Keine Ahnung, aber egal... mein Hausbau auf Samui

[sandfloh]

Vielen Dank, f.c., für deine ausführliche Antwort und die vielen Hinweise.

Es ist tatsächlich so, dass wir vor 1-2 Wochen zu einem lokalen Architekturbüro gegangen sind und dieses mit der Planung beauftragt haben. Wir warten nun, nach einer Ortsbegehung und -bemessung der Herrschaften, auf einen ersten Designvorschlag. Aus diesem Grund gibt es hier bisher auch noch kein aussagekräftiges Design zu sehen. Ich habe zwar schon seit Längerem ein paar eigene grobe Skizzen, aber die sind nicht zeigenswert. Das Ergebnis des Architekten, das erste Design erwarten wir nächste Woche - dann vom Profi und mit Hand und Fuß, wovon ich ausgehe. Das wäre dann auch baufähig und ohne kapitale Fehler ("Huch, der Raum hat keine Tür!"). Und ich bin sehr gespannt, was er sich ausgedacht hat. Kann alles sein, von genial bis Katastrophe...

In Abstimmung mit dem Architekten haben wir folgende Strategie. Nach ein paar Austauschrunden wollen wir gemeinsam mit dem Büro den fertigen Plan entwickelt haben, der auch so an die Behörden gehen kann und der Baufirma als Vorlage dient. Der Architekt wird den Bauvorgang nicht selbst als Verantwortlicher begleiten, aber er versucht uns einen externen "Ingenieur" zu besorgen, der die einzelnen Bauabschnitte gegen Geld für uns prüft und für uns beurteilt, ob sie den Anforderungen entsprechen. Ich stelle mir das wie einen Anwalt unserer Seite vor. Müssen wir dann natürlich für jeden Einsatz bezahlen. Falls es gut läuft und die Baufirma exzellente Arbeit abliefert, könnte man theoretisch im späteren Verlauf darauf verzichten, aber das sehen wir mal. Mit diesem Wingman an der Seite versuchen wir die Bauqualität zu erreichen und mit den Ausgaben für Architekt und Wingman reduzieren wir sicher auf der anderen Seite ein Stück weit die Kosten, die durch Unwissen, Fehlentscheidungen und Baupfusch entstehen. Das Drama eingeschlossen.

Mit meinem Budget und der Tatsache, dass auf unserem Grundstück eine Millionärsvilla auch fehlplatziert wäre, versuchen wir den Spagat zwischen so gut gebaut, dass es wartungsarm und möglichst langlebig ist und dennoch finanzierbar. Dazu gehört dann auch, auf Spielereien und Schnörkel zu verzichten, wie du sagtest, etwa den Minipool im Garten (der mir sowieso zu klein wäre, ich würde ja eher schwimmen wollen und will nicht nur mit dem Hintern im Wasser sitzen).

Ich hoffe also, dass es in Kürze Butter bei die Fische gibt und ich spannenderes zeigen kann als Kaktusbilder

Sandfloh

 

[Leebanon]

Grundsätzlich sollte man nicht auf Sand bauen,

soll heissen,

man kann viel Geld in den Sand setzen, wenn der Untergrund problematisch ist.

Risse sind nicht gleich Risse, Setzungsrisse sind das Eine, wenn aber der Untergrund falsch bewertet wurde,
und das Haus senkt sich auf der einen Seite wesentlich stärker, als auf der Anderen,

kommen wir zum Thema,

das bei solchen Fällen ein Vertrag mit der Baufirma über Fragen der Gewährleistung für 3 bis 5 Jahre, schon sinnvoll ist,

als wenn man einen Auftrag an jemanden gibt, dessen Handynummer 5 Monate nach Abschluss der Arbeiten nicht mehr exsistiert.

Gibst Du einen Bauauftrag, wo Du willst, dass mit Stahl der Stärke X gebaut wird,
hast Du das Risiko als Weisungsgeber,
denn die Baufirma führt dann eben diesen Auftrag aus.

Klärst Du ab, ab welchen Eckdaten die Baufirma die Gewährleistung auf 3 Jahre übernimmt,
wenn die dann sagen, das sie Stahl der Stärke y verbauen,
weil sie bei Stahl der Stärke x eben keine Gewährleistung übernehmen,
weisst da, woran du bist.

Alles, was im Geschäftsleben mündlich besprochen wird, lösst sich auf, in Schall und Rauch,
sobald der Eine vom Anderen seine Rechnung bezahlt bekommen hat.
denn ab dem Zeitpunkt hört man nur noch selten von der Person.

Hat man aber mit der person einen Vertrag, der regelt, das die letzte Teilzahlung der Rechnung erst erfolgt,
wenn diese und jene vereinbarten Leistungen abgeschlossen sind,

dann hat man die Sicherheit, das beim Wingman nicht plötzlich WING im Programm steht.

Um einen Vertrag zu machen, gehst Du am besten zum Anwalt,
denn der erklärt mit einer "unparteiischen Neutralität" dem thailändischen Geschäftspartner,
dass er dessen ID Karte braucht, um den Vertrag aufzusetzen (und natürlich auch Deinen Pass ).
denn ohne diese Kleinigkeit sind die Verträge kaum das Papier wert,
wenn da Thai Spitznamen, wie Kuhn Somchai oder Kuhn Chang auftauchen.

