Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[Bricktop81]

Nach dem Essen ist vor dem Schlafen!


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Also wird das Bett gemacht, Pennerchen ist angesagt….

Nach dem Aufwachen ist vor dem Essen!

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Wie schon geschrieben ist das Essen bei Swiss sehr gut. Keine Sterneküche, eher gehobene Hausmannskost, ist uns beiden aber recht.



@Alwaro hatte Recht, der Fliescher war/ist ein A340, keine 777, die sonst auf dieser Strecke eingesetzt wird!

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Bin ja selbst das letzte Mal mit der A340 mitgeflogen, sie ist m.E. nach leiser, in der Kabine wenig Unterschied.

Die Einreise nach Thailand ging flott, die befragten Beamten wissen auch noch nichts über den genauen Ablauf der Einreise ab 01 November….

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Mit einem Camry des Hotels ging es im strömenden Regen nach Pattaya ins ASQ Hotel.

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Das ist ja von der letzten Quarantäne bekannt und wurde für gut befunden.

Habe gerade mit Mausi gesprochen, alles ok, aber Mausi hat vergessen, den Schlafanzug von Swiss mitzunehmen, unverzeilicher Fehler.

Nicht, das wir die bräuchten, wir haben -zig von diesen Dingern, viele über ebay verkauft.

Aber als Maximierer ist das natürlich ein herber Schlag und muss verarbeitet werden.

Welches ASQ Hotel ist das denn @thomas.txl ?

 

[thomas.txl]

Welches ASQ Hotel ist das denn @thomas.txl ?

Das J Residence in Pattaya, wurde für gut befunden….

 

[thomas.txl]

Mausi ist seit Sonntag aus der Quarantäne im J Residence, kümmert sich nun ums alte und neue Haus.

Der Verkäufer und seine Frau räumen zur Zeit die persönlichen Dinge aus dem Haus, wollen bis morgen fertig sein.

Da ist dann auch der Termin beim Landoffice zur Überschreibung bzw. Ausstellung Chanot.

Jetzt muß nur noch das Geld, das ich am Montag überwies, auf meinem Konto gutgeschrieben werden…

Dies dauerte bei der letzten Überweisung keine 24 Stunden, jetzt schon länger.

Meine Bank nimmt dafür 168€, 500 Baht wohl die Kasikorn Bank.

Über Wise hätte es beim Maximalbetrag von 2 mio rund 270€ gekostet, also insgesamt rund 700€. Dafür gäbe es aber den besseren Kurs…
Nun nutze ich kein Wise und über Mausis Konto wollte ich es auch nicht schicken.

Leider ist der Kurs abgesackt, im Vergleich zu den Höchstständen neulich habe ich über 150.000 Baht versenkt…

Aber, wer kann es ahnen?

Rede mir nun ein, das es im Vergleich zu den 33 Baht vor einiger Zeit doch noch ein guter Kurs ist. Ich rechne so mit 37,80…..

Kann es nun nicht mehr ändern, warte noch bis heute Nachmittag (Thaizeit) und rufe dort mal an und frage.

Hatte schonmal das Problem, das ich 30k€ überwiesen habe und die Kasikorn das Geld mehrere Tage „bunkerte“ um es erst dann in Baht auf mein Konto gut zu schreiben.

Naja, spannend bis zum Schluss….

 

[Rüssli]

Ich wollte auch nicht mit Wise überweisen!

Heute möchte ich es nicht mehr missen! Schnell und einfach,man muss bei hohen Beträgen nur die Finanzaufsicht benachrichtigen.

Wir haben die SCB Bank,mit der ich im Moment sehr zufrieden bin.Dazu hat meine Frau noch die Kasikorn,die öfters schon mal Mucken macht.

 

[KIm]

Leider ist der Kurs abgesackt, im Vergleich zu den Höchstständen neulich habe ich über 150.000 Baht versenkt…

du hast damit + - einen normalen 10 tages urlaub von mir versenkt - gratuliere ...

 

[thomas.txl]

Mann oh Mann,


heute morgen war das Geld immer noch nicht da….

Irgendwie hatte ich ein Gefühl das mir sagte, meine Thaihandynummer zu aktivieren.

Habe ja eine ESim für Deutschland und die Thaisim im Kartenslot.

Also aktiviere ich die Thainummer, kurzes Warten…und dann sehe ich eine SMS

“Diese Nummer hat versucht, Sie anzurufen“ , gefolgt von einer Bangkoker Nummer.

Ich rief dort an, keiner meldete sich. Schickte also diese Nummer an Mausi mit der Bitte, dort anzurufen.

War tatsächlich die Kasikornbank….

Bla,Bla,Geldwäsche,Bla,bla…

Hin und her, her und hin.. ich müsse Mausi eine Vollmacht geben und mich identifizieren


Hab dann meinen Reisepass auf ein Blatt Papier gelegt, unterschrieben sowie eine Vollmacht ausgestellt auf Mausis Namen.

Alles per Messenger zu Mausi, von dort zum Kasikorn-Dieter…

Gerade rief Mausi an, alles ok, innerhalb 1 Stunde wäre das Geld auf meinem Konto.
Kurs 38,28. , 1290 Baht Gebühr.

