Info Condos in Pattaya

[robbbbor]

Deine bisherigen Verkäufe müssen ja unglaublich reibungslos verlaufen sein (egal ob Auto, Immobilie oder sonst was), dass dir Preissenkungen als Verarschung vor kommen.

Ich find es nur etwas unseriös, wenn dasselbe Condo von unterschiedlichen Personen zu jeweils verschiedenen Preisen angeboten wird.

 

[teletubbi]

Was ist daran unseriös?

Verkäufer will 2 Millionen.
Makler A bietet es auf dem Markt für 3,5 an.
Makler B für 2,8 und Makler C für 2,5.


Makler A erhält 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu den 3,5 falls er das Geschäft ohne den Verkäufer abwickeln kann.

Makler B 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu 2,8

Makler C dann das gleiche analog zu den anderen.

Wird das Geschäft mit dem Verkäufer gemacht sind es eben 10% von 3,8 bzw. 2,8 bzw. 2,5.

Da es in Thailand kein exklusiv Abkommen mit einem Makler gibt ist es nicht verwunderlich daß es unterschiedliche Preise für ein und dasselbe Objekt gibt.

 

[Wulffen]

Was ist daran unseriös?

Verkäufer will 2 Millionen.
Makler A bietet es auf dem Markt für 3,5 an.
Makler B für 2,8 und Makler C für 2,5.


Makler A erhält 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu den 3,5 falls er das Geschäft ohne den Verkäufer abwickeln kann.

Makler B 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu 2,8

Makler C dann das gleiche analog zu den anderen.

Wird das Geschäft mit dem Verkäufer gemacht sind es eben 10% von 3,8 bzw. 2,8 bzw. 2,5.

Da es in Thailand kein exklusiv Abkommen mit einem Makler gibt ist es nicht verwunderlich daß es unterschiedliche Preise für ein und dasselbe Objekt gibt.

Wauwww, ich mache einen auf Makler in Sin City/Pattaya.... diese Differenzen sind irre!

 

[Ruler]

Nee, marktwirtschaftlich!

 

[cabriojoe2]

Eine Möglichkeit für die Preissenkungen die ich aus dem "Beachblick" Foto des 2,58Mio. Angebotes her leite wäre: Das Verkaufsinteresse und Angebot besteht schon etwa 2 Jahre, da das Foto so alt ist. Aktuell ist für jeden klar ersichtlich das sich dieser "Meerblick" durch den Bau des Copacabana sehr einschränkt. Dieser Umstand ist vielen Käufern sehr wichtig und sehr preisentscheidend. Auch ist es ein handfester Anhaltspunkt wie die Zukunft vermutlich aussehen wird. Die jetztigen Planung sprechen dafür das da noch einiges kommt. Grünflächen sind auch noch einige vorhanden (sogar direkt vor dem Condominium) und manches in die Jahre gekommene Objekt könnte in naher Zukunft abgerissen werden und einem höheren Gebäude weichen. ( wie vermutlich demnächst vor dem Centric in Pattaya, daher dort die Schnäppchenangebote) Aktuell hat man den Eindruck alle 6 Monate beginnt ein neuer Wolkenkratzer aus der Erde zu schießen. Für wen, warum, weshalb, wie lange, das steht auf einem anderen Blatt. Umzingelt von Bauruinen wäre nicht viel schöner. Ein blickgeschützter, uneinsichtiger Balkon, ja gar Wohnung wird immer seltener. (Tip: Im Aufzug im View Talay 7 hoch fahren und zum Jomtien Complex rüber schauen. Tiefe Einblicke ins letzte Eck nahezu jedes Condominiums. Mann kann den Magenkrebs der Besitzer förmlich wachsen hören.)

 

[teletubbi]

Hier mal die neuen Steuern.

 

[DylanHunt]

Hier mal die neuen Steuern.

Anhang anzeigen 1650642

Eh voll super!
Kann ja sicher jeder lesen hier!

 

[teletubbi]

Auf Englisch habe ich das noch nirgendwo gesehen.
Wer hier Eigentum, wie auch immer geartet, hat wird eh nicht drum rum kommen sich damit auseinander zu setzen.

 

[Loco]

Sind doch Bildchen drüber, also international verständlich

 

[Hebe]

Auf Englisch habe ich das noch nirgendwo gesehen.
Wer hier Eigentum, wie auch immer geartet, hat wird eh nicht drum rum kommen sich damit auseinander zu setzen.

geht es da um Grundsteuer für Land, Haus, Wohnung je nach m² ?

 

[teletubbi]

Ja geht es.
Aber nicht nach qm sondern nach Wert.

 

[Hebe]

vor 2 Wochen war Madame in der City Hall und hat die Grundsteuer für mich bezahlt. Normalerweise 278 Baht (Jahrespauschale Condo 44 qm). Wegen der aktuellen Krise wurde die Steuer reduziert auf 31 Baht (nicht mal nen Euro). Ich konnte es kaum glauben. sofern es nach Wert berechnet wird, etwas bedenklich

 

[Ruler]

Mal eine Frage in die Runde: Angenommen, man kauft ein Condo auf den Namen der Frau, die es beim Ableben auch erben soll. Wie sichert man das zu Lebzeiten ab, dass es weder beliehen noch vertickert werden kann?

PS: Bitte nur Kommentare konkret zu Frage.

 

[cabriojoe2]

Auf deinen Namen kaufen und dann vererben.

 

[Ruler]

Auf deinen Namen kaufen und dann vererben.

Vielen Dank, aber das beantwortet meine Frage nicht. Ich werde eines auf meinen Namen kaufen, aber nur eines...

 

[robbbbor]

Vielen Dank, aber das beantwortet meine Frage nicht. Ich werde eines auf meinen Namen kaufen, aber nur eines...

Wenn du schon so Geheimnisvoll schreibst, solltest du uns vielleicht in deine Pläne einweihen, damit man auch versteht, um was genau es geht.

 

[Suffkopp]

Kommentar konkret zu Frage ist dem nicht einfach.

Wenn du kaufst Condo auf dem Name der Frau, ist Condo schon Eigentum von Frau und brauch nicht mehr erben.
Wenn Frau ablebt, kann auch nicht mehr erben.

 

[cabriojoe2]

Wie sichert man das zu Lebzeiten ab, dass es weder beliehen noch vertickert werden kann?

Eine Möglichkeit wäre deine Lebenszeit radikal zu kürzen.
Nach deinem Ableben darf es ja beliehen und vertickert werden, oder?
Ich kenne Traumboys die machen das schon zum 3. Mal! (Ihr gekauftes und bezahltes Condo ihrer lady entschulden.) DAS IST LIEBE! Die suchen kein Hintertürchen und keinen doppelten Boden.

 

[Wulffen]

Mal eine Frage in die Runde: Angenommen, man kauft ein Condo auf den Namen der Frau, die es beim Ableben auch erben soll. Wie sichert man das zu Lebzeiten ab, dass es weder beliehen noch vertickert werden kann?

PS: Bitte nur Kommentare konkret zu Frage.

Vielleicht ne Lösung könnte sein ein lebenslanges Wohnrecht auf deinen Namen einzutragen (Nieβbrauch) und wenn du ganz sicher gehen möchtest noch eine Grundschuld auf deinen Namen. Aber vorsorglich die "Löschungsbewilligung" im Vorfeld nicht vergessen. Sonst wird es bei deinem Ableben etwas kompliziert die Grundschuld wieder löschen zu lassen - ohne Erbschein.
Und bei "Zweifel" besser ganz lassen oder auf eigenen Namen kaufen mit Testament für "Sie".