 

[sandfloh]

Mit einem Blick auf mein Smartphone habe ich gerade mit leichtem Entsetzen im Kalender gesehen: "Jahrestag". In Datumsfragen bin ich ja eher von der vergesslichen Truppe, aber das wäre ja peinlich, wenn ich unseren Hochzeitstag oder unser erstes Date oder ähnliches verbummeln würde.

Gab aber Entwarnung. Der aufgeklappte Kalender zeigte nur den "Jahrestag der Befreiung vom Nationalsozialismus". Welch ein Glück - in jeder Beziehung

 

[elsa7]

Einer der Baumenschen sagte mir, man müsse mit seiner Hausmauer 50 cm Abstand zum Nachbargrundstück einhalten. Ausgenommen sind aber evtl. diejenigen Seiten, die zur Straße und nicht zum Nachbarn führen. Unsere Hausrückseite ist beispielsweise direkt mit der Grundstücksmauer verwoben, dahinter ist eine Böschung und eine Straße.

Außerdem gäbe es eine Regelung zu Fenstern: Bei den 50 cm Abstand zum Nachbarn (ich meine, alternativ auch 1 Meter gehört zu haben) darf ein Fenster zwar eingebaut sein, aber nicht zu öffnen.

Mein Nachbar hatte sich einen thailändischen 1-Mann-Schweizer-Taschenmesser-Handwerker kommen lassen für seinen Anbau. Nicht nur, dass die besagten 50 cm nicht eingehalten werden, sein Küchenklappfenster öffnet sich faktisch über meiner Gartenseite. Und das Regenwasser seines schräg zu mir abfallenden Daches fließt auch direkt und ohne Regenrinne auf unser Grundstück.
Solange wir aber selbst nicht gebaut haben, ignorieren wir das alles erstmal. Dürfte aber, wenn es darauf ankommt, illegal sein.

Bevor ich mit dem Bau beginnen darf, muss ich dem Amt den Hausplan eines Architekten vorlegen und bekomme dann einen Stempel drauf. Ist also offenbar nicht kompletter Freestyle in Thailand.

Servus @sandfloh.. interessant mit dem Hausbau. Hatte auch schon mit dem Gedanken gespielt. Hatte dann grad ein Grinsen im Gesicht mit dem Fenster.. mein Nachbar steht direkt mit seinem ausklappbaren Fenster im Bad auf der Grenze. Mir scheissegal.. trotzdem FKK im Pool.

 

[elsa7]

Bevor ich zur nächsten Kategorie der Baufirmen komme, noch kurz unsere gesammelten Annahmen zum Minimax-Haus (Minimales Budget - maximales Haus), die ihr bitte gerne korrigieren und erweitern dürft:

1. Einstöckig ist billiger als mehrstöckig, da offenbar die größere Dachfläche beim Bungalow weniger teuer ist als die stabilere Bauweise, die mehrere Etagen trägt. Wir haben zwar nur ein kleines Stück Land zu bebauen, aber trotzdem bleiben wir aus Kostengründen am Boden.
2. Ein Flachdach (leicht schräg, damit das Wasser abfließt) scheint die preisgünstigste aller Dachformen zu sein.
3. Das exzessive Isolieren der Wände und Decken scheint mir teurer als das Nutzen der Aircon zur Kühlung. Wir wollen natürlich nicht den dünnsten Ziegelstein verbauen, werden aber bei den Wänden auf das Geld schauen. Trotz mehrerer Klimaanlagen, die bei uns rund um die Uhr laufen, (nebst anderem Equipment) sind die Stromkosten überschaubar und liegen irgendwo bei 50+ Euro im Monat. Meine Strategie wäre eher, sofern sich das mal ändern sollte, langfristig auf Solarzellen zu setzen und diese aufs Flachdach zu legen.
4. Da wir im Prinzip nie die Fenster aufmachen, werden wir wohl zum Teil nur Glas im Rahmen in die Wände einbauen. Also Fenster, die sich nicht öffnen lassen. Hat auch den Vorteil, dass kein Viehzeug reinkommt.

Was meint ihr? Liege ich richtig? Und wie könne man noch smart bauen?

@sandfloh.. zum Thema Isolierung. Es ist fast egal was Du bei diesen klimatischen Verhältnissen verbaust. Irgendwann kriecht Dir die Hitze rein. Du kannst die Wärme über den gesamten Tagesverlauf schwer draussen halten. Da müsste schon das Gesamtkonzept zum sommerlichen Wärmeschutz stimmen. WDVS in entprechender Stärke, 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern, Dachisolierung gefühlt bei 40 cm. Sprengt auf dem thailändischen Markt hinsichtlich der Fachkenntnisse der Verarbeiter und der Verfügbarkeit dieser Baustoffe den Markt. Dein Gedanke mit den Solarzellen ist schon mal nicht schlecht, den Energieverbrauch der AC über Solarzellen aufzufangen. Die Durchführbarkeit in Thailand ist momentan, meines Wissens nach, momentan etwas tricky. Anmeldung, Genehmigung... Bürokratie einfach. Denk mal über die Funktionsweise eines "Balkonkraftwerkes" nach. Zum Bau empfehle ich Dir dringend auf die Sockelabdichtung des Gebäudes und der Grundstücksmauern hinsichtlich aufsteigender Feuchtigkeit zu achten.
Das Ganze bitte nicht falsch verstehen... zu meiner Person.. Hausbesitzer auf Samui vor dem Ruhestand.. beruflich mit der Materie EnEV und GEG sowie Schäden an Bauwerken "einigermassen" vertraut.

