Blog Hausbau in Bohol, Philippinen

[superingo]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Sehr guter Bericht.:zwinkMan sieht das Du vom Fach bist.

 

[Friedel]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Dafür gibt es erst mal ein "http://www.smilies.4-user.de"]

Das wird ein sehr interessanter Thread

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Sehr guter Bericht.:zwinkMan sieht das Du vom Fach bist.

Dafür gibt es erst mal ein "http://www.smilies.4-user.de"]

Das wird ein sehr interessanter Thread

Danke fuer die Blumen...

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Hier mal einige Bilder vom Grundstueck wie wir es gekauft haben, noch mit den Palmen und ohne Material, IMO ein schoenes Grundstueck...










Hier ein paar Angaben zum Bauvorhaben:

31.01.2010: Kauf des Grundstuecks
03.02.2010: Fertigstellung des Planes mit Aenderungen von mir
12.02.2010: Beglaubigten Kaufvertrag erhalten
19.02.2010: Faellgenehmigung erteilt
22.02.2010: Faellen von 6 Palmen
23.02.2010: Erstellung des Materiallagers und eines Schlafhuettchens fuer die Arbeiter
24.02.2010: Anlieferung des Stahls, Plywoodplatten, Naegeln, etc.
24.02.2010: Ausgrabung der Palmenwurzeln
24.02.2010: Beginn Erstellung der Pfeilerschalungen
24.02.2010: Vergroesserung des Anbaus um ein weiteres Schlafhuettchens fuer die Arbeiter
25.02.2010: Beginn der Stahlarbeiten, Erstellung der Pfeilerbewehrungen, Buegel etc.
26.02.2010: Anlieferung von 200 Sack Zement
26.02.2010: Alle Plaene des Architekten fuer die Baugenehmigung sind fertig (Grundriss, Ansichten, Perspektiven, Site-Development Plan, Uebersichtsplan, Elektroplan, Dachbinderplan, Fundamentplan, Zaunplan, Abwasserplan, Safety Fire and Life Plan, Location Plan, und den Tuer- und Fensterdetailplan, ja doch so viele)
27.02.2010: weitere Stahlarbeiten, Stahl (Buegel) komplett von Hand mit der Eisensaege geschnitten und gebogen
03.03.2010: Anlieferung von Sand und Kies (Gravel)
06.03.2010: Immer noch Erstellung der Stahlbewehrung
07.03.2010: Grundsteinlegung
08.03.2010: Hoehenbestimmung der Sohle und Grobabsteckung des Hauses
09.03.2010: Schnurgeruest, Holzkonstruktion fuer den Beginn des Fundamentaushubs
10.-13.03.2010: Erstellung der Fundamente und Pfeiler (siehe Fotos)


Wie man sieht ging alles rasend schnell, kaum Grundstueck gekauft, schon Plaene fertig, Genehmigungen erhalten und Bau begonnen.


Komplette Kosten bisher:

Materialkosten: 203.500 Pesos
Arbeiterkosten: 31.000 Pesos
Andere Kosten: 19.500 Pesos
Gesamtkosten: 253.500 Pesos

In den Materialkosten sind z.B. enthalten (nur mal ein paar groessere Ausgaben):

200 Sack Zement zu 206 Pesos/Sa.

100 Stahlstaebe 16 mm zu 295 Pesos/St.
94 Stahlstaebe 12 mm zu 166 Pesos/St.
200 Stahlstaebe 10 mm zu 115 Pesos/St.

66 Stueck Cocolumber 2x3x10 zu 72.50 Pesos/St.
144 Stueck Cocolumber 2x3x12 zu 87 bzw. 90 Pesos/St.
234 Stueck Cocolumber 2x2x12 zu 57 bzw. 60 Pesos/St.
Cocolumber kamen von verschiedenen Supplier, da out of stock

6 cbm Riversand zu 1.040 Pesos per cbm
6 cbm 3/4 Gravel (Kies) zu 940 Pesos per cbm

auch schon enthalten alle Tueren und Zargen, 2 Eingangstueren (2 x 90 cm) und 9 Innentueren (4 x 70 cm =2 x Bad, Stockroom und Aussentoilette, 5 x 80 cm = Zimmertueren) schon geordert und bezahlt.

