Appartment in Resort gekauft - Pattaya - The Maldives -Erfahrungen

[Pattayaralf]

Hallo, ja denke ich werde mal doch ueber die Verwaltung gehen. Besser wohl als leer. Milben etc.. stimmt alles.
Vermutlich funktioniert das schon. Besser wohl als leer stehen lassen. Also lieber vermieten als das das Zeug sich kaputt steht !

@Sandfloh Oben schreibt man 3000 Baht Wartung. Ja das wäre viel ! Also wohl doch besser Verwaltung wie leer . Definitiv

@lilliyfee Die Wohnung oder Studio ist fertig, das wird abgenommen.

Also Vater ist schon Fit. Der faehrt Auto und Arbeit sogar !

Gruss
Ralf

 

[neitmoj]

Also lieber vermieten als das das Zeug sich kaputt steht !

Die Frage ist:
Wer will da mieten?

Da The Maledives sehr abgelegen liegt, kommen nur Thais, Residenten und Überwinterer in Frage, die ein eigenes Fahrzeug haben. Die zahlen jedoch nicht die Miete die du brauchst um +/- Null oder Gewinn zu machen, da in guter Lage unzählige Objekte zu 90 Prozent leer stehen und zum Teil sehr billig angeboten werden.

Also Vater ist schon Fit. Der faehrt Auto und Arbeit sogar !

Du hast bei deinem Thailandurlaub schon mitbekommen das man hier auf der anderen Straßenseite fährt?
Natürlich nicht alle, sondern nur die Mehrheit der hiesigen Verkehrsteilnehmer weiß das hier Rechtsverkehr gilt. Andere fahren überall dort wo Platz ist, übererholen links oder rechts mit 3 cm Sicherheitsabstand und nachts Licht einschalten finden viele Thais uncool.

Wenn du dort deinen alten Herrn unvorbereitet Auto fahren lassen willst, hat er wohl eine gute Lebensversicherung zu deinen Gunsten abgeschlossen?

 

[Pattayaralf]

Hallo,

mein Vater ist mehr oder weniger verarmt. Also ne Lebensversicherung zu meinen Gunsten gibt es nicht. Ist besser er lebt länger, da habe ich mehr Freude.
Linksverkehr mag ich auch nicht. Deswegen wohl auch nie einen Scooter oder Auto gemietet.
Ja vieles steht leer Auch gelesen. Aber bauen wir Weltmeister dort. Ja ueberwinterer etc.. wäre gut.

Gruss
Ralf

 

[neitmoj]

Linksverkehr mag ich auch nicht.

UPS!
Du hast recht. Hier ist eigentlich Linksverkehr.
Hatte mich vorhin gewundert warum diese Nacht so viele Geisterfahrer unterwegs waren.

Wegen Lebensversicherung deines Vaters war nicht ernst gemeint, bzw. interessiert mich echt nicht und geht mich auch nichts an.
Aber überlege mal in Ruhe was er dort soll, bzw. ob es dort ein Leben für ihn wäre.
Sofern er noch geistig agil und gesund genug ist, kann's schon ein Paradies für ihn werden, könnte ihm aber auch wie Knast mit Einzelhaft vorkommen.

 

[Pattayaralf]

Hallo

Ja waere definitiv Paradies. Er hat Kollege wo da wohnt. Er ist schon fit und steht auf Frauen. Am besten viele. Er will immer mal runter. Weil sein Kollege ihm so tle Geschichten erzaehlt. Ja so Rentner waeren gute Mieter. Habr aber kein Geld ihm das zu finanzieren. Wuerde er da leben, kaeme es wohl so. Wobei man Eltern ja gerne interstuetzt. Aber drnke das mit Korrodiertrn Steckdosrn. Viechern etc. Hat mich ueberzeugt. Ivh probiere es ueber Verwaltung.

Grusd
Ralf

 

[dongguan]

@RalfThomas
Irgendwie werde ich aus Dir nicht ganz schlau
Du warst das erste Mal in Pattaya ja?
Hast Dir gleich eine Wohnung gekauft
Vermieten willst Du sie auch nicht so recht
Warum hast Du Dir die Bude zugelegt ?
Damit Du Deinen Urlaub dort verbringen kannst?
Ein Investment für die Zukunft ? In einer Stadt wo es anscheinend Wohnungen im Überfluss gibt
By the way
Irgendetwas stimmt mit Deiner Tastatur nicht

 

[KWLiebling]

Ich glaube er will schon vermieten, zumindestens zu den überwiegenden Zeiten des Jahres wo er nicht vor Ort ist. Nur hat er sich das wohl einfacher vorgestellt als es sein wird. Auch zu ungünstigeren Konditionen über die Condo-Verwaltung wird das nicht so einfach, wie der TO vermutet. Das er nach einem Urlaub ein Condo gekauft hat verwundert mich auch. Vermute er ist da auf irgendwelche Schlepper reingefallen, welche ihm das schmackhaft gemacht haben. Hatten dann mit ihm als Newbie vermutlich leichtes Spiel. Wünsche ihm, das es ein gutes Ende gibt, habe aber erhebliche Zweifel daran.

 

[dongguan]

Ja das wünsche ich ihn auch
Glaube eher wie Du das wird kein gutes Ende nehmen
Der TS war wohl zu euphorisch bei seinen ersten Besuch
Die vielen Bars die vielen Mädchen usw usw

Was ist wann ihn die Stadt nach mehreren besuchen am Arsch vorbei geht
Irgendwie sollte er dann doch vorort sein um nach den Rechten zu sehen
auch wenn er dazu gar keine Lust mehr hat

 

[samui]

Wünsche dem TE auch alles Gute, aber ...