 

[elsa7]

Grundsätzlich sollte man nicht auf Sand bauen,

soll heissen,

man kann viel Geld in den Sand setzen, wenn der Untergrund problematisch ist.

Risse sind nicht gleich Risse, Setzungsrisse sind das Eine, wenn aber der Untergrund falsch bewertet wurde,
und das Haus senkt sich auf der einen Seite wesentlich stärker, als auf der Anderen,

kommen wir zum Thema,

das bei solchen Fällen ein Vertrag mit der Baufirma über Fragen der Gewährleistung für 3 bis 5 Jahre, schon sinnvoll ist,

als wenn man einen Auftrag an jemanden gibt, dessen Handynummer 5 Monate nach Abschluss der Arbeiten nicht mehr exsistiert.

Gibst Du einen Bauauftrag, wo Du willst, dass mit Stahl der Stärke X gebaut wird,
hast Du das Risiko als Weisungsgeber,
denn die Baufirma führt dann eben diesen Auftrag aus.

Klärst Du ab, ab welchen Eckdaten die Baufirma die Gewährleistung auf 3 Jahre übernimmt,
wenn die dann sagen, das sie Stahl der Stärke y verbauen,
weil sie bei Stahl der Stärke x eben keine Gewährleistung übernehmen,
weisst da, woran du bist.

Alles, was im Geschäftsleben mündlich besprochen wird, lösst sich auf, in Schall und Rauch,
sobald der Eine vom Anderen seine Rechnung bezahlt bekommen hat.
denn ab dem Zeitpunkt hört man nur noch selten von der Person.

Hat man aber mit der person einen Vertrag, der regelt, das die letzte Teilzahlung der Rechnung erst erfolgt,
wenn diese und jene vereinbarten Leistungen abgeschlossen sind,

dann hat man die Sicherheit, das beim Wingman nicht plötzlich WING im Programm steht.

Um einen Vertrag zu machen, gehst Du am besten zum Anwalt,
denn der erklärt mit einer "unparteiischen Neutralität" dem thailändischen Geschäftspartner,
dass er dessen ID Karte braucht, um den Vertrag aufzusetzen (und natürlich auch Deinen Pass ).
denn ohne diese Kleinigkeit sind die Verträge kaum das Papier wert,
wenn da Thai Spitznamen, wie Kuhn Somchai oder Kuhn Chang auftauchen.

gut gemeint.. lässt sich auf Deutschland übertragen.. vergiss das Ganze in Thailand. Frag nach wer die Statik macht. Für´s reine Mauerwerk in 17.5 zu vernachlässigen. Ganz blöd sind die nämlich auch auch nicht. Hierbei geht´s um die Bemessung der Aussteifungsstützen. Bist nicht grad am Hang und baust nicht über zig-Stockwerke kannst Dich eigentlich auf die StB-Strohhalme verlassen.

Noch einen Tip am Rande... aus eigener Erfahrung. Habe schon teilweise Steckdosen und Lichtschalter aus D mitgenommen und umgebaut. Mit der einheimischen Qualität fällt mir jedes Handyladegerät aus der Dose.

edit zum Beitrag von @Leebanon. Der Untergrund ist ebenfalls nicht zu vernachlässigen. Auf Samui gibt´s Granit, bindigen Boden der davonschwimmt wenn er 1 Gramm Wasser kriegt oder sandigen Untergrund.

 

[elsa7]

Ja, bitte Kritik, vielen Dank! In deinem Fall war es aber eher der Einsatz von gesundem Menschenverstand Sieht einfach nicht gemütlich aus, wie es ist. Da wir nicht kochen, haben wir keine Probleme damit. Der Schlauch nach hinten wird für die Waschmaschine und als Abstellbereich genutzt. Am hinteren Ende ist noch eine Tür nach draußen, was auch ganz praktisch ist. Wenn man drin steht, fühlt man sich wie in der Waschküche im Keller zuhause in Deutschland.

Also Rückmeldungen immer gerne, ich würde mich sehr freuen, wenn ich von euren Ideen und Erfahrungen profitieren kann. Hausbau soll zwar ein Abenteuer sein, aber ich würde es gerne ohne lebensbedrohliche Blessuren überstehen...

nochwas.... Augenmerk auf die Wasserleitungen.. lasse sie irgendwie.. wie auch immer... abdrücken. Die Jungs kleben die Fittinge und Formstücke. Längerfristige Dichtigkeit ist somit garantiert. Ich weiss von was ich schreibe. Dachte ich fall vom Glauben ab.

 

[sandfloh]

@sandfloh.. zum Thema Isolierung. Es ist fast egal was Du bei diesen klimatischen Verhältnissen verbaust. Irgendwann kriecht Dir die Hitze rein. Du kannst die Wärme über den gesamten Tagesverlauf schwer draussen halten. Da müsste schon das Gesamtkonzept zum sommerlichen Wärmeschutz stimmen. WDVS in entprechender Stärke, 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern, Dachisolierung gefühlt bei 40 cm. Sprengt auf dem thailändischen Markt hinsichtlich der Fachkenntnisse der Verarbeiter und der Verfügbarkeit dieser Baustoffe den Markt. Dein Gedanke mit den Solarzellen ist schon mal nicht schlecht, den Energieverbrauch der AC über Solarzellen aufzufangen. Die Durchführbarkeit in Thailand ist momentan, meines Wissens nach, momentan etwas tricky. Anmeldung, Genehmigung... Bürokratie einfach. Denk mal über die Funktionsweise eines "Balkonkraftwerkes" nach. Zum Bau empfehle ich Dir dringend auf die Sockelabdichtung des Gebäudes und der Grundstücksmauern hinsichtlich aufsteigender Feuchtigkeit zu achten.
Das Ganze bitte nicht falsch verstehen... zu meiner Person.. Hausbesitzer auf Samui vor dem Ruhestand.. beruflich mit der Materie EnEV und GEG sowie Schäden an Bauwerken "einigermassen" vertraut.

