keine Probleme.
Ich geben bei Maklern immer an, dass ich keine Mieter aus I, R und C akzeptiere, worauf meist die Antwort kommt "Wir auch nicht". Muss man halt nicht in der Annonce schreiben.
Solltest du mal Pech haben, und dein Messi haut ab, ohne den Schaden zu regulieren: einfach bei der Polizei eine Diebstahlsanzeige machen. Der kommt nicht so schnell aus Thailand raus und wird dann aber ruckzuck nach Geld suchen.
Hahaha... ok. R sehe ich ähnlich, I und C weiss ich nicht und Säufer, egal wo die her kommen, will ich ebenfalls nicht denn im Suff brennt die Bude mal schnell ab und damit will ich auch keine Kettenraucher.
Wie hoch ist Deine Rendite p.a? Sind 4 - 8 % realistisch, oder zu hoch?
Verstehe ich total- wobei weiblich aus R und alleinstehend ...
Gegen Feuer solltest du Sprinkler und Rauchmelder installiert haben. Wenn du nicht dem Mieter sein Geld hinterherlaufen willst, dann empfehle ich den Abschluss einer Condo-Versicherung. Das Gebäude ist meist nur mit einer geringen Summe für die allgemeinen Bereiche abgesichert und decken nicht dein Condo. Ein Versicherung mit 1 Mio Deckungssumme koste im Jahr bei Chubb (Flexi Home Shield Beyond / Condo) etwa 1570 Bt / Jahr. Deckt neben Feuer natürlich auch einiges anderes ab.
Ich habe während Covid billig gekauft, aber wenn ich den jetzigen Wert nehme, dann habe ich eine Rendite von 5.6-7.4% nach Abzug von Maklerkosten und Common Fee. Abschreibung der Möblierung habe ich nicht mit eingerechnet, lege aber 1 Monatsmiete für diese Kosten zurück (mal ein neuer Wassererhitzer oder Klimaanlage, Kühlschrank oder Mikrowelle, ist immer irgendwas kaputt, wenn man die Einrichtung gebraucht übernimmt).
Die dann anschaffen gehen, jeden Tag einen anderen anschleppt, der die Bude vollspritzt (denke an den anderen Fred mit dem Kissen
) und dann die Nachbarn mit Gestöhne und Geschrei aus dem Bett holen? Dann läuft das Visum ab, etc.....nee, muss nicht sein.Einen Rentner mit fester Rente aus DACH, US, Nordeuropa, Australien, das sind meine Vorzugsmieter.
Zuletzt bearbeitet:
Was der aber dann in deiner Wohnung anstellt oder nicht,steht nicht auf seinem Hirn....das ist so oder so Glückssache...Die dann anschaffen gehen, jeden Tag einen anderen anschleppt, der die Bude vollspritzt (denke an den anderen Fred mit dem Kissen
Einen Rentner mit fester Rente aus DACH, US, Nordeuropa, Australien, das sind meine Vorzugsmieter.
Das nicht, aber die Wahrscheinlichkeit auf einen ruhigen Mieter ist bei den genannten Attributen höher.
Die Wahrscheinlichkeit ist in Pattaya und Umgebung sowieso exorbitant hoch....Ü80 wäre ratsam.
Ähnliche Themen
-
Wie umgehen mit hyperschüchternen Escort-Damen?
- Gestartet von ThomasM
- Antworten: 15
-
Thailand Ein weiterer Newbie macht sich auf seine erste Reise nach Pattaya
- Gestartet von devonmiles
- Antworten: 25
-
Thailand Newbie als Ein-Mann-Wolfsrudel in Bangkok & Pattaya
- Gestartet von Beekeeper
- Antworten: 87
-
-