Rechne mal

Weder gerechnet, noch überlegt, weil:

Sollte dann ab 2018 schon vermietet werden. Brauche ja auch die Kohle

Zeitweise denke ich mir, daß das gar nicht wahr ist.
Vielleicht ist es ja auch eine fiktive Story, wäre nicht das erste Mal.

 

[lillyfee]

Ich wünsche dem Ralph jedenfalls alles Gute.
Und wenn's schief geht, immer dran denken: Ist nur Geld.
Aber so wie es hier von ihm beschrieben ist, gibt es wohl nur wenige Leute, die so gut nach Thailand passen.
Könnte auch ein Thai so gemacht haben, der durch Buddhas Hand (Lotterie) zu etwas Geld gekommen ist. Obwohl der vermutlich noch finanziert hätte..

 

[peda]

@RalfThomas , verstehe etwas nicht: Du arbeitest in der Schweiz in der IT Branche, da verdienst Du doch mindestens SFR 4000,00 netto pro Monat . Und dann jammerst Du wegen 90 Franken Maintenance-Gebuehren?

 

[Horazon]

Mir kommt das alles inzwischen nur noch Trollig, oder völlig ungeplant und überstürzt vor. Ich sitze schon im ersten meiner zwei Langstreckenflüge heute, und sollte am 27 also eigentlich Morgen (je nach Zeitzone) um 9.30 in Bangkok bzw am Weg nach Pattaya sein, ich gebe euch beiden auch gerne 2-3 Bierchen aus, aber die Story möchte ich gerne hören.

 

[sabei123]

HaHa,
wohne an der Schweizer Grenze,habe eine gute Bekannte die ist Grundschulehrerin in der Schweiz die verdient 7400 Franken im Monat,denke ein Informatiker geht nicht unter 10 tsd Franken im Monat heim....nur mal am Rande was die Schweizer so verdienen !
Thema Maledive Condo zurück,es wird ganz sicher ein Russencondo werden,da die bekanntlich nur höchstens 4 Wochen bleiben,wird bei der Vermietung einiges kaputt gehen durch den ständigen Wechsel .
Langzeitmieter werden in so einem Condo bei der Lage schwer zu finden sein,die wollen zentraler Leben wo Bars um die Ecke sind.
Aber du hast ja nur ein Studio,da sind die Umlagekosten doch nicht so hoch,da kannst auch aufs Vermieten verzichten und es schön für deine Urlaube,die bestimmt später mal länger werden schön zu getalten....
ist auch mal schön ,nur mit Handgepäck nach Thailand zu fliegen....wenn man sich es leisten kann.
Zieht gerade ein Gewitter in Pattaya auf,muss mein Liegestuhl verlassen,schnief.....

 

[neitmoj]

Zieht gerade ein Gewitter in Pattaya auf,muss mein Liegestuhl verlassen,schnief.....

Dann setz dich ins Songtheaw nach Jomtien.
Hier passt das Wetter

 

[Mjerumani]

Thema Maledive Condo zurück,es wird ganz sicher ein Russencondo werden,da die bekanntlich nur höchstens 4 Wochen bleiben,wird bei der Vermietung einiges kaputt gehen durch den ständigen Wechsel .

Völlig egal, ob da Russen einziehen, arabische Scheichs oder deutsche Normalverdiener. Vermietung kostet auch Geld und ist mit einem hohen Risiko verbunden. Man kann zwar eine Kaution verlangen, die dann mit evtl. Schäden verrechnet wird. Aber die reicht nicht "weit", also für Urlaubsappartements für eine ordentliche Reinigung und ein, zwei kleine Schäden. Den Rest trägt der Eigentümer...oder er kann versuchen, in Russland, Dubai oder Deutschland einen Schadensersatz einzuklagen. Viel Spaß dabei....schonmal ein paar Tausender für Letzteres zurücklegen; gilt auch Schweizer.

Dass Mieter auch mal gerne mutwillig etwas zerstören, das richtig Geld kostet, sollte man auch einkalkulieren und muss man als Eigentümer auch gleich bezahlen: Aufzug, Wohnungstür, Küche...selbst für herausgerissene Toiletten und Waschbecken, wobei man da auch noch für die Folgeschäden (Wasserschäden in den darunter liegenden Wohnungen) haftet, sollte man "ein paar" Euro als Rücklage haben. Sonst verliert man das Eigentum ratzfatz.

Leerstand kostet auch Geld, wie schon geschrieben wurde und nicht zu knapp.

 

[MAXX]

OT Anfang
Bei der Rechtschreibung, den Fragestellungen in anderen Threads und bei seiner eigenen Schilderung, dass er in der IT Branche tätig ist tut mir sein Arbeitgeber bzw. seine Kunden leid.
OT Ende

 

[lillyfee]

Mhhh
Schweizer IT Branche könnte auch
Im Tunnel Branche sein...

Sorry. Das war böse...

 

[Mjerumani]

Sorry. Das war böse...

Das war dumm...sonst noch was beizutragen?

 

[lillyfee]

Ich denke die schlauesten Antworten sind schon gegeben worden. Aber ich wage es zu bezweifeln, ob es hilft. Ich wünsche ihm tatsächlich alles Gute, wenn es denn kein Troll ist...