Prima, dann bin ich mal auf deine Anmerkungen gespannt, sobald wir was Handfestes vorzuweisen haben. Komm dann gerne mal rüber

Mit den Steckdosen und Steckdosenleisten habe ich auch schon Abenteuer erlebt. Auch bei uns im Haus hängen die Kabel und der Kleinelektrokram wie mein Batterieladegerät nur halbschlapp in der Dose. Steckdosen gehören für mein Empfinden auch in Bodennähe und nicht in Bauch- oder Brusthöhe an die Wand montiert. Wie sieht das denn aus?

Von den gekauften Steckdosenleisten kann man die meisten in die Tonne kloppen, weil die Kindersicherungen nach kurzer Zeit so sicher sind, dass sie nicht einmal die Stecker der Erwachsenen mehr durchlassen. Der Plastekram dahinter ist dann so verklemmt, dass die Dosen unbrauchbar werden. Lediglich die "Glory" vom DIY funktionieren tadellos:

 

[MADBKK]

Prima, dann bin ich mal auf deine Anmerkungen gespannt, sobald wir was Handfestes vorzuweisen haben. Komm dann gerne mal rüber

Mit den Steckdosen und Steckdosenleisten habe ich auch schon Abenteuer erlebt. Auch bei uns im Haus hängen die Kabel und der Kleinelektrokram wie mein Batterieladegerät nur halbschlapp in der Dose. Steckdosen gehören für mein Empfinden auch in Bodennähe und nicht in Bauch- oder Brusthöhe an die Wand montiert. Wie sieht das denn aus?

Von den gekauften Steckdosenleisten kann man die meisten in die Tonne kloppen, weil die Kindersicherungen nach kurzer Zeit so sicher sind, dass sie nicht einmal die Stecker der Erwachsenen mehr durchlassen. Der Plastekram dahinter ist dann so verklemmt, dass die Dosen unbrauchbar werden. Lediglich die "Glory" vom DIY funktionieren tadellos:



Anhang anzeigen 1974237

Bei Steckdosenleisten würde ich auch mehr auf Qualität als auf den Preis schauen.
Ist hier teilweise schon sehr brandgefährlich was da verkauft wird....gerade Lazada macht da manchmal Angebote die optisch meist OK ausschauen....technisch aber totaler Schrott...scheinbar dickes Kabel aber dann Mini Stromlitzen drinnen. Habe hier auch etlich kaputte Steckdosenleisten...auch mit etlichen Brandstellen oder geschmolzen Stecker.
Daher ist meine Freundin immer dabei alles auszustecken wenn die das Haus verlässt...ist aber bei 120 m² dann auch Arbeit und nervt dann auch.
Daher alles was längerfristig stecken bleibt ist dann auch eine Steckerleiste von hoher Qualität. Schraube ich dann oft auch selbst noch zusammen.
Nur für den kurzfristigen Einsatz nehme ich noch die "günstigen" Steckerleisten....wie gesagt auch schon etliche verbrannt im Einsatz dann.

 

[Santa]

Steckdosen gehören für mein Empfinden auch in Bodennähe und nicht in Bauch- oder Brusthöhe an die Wand montiert.

Wenn Du erstmal Rücken hast, bist Du froh über jede Steckdose, die nicht in Bodennähe ist. Daher Steckdosen für das tägliche rein/raus (Staubsauger etc) in Bauchhöhe und Steckdosen, die immer belegt bleiben, in Bodennähe.

 

[tom089]

Sehr schöner, informativer und auch unterhaltsamer Thread. Macht Spaß, dabei zu sein. Samui mag ich auch gerne und Chaweng.
Wenn's dann fertig ist, brauche ich ja dann kein Hotel mehr.

Spreche ggf. Noch mal mit dem Thai und sage Ihm, na ja, wie kann man es preiswert machen und so ein Quatsch wie Planschbecken, meterweise überdachte Terrassen mit Echtholz oder Polymer Holz kann ich auch mit Fliesen machen.

Ja das kann enorm viel Geld kosten, ein versenkter und ggf. gemauerter Pool im Erdreich. Warum nimmst du nicht einfach erstmal einen überirdischen Pool so 5 auf 3 Meter, 120-130cm Wassertiefe mit Leiter rein/raus kostet hier in den Baumärkten so je nach Qualität zwischen 500 und 800 EUR. Einbau Pool mindestens Faktor 10. Kannst du Erfahrungen mit sammeln, macht Spaß. Das Wasser kühlt über die Zeit vermutlich nicht sehr viel ab in der Nacht, denke ich, anders als bei einem versenkten Pool weil viel mehr Energie über den Boden abgeleitet werden kann aber man hat auch weniger Kriechtiere und Co. im Wasser. Wenn er überdacht steht, dürfte man es aushalten können. Wenigstens wird das Wasser im Winter nicht so kalt.

https://www.bauhaus.info/gartenpools/c/10001076

Der Architekt wird den Bauvorgang nicht selbst als Verantwortlicher begleiten, aber er versucht uns einen externen "Ingenieur" zu besorgen, der die einzelnen Bauabschnitte gegen Geld für uns prüft und für uns beurteilt, ob sie den Anforderungen entsprechen. Ich stelle mir das wie einen Anwalt unserer Seite vor.

