Info Condos in Pattaya

[Alwaro]

Der Verkäufer meint aber, dass der Preis für das VT6 in Ordnung sei.

Das meint nicht nur der Verkäufer, diese Preise werden im VT6 auch bezahlt (Angebot und Nachfrage machen den Preis).

 

[Blackmicha]

Warum kaufen ? In 20 Jahren hab ich dann hier für 109 qm 3,6 mio thb bezahlt , ob ich das überhaupt noch erlebe ? 4 mio für 48qm , nein danke

 

[Alwaro]

In 20 Jahren hab ich dann hier für 109 qm 3,6 mio thb bezahlt , ob ich das überhaupt noch erlebe ?

Du vielleicht schon, ob der Altbau das auch erlebt, steht auf einem anderen Blatt Papier

 

[Blackmicha]

Die Lage entscheidet über den Preis , Baugleich VTR 4 aber nur 2,4 mio thb

 

[cabriojoe2]

dieses Visum soll wieder mal auf die Chinesen zugeschnitten werden. Für die Farangs wird die Latte sicherlich höher gelegt.

Das glaube ich nicht mal. Die haben angeblich bisher nur mal den Wunsch geäußert das sie das gerne so hätten. Wer nicht? Mancher farang fragt sich ja auch warum er noch 800.000 vorweisen muß wenn er Immobilienbesitz in Thailand hat. ABER..... Pattaya wird wesentlich "chinesischer" als es vor Corona war. Die Hinweise mehren sich zusehens und es ist kein Fehler dies in seine Zukunftspläne mit einzuplanen.

 

[Bricktop81]

Warum kaufen ? In 20 Jahren hab ich dann hier für 109 qm 3,6 mio thb bezahlt , ob ich das überhaupt noch erlebe ? 4 mio für 48qm , nein danke

Im Moment bei den günstigen Corona Mieten stimmt das schon, aber ich schätze mal derjenige der vor 20 Jahren oder wie lange steht das VT6 schon ein Studio dort gekauft hat hat sicherlich kein Geld verloren. Ein Mieter nach 20 Jahren sicher schon.

 

[cabriojoe2]

Ein Mieter nach 20 Jahren ischer schon.

Na ja! Alles mal wieder relativ, oder. (nicht all zu Ernst nehmen)
Vorausgesetzt der Mieter hätte das Geld gehabt und wollte es sparen/anlegen bis er alt und grau ist, um es möglicherweise irgend wem zu vererben,
und nicht sein Geld in jungen Jahren verleben, geniesen.
Wenn der Mieter den Kaufpreis mit etwas glücklichem Händchen angelegt hätte, könnte er heute ähnlich gut da stehen, wenn nicht sogar bedeutend besser.
Mancher hat ja auch vor 20 Jahren im View talay 6 ein Condo gekauft wo sie kurze Zeit später das Central Festival davor gebaut haben. Der hat sicher ein paar graue Haare mehr bekommen.
Die größte Frage ist , wie sieht die Nachfrge in 20 Jahren aus. Wer will da nach little China? 555

 

[Bricktop81]

Da hast Du recht @cabriojoe2 man kann ja nicht in die Zukunft schauen, hinterher ist man immer schlauer.

 

[neitmoj]

Die größte Frage ist , wie sieht die Nachfrge in 20 Jahren aus. Wer will da nach little China? 555

Die Chinesen werden dann wohl noch dahin fahren.
Da der chinesische Individualtourismus weltweit steigt, werden Chinesen wohl auch in Pattaya zunehmend Wohnungen kaufen oder mieten.

 

[Blackmicha]

Ein Mieter nach 20 Jahren sicher schon.