Alle 11 Tueren komplett: 52.000 Pesos (Je Tuer 3.360 Pesos plus die Zargen und Glas, Tueren sind Vollholz, gute Qualitaet)


So bis hier erst mal, jetzt seid ihr genau auf dem Stand wie es im Moment aussieht. Naechste Woche geht es weiter, sobald ich neue Bilder und Infos bekomme... :JC_gimmefive:

 

[Leebanon]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

dein Grundstück scheint ja etwas Hanglage zu haben,
dann wird für Dich eine Abfluss des Wassers in der Regenzeit kein Problem,
die ganze Suppe kriegt der Nachbar unter Dir,
nur nach oben, zur Strasse hin würd ich mir was wegen Drainage überlegen.

Wenn Du alle Palmen auf Deinem Grund wegfällen lässt, musst Du bei Hanglagen auch immer an Bodenerosion denken,
das Dir deine Erde nich auch zum Nachbarn ausgewaschen wird

toller Bericht, weiter so :yc

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

dein Grundstück scheint ja etwas Hanglage zu haben,
dann wird für Dich eine Abfluss des Wassers in der Regenzeit kein Problem,
die ganze Suppe kriegt der Nachbar unter Dir,
nur nach oben, zur Strasse hin würd ich mir was wegen Drainage überlegen.

Wenn Du alle Palmen auf Deinem Grund wegfällen lässt, musst Du bei Hanglagen auch immer an Bodenerosion denken,
das Dir deine Erde nich auch zum Nachbarn ausgewaschen wird

toller Bericht, weiter so :yc

vielen Dank fuer Deine Antwort, ja Du hast es genau erfasst, bei Regen laeuft die Suppe zu unserem Nachbarn unterhalb ab, der wird sich freuen. Nee aber mal ehrlich ich habe mir darueber schon Gedanken gemacht und geplant ist an der Strasse die Randlage so anzuboeschen, dass das Wasser was von der Strasse runterkommt nicht ins Grundstueck laeuft. Weiterhin wird der Boden um die Terrasse auch so angeordnet, dass das Wasser nicht auf die Terrasse und ins Haus reinlaeuft sondern am Haus entlang nach unten.

Es wird nicht viel Grundstueck uebrig bleiben, denn das meiste wird vom Haus bedeckt sein, unten sollen es noch 2 Meter sein, links und rechts unten jeweils 3m bzw. 3.80 m und oben so um die 2.5 m rechts und links. Vorne etwa 4 bis 4.5 Meter, wobei da auch noch die Terrasse hinkommt.

Im Uebrigen handelt es sich um festen, teilweise felsigen Boden, eine Bodenerosion ist deshalb eher unwahrscheinlich, aber wie gesagt, im Falle eines starken Regengusses, muss schon ueberlegt werden wo das Wasser ablaufen soll, aber keine Panik ich behalte das im Kopf...

 

[Leebanon]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

ist ja auch besser für deine Pfeilerfundamente,
du willst dich später doch nicht wegen Risse in der Hauswand rumärgern,
weil der Boden unter den Fundamenten weggeschwemmt ist.

Auch die Menge der Wassermassen in der Regenzeit sollte man nicht unterschätzen,
den bei unteren Hanglagen kriegt man selber den Ablauf von oben rein

bei deinem schmalen Grundstück würde sich fast eine Grundstücksmauer in Form eines Schiffes anbieten, um durch das vordere Bug das Wasser von oben zu den Seiten ausserhalb abzuleiten.

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Auch die Menge der Wassermassen in der Regenzeit sollte man nicht unterschätzen,
den bei unteren Hanglagen kriegt man selber den Ablauf von oben rein

bei deinem schmalen Grundstück würde sich fast eine Grundstücksmauer in Form eines Schiffes anbieten, um durch das vordere Bug das Wasser von oben zu den Seiten ausserhalb abzuleiten.

ja wegen des vielen Wassers im Falle einer heftigen Regens haben wir uns schon einige Gedanken gemacht. Urspruenglich war eine Mauer um das Grundstueck geplant, leider wegen der viel hoeheren finanziellen Belastung erst mal auf Eis gelegt und stattdessen nur einen Zaun geplant, evtl. machen wir aber im oberen Bereich also vor der Strasse zwei Lagen Steine und darauf den Zaun oder so was aehnliches und natuerlich auch etwas an der oberen Seite was dann im Wesentlichen Deines Ansatzes einer Schiffsformgrundstuecksmauer entsprechen wuerde, zumindestens vom Ansatz her.