Naja im besten Fall kann er wohl als Sachverständiger fungieren aber es hilft natürlich, wenn die Arbeiter wissen, dass sich das jemand anschaut, der Ahnung von der Materie hat. Muss dann aber auch regelmäßig präsent sein, so einmal die Woche, sonst wird es kaum glaubwürdig. Je eher er einschreiten kann, um so weniger Folgekosten produzierts. Wer immer die am Ende zahlt.

wenn da Thai Spitznamen, wie Kuhn Somchai oder Kuhn Chang "im Vertrag" (Anm. ergänzt) auftauchen.

You made my day

 

[elsa7]

Prima, dann bin ich mal auf deine Anmerkungen gespannt, sobald wir was Handfestes vorzuweisen haben. Komm dann gerne mal rüber

Mit den Steckdosen und Steckdosenleisten habe ich auch schon Abenteuer erlebt. Auch bei uns im Haus hängen die Kabel und der Kleinelektrokram wie mein Batterieladegerät nur halbschlapp in der Dose. Steckdosen gehören für mein Empfinden auch in Bodennähe und nicht in Bauch- oder Brusthöhe an die Wand montiert. Wie sieht das denn aus?

Von den gekauften Steckdosenleisten kann man die meisten in die Tonne kloppen, weil die Kindersicherungen nach kurzer Zeit so sicher sind, dass sie nicht einmal die Stecker der Erwachsenen mehr durchlassen. Der Plastekram dahinter ist dann so verklemmt, dass die Dosen unbrauchbar werden. Lediglich die "Glory" vom DIY funktionieren tadellos:



Anhang anzeigen 1974237

wann fängst denn an zu bauen und wo bist momentan ? Hab da nen Sack Unterputzdosen rumliegen. Vom GIRA Sortiment wär auch noch was übrig. Die Thai-Steckdosen kannste wirklich in die Tonne treten. Ich wollte die vorhandenen Wandsteckdosen in meinem jugendlichen Leichtsinn umbauen. Hatte aber vorab leider die Abdeckungen nicht geöffnet. Das Unterputzgehäuse ist bei denen rechteckig, somit passt da nur schwierig eine runde Unterputzdose rein, müsste das Ganze erst mit einem Dosenbohrer anpassen.. mach ich wirklich erst wenn´s mich endgültig ankotzt. Wie Du schon beschrieben hast, mich nervt es einfach wenn ein relativ schweres Ladegerät für ein Handy von alleine fast wieder rausfällt. Die waagrecht montierten Steckdosen und Lichtschalter im Schlafzimmer habe ich beim Bau der Bettkonsole gegen deutsche ausgetauscht. Ein Traum Die Höhe der Steckdosen natürlich für den Zweck montieren lassen, in der Küche logisch anders als für einen Staubsauger oder TV... und es bewahrheitet sich immer wieder... Steckdosen kannst nie genug haben Bin im August wieder für 4 Wochen auf Samui... dann wieder im Dezember. Solltest Bedarf für die E-Installation haben.. gib Bescheid.

 

[elsa7]

Sehr schöner, informativer und auch unterhaltsamer Thread. Macht Spaß, dabei zu sein. Samui mag ich auch gerne und Chaweng.
Wenn's dann fertig ist, brauche ich ja dann kein Hotel mehr.



Ja das kann enorm viel Geld kosten, ein versenkter und ggf. gemauerter Pool im Erdreich. Warum nimmst du nicht einfach erstmal einen überirdischen Pool so 5 auf 3 Meter, 120-130cm Wassertiefe mit Leiter rein/raus kostet hier in den Baumärkten so je nach Qualität zwischen 500 und 800 EUR. Einbau Pool mindestens Faktor 10. Kannst du Erfahrungen mit sammeln, macht Spaß. Das Wasser kühlt über die Zeit vermutlich nicht sehr viel ab in der Nacht, denke ich, anders als bei einem versenkten Pool weil viel mehr Energie über den Boden abgeleitet werden kann aber man hat auch weniger Kriechtiere und Co. im Wasser. Wenn er überdacht steht, dürfte man es aushalten können. Wenigstens wird das Wasser im Winter nicht so kalt.

https://www.bauhaus.info/gartenpools/c/10001076

Naja im besten Fall kann er wohl als Sachverständiger fungieren aber es hilft natürlich, wenn die Arbeiter wissen, dass sich das jemand anschaut, der Ahnung von der Materie hat. Muss dann aber auch regelmäßig präsent sein, so einmal die Woche, sonst wird es kaum glaubwürdig. Je eher er einschreiten kann, um so weniger Folgekosten produzierts. Wer immer die am Ende zahlt.