Ein Mieter „ verliert“ immer Geld ! Egal wo auf der Welt . Klar hab ich in den letzten 12 Jahren meine Bude 1,5 fach zum Erwerbspreis an den Vermieter überzahlt , aber wer konnte vor 12 Jahren wissen wie es ausgeht ? Und, wenn ich gekauft hätte würden jetzt die monatlichen Kosten weiterlaufen , Mieter sind nicht in Aussicht ! Meine alte doppelwohnung war die einzig vermietete in den letzten Jahren. Wo wäre dann JETZT der Gewinn ? Vielleicht in Jahren , wenn die pink line direkt vorm Haus hält.
mir war und ist meine Unabhängigkeit wichtiger

 

[Frauenversteher]

um es möglicherweise irgend wem zu vererben,

Apropos 'vererben':

einmal unterstellt, ich bin Eigentümer / Besitzer eines Condo in Pattaya. Ganz offiziell und mit allen erforderlichen thailändischen Papieren. Danach sterbe ich irgendwann.

Meine Erben leben in Deutschland, und teilen im Anschluss mein in Deutschland vorhandenes Erbe, unter den wachsamen Augen des deutsches Finanzamtes (Stichwort Erbschaftssteuer / Freibeträge), unter sich auf.

Die dem deutschen Fiskus nicht bekannten Einzelheiten zu meinem Condo, dazugehörige Wohnungsschlüssel, Adressen etc., finden meine Erben bei der Auflösung meiner Wohnung wohlgeordnet neben den Condom-/Viagravorräten und LINE- /Thaifriendlykontaktdaten. Darunter auch von mir noch zu Lebzeiten ausgestellte Vollmachten jeglicher Art mein Condo in Pattaya betreffend. Das Condo hatte ich in Thailand bar bezahlt. Überweisungen von D nach Thailand erfolgten nie.

Was passiert bei der Immobilienübernahme aus steuerrechtlicher Perspektive, wenn die Erben zu diesem Zweck nach Thailand gereist sind, dabei mit allen Vollmachten / incl. meinem Totenschein?

Erfährt das deutsche Finanzamt von dem Erbe in Ausland? Existiert ein entsprechendes (steuerrechtliches) Abkommen zwischen Thailand und D?

An die Forenleitung:
für den Fall das meine Frage hier deplaziert ist, bitte in einen passenden Thread verschieben! - Danke

 

[Alwaro]

@Frauenversteher träum weiter. Das Finanzamt weiss ob kurz oder lang (oder bereits jetzt) bescheid.

Nur als Gedankenstütze, mittlerweile öffnet sich Thailand auch diesbezüglich

Thailand signs International Tax Convention, CRS requirements imminent

Having been listed on the EU greylist following a review by the European Council in February 2020 on non-cooperative tax jurisdictions, Thailand became the latest signatory state to the Convention on Mutual Administrative Assistance in Tax Matters earlier this month. This will obligate Thailand...

silklegal.com

 

[Frauenversteher]

träum weiter

Wenn ich dann heute Abend ins Bett gehe und mich später in der Tiefschlaphase befinde, werde ich deiner Meinung nach über diese ein Condo in Thailand betreffende Frage träumen?

Nur als Gedankenstütze

...für wen denn jetzt bitte, @Alwaro? Schliesslich sind nicht alle unserer Member so allwissend wie du. Bitte verzeih'. Deswegen schätzen wir ja alle deine allumfassende Kompetenz und Fürsorge. Anderseits ist der EQ Anderer wiederum höher als bei vielleicht dir. Trotzdem mal ein Danke für deinen Link, wenn der Inhalt authentisch ist.


Noch als Ergänzung meiner Ursprungsfrage und an alle Member gerichtet:
wer (z. B. öffentlicher Gutachterausschuss der Stadtverwaltung Pattaya / ortsansässige Makler / irgendein thailändischer Motorradpolizist / Honorarkonsul Hofer?) ermittelt denn den Wert eines Condos in Pattaya und Erbschaftsfragen für im Ergebnis das deutsche Finanzamt?
In z. B. Nordrhein Westfalen gibt es entsprechende Gutachterausschüsse in den jeweiligen Rathäusern. An Hand von Baujahr, Quadratmeterzahl, Baujahr bzw. Lage und Einblick in die beurkundeten / den zuständigen Amtsgerichten vorliegenden Kaufverträgen, haben die Kommunalbediensteten damit schon mal grobe Anhaltspunkte für einen ersten, nur am Büroschreibtisch festgestellten, Wert.