Nun warte ich, bin aber optimistisch…..


Sachen gibt es….

 

[LoS]

Verbrecher.

 

[thomas.txl]

Penunze ist da…..

 

[Suzie Wong]

Penunze ist da

 

[thomas.txl]

Gestern dann war um 13.00 Uhr Termin beim Landoffice.

Dort wird u.a. die Schuldenfreiheit des Grundstückes geprüft und die Transfer Fee berechnet und gezahlt.

Im Landoffice





Rechts unsere Maklerin, links die Verkäuferin.



Diese Transferfee berechnet sich u.a. nach dem Wert des Grundstückes und Haus.

Je höher der Wert, desto höher die Fee.

Also wird in der Regel der offizielle Kaufpreis gering gehalten.

In unserem Fall mußten wir 146.472 Baht bezahlen, in der Regel wird das dann 50/50 vom Verkäufer und Käufer getragen.

Das Chanot war in Ordnung, der Barcheck wurde übergeben… Friede,Freude,Eierkuchen…




Für die Makler (3) waren 150.000 Baht fällig, beide freuen sich, naja, viel Geld für wenig Arbeit….

Die normale Maklercourtage liegt bei 5% des erzielten Verkaufspreises, kann aber verhandelt werden.








Wenigstens das anschließende Essen wurde von den Maklern übernommen..

 

[Otto Nongkhai]

Je höher der Wert, desto höher die Fee.
Also wird in der Regel der offizielle Kaufpreis gering gehalten.

Das ist wohl überall auf dieser Welt,auch in DACH ,gleich
Da Wert darf nur nicht zu gering sein,also man darf nicht auffallen!

 

[Hebe]

Für die Makler (3) waren 150.000 Baht fällig, beide freuen sich, naja, viel Geld für wenig Arbeit….

Die normale Maklercourtage liegt bei 5% des erzielten Verkaufspreises, kann aber verhandelt werden.

... und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt !

 

[Pungparamee]

... und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt !

Ganz sicher? Ich weiß nur wie das in Deutschland ist und da bezahlen beide Parteien ihre Gebühren.

 

[teletubbi]

Ganz sicher?

In Thailand ist es üblich das der Makler vom Verkäufer bezahlt wird.
Wie es in Deutschland gehandhabt wird ist dabei völlig irrelevant.

 

[neitmoj]

Thailand ist es üblich das der Makler vom Verkäufer bezahlt wird.

Wobei man nicht außer Acht lassen lassen sollte das der Käufer an den Verkäufer bezahlt und dieser für den Verkauf einen bestimmten Betrag in seiner Tasche erwartet. Ergo setzt er die Maklergebühr auf seine Preisvorstellung obendrauf.
Letztendlich bezahlt daher immer der Käufer die Maklergebühr.

 

[thomas.txl]

Ein paar Kleinigkeiten sind bis zu meiner Ankunft noch zu erledigen…

Die Verkäufer räumten ihre privaten Dinge aus dem Haus, ich ließ dann gleichzeitig die Vorhänge abbauen.




Der Safe im Haus sollte geöffnet oder entfernt werden.

Leider hatte der Schwede die Kombination im Safe gelassen, Pech für ihn.







Wir ließen den Verkäufer des Safes kommen und das Ding öffnen, kostete den Schweden 5500 Baht, wir können den jetzt aber nutzen.

Die Makler waren auch anwesend, Endabnahme stand an.

Danach Essen gehen nahe Silverlake…











Heute läuft Aktion Aircon, wir haben 3 neue Aircons bestellt, die heute und morgen verbaut werden.





Die alten sind eben alt und unwirtschaftlich…

 

[thomas.txl]

Diese Aircons sind auch beliebte Brutstätten…



Werde dies wieder mit PU Schaum „dicht“ machen demnächst.

Heute war auch noch eine Firma da, die ein Angebot erstellen will für neue Fenster und Türen…









War aber irgendwie unseriös, werde die nicht nehmen.

Bisher aber ein arbeitsreicher Tag für Mausi

 

[Liggi]

Ein paar Kleinigkeiten sind bis zu meiner Ankunft noch zu erledigen…

Die Verkäufer räumten ihre privaten Dinge aus dem Haus, ich ließ dann gleichzeitig die Vorhänge abbauen.

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Der Safe im Haus sollte geöffnet oder entfernt werden.

Leider hatte der Schwede die Kombination im Safe gelassen, Pech für ihn.


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Wir ließen den Verkäufer des Safes kommen und das Ding öffnen, kostete den Schweden 5500 Baht, wir können den jetzt aber nutzen.

Die Makler waren auch anwesend, Endabnahme stand an.

Danach Essen gehen nahe Silverlake…

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Heute läuft Aktion Aircon, wir haben 3 neue Aircons bestellt, die heute und morgen verbaut werden.

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Die alten sind eben alt und unwirtschaftlich…

Sehr schönes Gemäuer und Restaurant. Gehobene Preise aber lohnt sich

 

[Pungparamee]

@thomas.txl, da habt ihr wirklich ein schickes Haus erworben. Hut ab.