You made my day

ohne Dir nahe treten zu wollen. Der Grundgedanke mit dem Pool mag seine Berechtigung haben. In der Praxis wird das nicht funktionieren. Für einen versenkten Pool kommt nur StB in Frage, ein gemauerter würde nie auf Dauer dem Druck und Setzungen standhalten. Für den betonierten ist auf jeden Fall eine statische Berechnung, hinsichtlich des zu erwartenden Wasserdrucks und der Beschränkung der Rissbreite erforderlich. Zum Thema Bauüberwachung... Gehe mal davon aus, daß die Poolbauer mit der Materie vertraut sind.. die bauen schließlich im Jahresverlauf mehr als in Deutschland. Somit würde ich mir da keine Gedanken über richtigen Einbau z.B. von Fugenblechen machen. Einen Versenkten im Nachgang zu bauen ist unwirtschaftlich. Die zu erwartenenden Kosten für Erdarbeiten für die erforderlichen Leitungen für Frisch- und Abwasser sowie für die Absaugung beim Reinigen, Plazierung und Steuerung der Pumpe, Beleuchtung.. usw.... sowie das Bereitstellen von Arbeitsräumen und Lagerflächen sind bei angelegten Aussenanlgen immens.

 

[elsa7]

Vielen Dank, f.c., für deine ausführliche Antwort und die vielen Hinweise.

Es ist tatsächlich so, dass wir vor 1-2 Wochen zu einem lokalen Architekturbüro gegangen sind und dieses mit der Planung beauftragt haben. Wir warten nun, nach einer Ortsbegehung und -bemessung der Herrschaften, auf einen ersten Designvorschlag. Aus diesem Grund gibt es hier bisher auch noch kein aussagekräftiges Design zu sehen. Ich habe zwar schon seit Längerem ein paar eigene grobe Skizzen, aber die sind nicht zeigenswert. Das Ergebnis des Architekten, das erste Design erwarten wir nächste Woche - dann vom Profi und mit Hand und Fuß, wovon ich ausgehe. Das wäre dann auch baufähig und ohne kapitale Fehler ("Huch, der Raum hat keine Tür!"). Und ich bin sehr gespannt, was er sich ausgedacht hat. Kann alles sein, von genial bis Katastrophe...

In Abstimmung mit dem Architekten haben wir folgende Strategie. Nach ein paar Austauschrunden wollen wir gemeinsam mit dem Büro den fertigen Plan entwickelt haben, der auch so an die Behörden gehen kann und der Baufirma als Vorlage dient. Der Architekt wird den Bauvorgang nicht selbst als Verantwortlicher begleiten, aber er versucht uns einen externen "Ingenieur" zu besorgen, der die einzelnen Bauabschnitte gegen Geld für uns prüft und für uns beurteilt, ob sie den Anforderungen entsprechen. Ich stelle mir das wie einen Anwalt unserer Seite vor. Müssen wir dann natürlich für jeden Einsatz bezahlen. Falls es gut läuft und die Baufirma exzellente Arbeit abliefert, könnte man theoretisch im späteren Verlauf darauf verzichten, aber das sehen wir mal. Mit diesem Wingman an der Seite versuchen wir die Bauqualität zu erreichen und mit den Ausgaben für Architekt und Wingman reduzieren wir sicher auf der anderen Seite ein Stück weit die Kosten, die durch Unwissen, Fehlentscheidungen und Baupfusch entstehen. Das Drama eingeschlossen.

Mit meinem Budget und der Tatsache, dass auf unserem Grundstück eine Millionärsvilla auch fehlplatziert wäre, versuchen wir den Spagat zwischen so gut gebaut, dass es wartungsarm und möglichst langlebig ist und dennoch finanzierbar. Dazu gehört dann auch, auf Spielereien und Schnörkel zu verzichten, wie du sagtest, etwa den Minipool im Garten (der mir sowieso zu klein wäre, ich würde ja eher schwimmen wollen und will nicht nur mit dem Hintern im Wasser sitzen).

Ich hoffe also, dass es in Kürze Butter bei die Fische gibt und ich spannenderes zeigen kann als Kaktusbilder

Sandfloh

Hi @sandfloh... hab mir grad das Ganze durchgelesen. Vertraglich und somit rechtlich würde ich als juristischer Laie das schon mal einigermassen als safe beurteilen. Der Architekt wird mit der Planung beauftragt und sorgt für die Baugenehmigung und erhält sein Honorar. Seine Leistung ist somit abgegrenzt und der erste Schritt ist getan. Allerdings erwarte ich, aufgrund seiner Berufserfahrung, eine auch für thailändische Verhältnisse verlässliche Kostenschätzung die Du mit Deinem Budget abgleichen kannst. Der zweite Schritt für mich wäre, aufgrund der Planung und somit greifbaren Massen für das Gebäude, von einem Bauunternehmen "schlüsselfertig" einen Festpreis zu bekommen. Für mich stellt sich grad die Frage welche Vorteile diese Baubegleitung, hier Dein "externer Ingenieur", für Dich bringt ? Nun kommt die Schnittstelle thailändisches Recht zum Tragen. Hierzu bin ich wirklich nicht fit. Wie stellt sich die Vertragsgestaltung dar ? Ich denke es würde sich eine in´s Englische übersetzte Baubeschreibung anbieten. Darin werden Details zur Ausführung festgelegt die Vertragsbestandteil werden und somit zur Gewährleistung gehören. Bitte nicht erschrecken.... hört sich für einen "Baulaien" anfänglich mit Sicherheit abschreckend an. Mit etwas Köpfchen und in Ruhe lässt sich auch das bewältigen.