Sollten die Beschäftigten der öffentlichen thailändischen Verwaltung insgesamt nur zu 50 % an beruflich ermöglichten 'Nebeneinkünften' interessiert sein, wie in verschiedenen Threads hier wiederholt beschrieben, wird der Wert meines Kondos auf Wunsch hin doch möglicherweise ein oder zwei Nullen weniger aufweisen. Unabhängig ob dem Ganzen ein 'Rechenfehler' oder nur ein defekter Taschenrechner zu Grunde liegt.

 

[franky]

Im Moment bei den günstigen Corona Mieten stimmt das schon, aber ich schätze mal derjenige der vor 20 Jahren oder wie lange steht das VT6 schon ein Studio dort gekauft hat hat sicherlich kein Geld verloren. Ein Mieter nach 20 Jahren sicher scho

wie viele Mieter kennst du ,wie alt sind die? ich mit meinen 67 würde sicher kein Eigentum in Thailand erwerben.

Das Condo hatte ich in Thailand bar bezahlt. Überweisungen von D nach Thailand erfolgten nie.

so stellt sich der kleine Maxe die große Welt vor.

 

[Asiadragon]

Das glaube ich nicht mal. Die haben angeblich bisher nur mal den Wunsch geäußert das sie das gerne so hätten. Wer nicht? Mancher farang fragt sich ja auch warum er noch 800.000 vorweisen muß wenn er Immobilienbesitz in Thailand hat. ABER..... Pattaya wird wesentlich "chinesischer" als es vor Corona war. Die Hinweise mehren sich zusehens und es ist kein Fehler dies in seine Zukunftspläne mit einzuplanen.

Gehe jetzt zweimal die Woche zum Chinesen essen

 

[cabriojoe2]

Gute Idee. Gibt es da einen in Pattaya zu empfehlen? Ich war ein mal vor 35 Jahren und kann mich nur noch an den warmen Reisschnaps erinnern. Das Essen und Preis/Leistung muß wenig beeindruckend gewesen sein. Aber süß-saure Gerichte kannte ich damals bereits.

meiner Ursprungsfrage

Ich glaube zwar das deine Frage ernst gemeint ist, aber bin mir eigentlich sicher das du weißt das das hier der falsche Thread dafür ist.

 

[teletubbi]

wer....... ermittelt denn den Wert eines Condos in Pattaya

Das gleiche Amt das die Chanot ausstellt.
Vergleichbar mit unserem Katasteramt.

 

[Frauenversteher]

Das gleiche Amt das die Chanot ausstellt.
Vergleichbar mit unserem Katasteramt.

Danke

so stellt sich der kleine Maxe die große Welt vor.

Sorry, @franky, das ich dein gezeigtes begrenztes Bewusstsein bereits von Beginn an überfordere. Dein durch dich diesbezüglich veröffentlichter Negativabgleich deiner intellektuellen Leistung lag nicht in meiner Absicht

Ich glaube zwar das deine Frage ernst gemeint ist, aber bin mir eigentlich sicher das du weißt das das hier der falsche Thread dafür ist.

Mag schon sein, @cabriojoe2. Aber was könnte ich als relativer Newbie denn deiner Meinung nach sonst tun, wenn Du bitte meinen nachfolgend zitierten Beitrag, unter dessen laufenden Nummer # 657 zuvor von mir veröffentlicht, zur Kenntnis nehmen möchtest?

An die Forenleitung:
für den Fall das meine Frage hier deplaziert ist, bitte in einen passenden Thread verschieben! - Danke

 

[Frauenversteher]

Soeben noch im Internet gefunden:

wem passt der nachfolgend, dabei unter der Rubrick 'Spass' und zudem als zahlungspflichtig angebotene Schuh?

Tasse Wenn man keine Ahnung hat einfach mal Fresse halten Fun Humor Spass #24187 | eBay

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