 

[Leebanon]

Prima, dann bin ich mal auf deine Anmerkungen gespannt, sobald wir was Handfestes vorzuweisen haben. Komm dann gerne mal rüber

Mit den Steckdosen und Steckdosenleisten habe ich auch schon Abenteuer erlebt. Auch bei uns im Haus hängen die Kabel und der Kleinelektrokram wie mein Batterieladegerät nur halbschlapp in der Dose. Steckdosen gehören für mein Empfinden auch in Bodennähe und nicht in Bauch- oder Brusthöhe an die Wand montiert. Wie sieht das denn aus?

Von den gekauften Steckdosenleisten kann man die meisten in die Tonne kloppen, weil die Kindersicherungen nach kurzer Zeit so sicher sind, dass sie nicht einmal die Stecker der Erwachsenen mehr durchlassen. Der Plastekram dahinter ist dann so verklemmt, dass die Dosen unbrauchbar werden. Lediglich die "Glory" vom DIY funktionieren tadellos:



Anhang anzeigen 1974237

Elektrik ist ein schlnes Beispiel,

in den letzten Jahren sind sehr viel neue Häuser entstanden, wo der Bauunternehmer mit den Subunternehmern Festpreise ausgehandelt hatten,

ohne den Vertrag ausführlich auszuformulieren.

Das hat dazu geführt,
das der Elektriker, um an Kosten von Kupferkabeln zu sparen,

den Sicherheitskasten nicht gerade in Brusthöhe montierten.

Wer seine alte Mutter in so einem Haus alleine lässt, und eine Sicherung springt nachts um 2 Uhr raus,

was muss die betagte Mutter tun ?

Auf einem wackligen Stuhl auf den Kühlschrank klettern, um von dort aus die Sicherung herein zu drücken.



Zeit 4.29 Minute des Videos schön zu sehen, wo der Sicherungskasten sitzt.

Zu dem Bild der Steckdosenleiste mit den Chargern für Handys,

warum ist so eine Steckdose sicher

Steckdosenleiste schwarz – TÜV-zertifizierte Mehrfachsteckdose mit USB Quick Charge

Steckdosenleiste mit 3, 4 oder 5 Steckplätzen und jeweils 3 USB-Ladeanschlüssen, mit Quick-Charge-Schnellladefunktion. TÜV- & GS geprüfte Sicherheit: Integrierte Schutzfunktionen (Überspannungs-, Kurzschluss- und erhöhter Berührungsschutz) für maximale Sicherheit zu Hause und im Büro...

kabeldirekt-store.de

Quick Charge in der Leiste integriert, und abgesichert durch Kurzschluss und Überspannungsschutz,

auch der Hinweis .....

• Achtung: Nicht in Reihe mit anderen Steckdosenleisten schalten

ist sehr wichtig.

 

[MADBKK]

auch der Hinweis .....

• Achtung: Nicht in Reihe mit anderen Steckdosenleisten schalten

ist sehr wichtig.

Das erklär mal den Thais.....die sind da Meister darin.

 

[sandfloh]

Bei Steckdosenleisten würde ich auch mehr auf Qualität als auf den Preis schauen.
Ist hier teilweise schon sehr brandgefährlich was da verkauft wird....gerade Lazada macht da manchmal Angebote die optisch meist OK ausschauen....technisch aber totaler Schrott...scheinbar dickes Kabel aber dann Mini Stromlitzen drinnen. Habe hier auch etlich kaputte Steckdosenleisten...auch mit etlichen Brandstellen oder geschmolzen Stecker.
Daher ist meine Freundin immer dabei alles auszustecken wenn die das Haus verlässt...ist aber bei 120 m² dann auch Arbeit und nervt dann auch.
Daher alles was längerfristig stecken bleibt ist dann auch eine Steckerleiste von hoher Qualität. Schraube ich dann oft auch selbst noch zusammen.
Nur für den kurzfristigen Einsatz nehme ich noch die "günstigen" Steckerleisten....wie gesagt auch schon etliche verbrannt im Einsatz dann.

Wir haben zwar eine Versicherung für's abgebrannte Häuschen (wird nicht viel bei rumkommen), aber das ist auch eine meiner Horrorvisionen. Neben Flut, Dach fliegt weg, Küchenanbau versinkt im Boden und ward nie wieder gesehen und Rotten von Hunden, Termiten und genervten Nachbarn, die mit Mistgabeln vor dem Gartentor stehen...

Wir ziehen unsere Geräte wo und wann möglich auch immer schön vom Strom. Thaigeräte laufen grundsätzlich nicht unbeaufsichtigt. Und vor meiner Arbeitsstation hängt eine APC-USV und davor noch einen Safeguard Überspannungs-Karlheinz, der dann hoffentlich präventiv rausfliegt, wenn die große Stromwelle kommt.

Heute war übrigens 2-3 Stunden Stromausfall, was uns in der Form noch nicht passiert ist, oder wir waren nicht zuhause. Üblicherweise macht es immer nur kurz Klack und Piep Piep, wenn die USV loslegt. Und nach ein paar Momenten ist dann wieder Ruhe.

Hausverkabelung im Allgemeinen mit Materialauswahl und Positionierung (!) sind nun noch prominenter auf der Liste der vielen Dinge angekommen, vielen Dank dafür
Wasserleitungen übrigens auch.

Kann man einfach seine coolen Design-Lichtschalter (und von mir aus Standard-Dosen) aus Deutschland hier Unterputz an die Wände installieren lassen? Der weiße Philips-Plasteschalter ist ja auch optisch nicht der Brüller.

 

[sandfloh]

ohne Dir nahe treten zu wollen. Der Grundgedanke mit dem Pool mag seine Berechtigung haben. In der Praxis wird das nicht funktionieren. Für einen versenkten Pool kommt nur StB in Frage, ein gemauerter würde nie auf Dauer dem Druck und Setzungen standhalten. Für den betonierten ist auf jeden Fall eine statische Berechnung, hinsichtlich des zu erwartenden Wasserdrucks und der Beschränkung der Rissbreite erforderlich. Zum Thema Bauüberwachung... Gehe mal davon aus, daß die Poolbauer mit der Materie vertraut sind.. die bauen schließlich im Jahresverlauf mehr als in Deutschland. Somit würde ich mir da keine Gedanken über richtigen Einbau z.B. von Fugenblechen machen. Einen Versenkten im Nachgang zu bauen ist unwirtschaftlich. Die zu erwartenenden Kosten für Erdarbeiten für die erforderlichen Leitungen für Frisch- und Abwasser sowie für die Absaugung beim Reinigen, Plazierung und Steuerung der Pumpe, Beleuchtung.. usw.... sowie das Bereitstellen von Arbeitsräumen und Lagerflächen sind bei angelegten Aussenanlgen immens.

Ich glaube, der Pool ist in euren Wunschträumen entstanden. So im Sinne von: Was ist besser als ein Boot zu haben? -> einen Freund mit einem Boot
Leute, der Pool ist raus! Ich dachte zu Beginn mal daran, so einen kleinen megacoolen Planschepool zu haben, den ich mit einer Pumpe im Kreislauf dauerhaft beplätschere, so ein Rohr aus der Wand, wie die Kuhtränke auf der Alm. Damit dachte ich mir, dass ich die Fliegenbrut raushalten könne, das Wasser einigermaßen filtern und ein schönes Hintergrundgeräusch habe.
Man wird ja von Pinterest mit entsprechenden Bildern angefixt. Ich bin dort das totale Opfer. Aber nach kurzem Nachdenken und entsprechender Recherche habe ich das ganz schnell verworfen. Da müsst ihr andere Freunde finden. (Bitte Bescheid sagen, bin selbst auf der Suche!)

Was ich machen will ist ein Bad mit innen/außen-Feeling. Und eine Badewanne, keine Blubberwanne, weil die ebenfalls viel Ärger zu machen scheint, sondern eine ganz normale, aber freistehend und groß genug zum reinlümmeln. Als Deutscher aus normalen Verhältnissen trage ich immer noch aus Kinderzeiten mit mir herum, dass Wasser teuer ist und warmes Wasser sowieso. Gebadet wurde der Reihe nach, erst die Schwester, dann ich. Und selbst das Duschen war bei uns rationiert. Wenn ich es mal wieder übertrieben hatte, konnte ich sicher sein, dass ziemlich rasch jemand wutentbrannt durch die Tür gestürmt gekommen ist. Darum ist das Wannenbad für mich der absolute Luxus. Sozusagen die Yacht des kleinen Mannes. Obwohl hier ein heißes Bad zu nehmen Quatsch ist. Aber ich werde dann einfach daneben sitzen, die Wanne mit einem weichen fusselfreien Tuch umschmeicheln und glücklich sein.

ps. Wenn das Bauwerk jemals fertig wird, wollen wir es für Freunde und Familie nutzen. Und evtl. auch mal testweise vermieten. Spricht also nichts dagegen, dass mal jemand von euch rüber auf die Insel kommt. Muss nicht unbedingt gegen Geld sein, gerne auch als Testmieter und ehemalige Bauhelfer Reich werden wir sowieso nicht mehr...

 

[sandfloh]

wann fängst denn an zu bauen und wo bist momentan ? Hab da nen Sack Unterputzdosen rumliegen. Vom GIRA Sortiment wär auch noch was übrig. Die Thai-Steckdosen kannste wirklich in die Tonne treten. Ich wollte die vorhandenen Wandsteckdosen in meinem jugendlichen Leichtsinn umbauen. Hatte aber vorab leider die Abdeckungen nicht geöffnet. Das Unterputzgehäuse ist bei denen rechteckig, somit passt da nur schwierig eine runde Unterputzdose rein, müsste das Ganze erst mit einem Dosenbohrer anpassen.. mach ich wirklich erst wenn´s mich endgültig ankotzt. Wie Du schon beschrieben hast, mich nervt es einfach wenn ein relativ schweres Ladegerät für ein Handy von alleine fast wieder rausfällt. Die waagrecht montierten Steckdosen und Lichtschalter im Schlafzimmer habe ich beim Bau der Bettkonsole gegen deutsche ausgetauscht. Ein Traum Die Höhe der Steckdosen natürlich für den Zweck montieren lassen, in der Küche logisch anders als für einen Staubsauger oder TV... und es bewahrheitet sich immer wieder... Steckdosen kannst nie genug haben Bin im August wieder für 4 Wochen auf Samui... dann wieder im Dezember. Solltest Bedarf für die E-Installation haben.. gib Bescheid.

GIRA klingt gut. Hatte ich mal mit schönen quadratischen Schaltern im Haus meiner Eltern einbauen lassen. War noch zu einer Zeit, als mir Geld egal war Aber eine Investition in das eigene Haus und dessen Substanz ist für mich auch keine wirkliche Ausgabe, solange man es finanziell verkraften kann. Ist einfach die Umwandlung von Girokontenzahlen in Funktion und Freude (sieht dann ja auch toll aus und macht jeden Tag Spaß beim Benutzen).