Danke, fuer solche Infos bin ich sehr dankbar k

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

ok weiter geht es, einige neue Bilder vorhanden.


neue Lieferung von Sand (4 cbm) und Gravel (6 cbm)







Anfang des Erdaushubs fuer das Streifenfundament







hier sieht man schoen, dass die betonierten Pfeiler mit Plastic abgedeckt wurden. Weiterhin werden die Pfeiler auch taeglich mit Wasser benetzt, so dass sie nicht zu schnell diffundieren und am Ende eine bessere Festigkeit aufweisen.













schon tiefer ausgehoben das Streifenfundament













wenn ihr genau hinschaut seht ihr den grossen Fels im Streifen, schoene Arbeit bei der Hitze, den wegzubekommen




hier etwas deutlicher der grosse Fels in der Brandung aaaeehhh ich meine in der Erde




hier nun unsere gewaehlten 40/40 Bodenfliesen fuer alle Zimmer einschliesslich Bad, die Fliese hat eine rauhe Oberflaeche und gilt als rutschfest, auf jeden Fall keine Fliese wo man jedes Staubkorn auf dem Boden sieht, denn das mag ich gar nicht, Preis 49 Pesos das Stueck




hier die dazu sehr schoen passenden Wandfliesen fuer die Baeder und fuer den Kuechenspiegel (20 x 30), Fliese ist im Gegensatz zur Bodenfliese aber glatt glaenzend, unten ganz wenig die Bodenfliese zu sehen. In real sieht das viel besser aus und sie passen wirklich gut zusammen, Preis 20 Pesos das Stueck




hier die Toilette mit Waschbecken, Handtuchalter, Seifenschalenhalter, Toilettenpapierhalter etc. komplett als Paket ca. 15k Pesos




gute deutsche Wertarbeit fuer die Kuechenspuele (Haefele) Preis weiss ich nicht mehr genau glaube 4-5k Pesos




hier die etwas tiefere Spuele fuer die Aussenkueche (Dirty Kitchen), so dass auch etwas Waesche gewaschen werden kann bei Bedarf, glaube 3-4k Pesos




und zu guter Letzt die Granit oder Marmor Kuechenplatten, habe nicht gefragt was es ist, aber egal die werden genommen, Preis 2.40 m etwa 3.300 Pesos und 1.80 m etwa 2.300 Pesos pro Platte selbstverstaendlich




es geht voran...

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

ach ja Thema Fliesen. Immer wieder sehe ich, dass fuer 10 Zimmer 10 verschiedene Fliesen genommen werden (Herzdrobbe, right?), das hat man vor vielen vielen Jahren in Deutschland gemacht ist aber heute nicht mehr der Fall, viele Leutchen, gerade Pinoys und Thais machen das aber immer noch so, das wird bei uns ganz sicher nicht der Fall sein, eine Fliese fuer den Boden fuer alle Zimmer und eine fuer die Wand im Bad und in der Kueche - feddisch...

 

[Leebanon]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

kauf mehr Fliesen ein, als Du brauchst,
gehen Fliesen kaputt, weil etwas schweres runtergefallen ist,
ärgerst Du Dich ohne Ende, wenn Du dieselben Fliesen nicht mehr nachkaufen kannst,
weil der Hersteller das Design geändert hat.
(Die wissen, warum sie es alle 15 Monate ändern müssen )

gerade bei bunten Wandfarben, fotographier sämtliche verwendeten Farbeimer mit Farbnummern, irgendwann stehen Ausbesserungen an.
Weisse Innenfarbe wird vom Fachmann gebrochen, damit kein Gelbstich entstehen kann, also die mischen einen dunkleren Farbton mit rein.
Notier genau, was und wieviel, denn Innen wirst Du mit Sicherheit weiss nachstreichen müssen, und wenn jeder 13 jährige Bursche zu Besuch, sein Graffitti auf der Wohnzimmerwand hinterlässt, bist Du froh,
dass Du den exact selben Weisston selber reproduzieren kannst,
und deshalb nicht ganze Wände neustreichen musst, sondern punktuell ausbessern kannst.

 

[Pakao]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Warum machst du alles in Handarbeit, gibt es keine Bagger?

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Warum machst du alles in Handarbeit, gibt es keine Bagger?

:k wir bauen doch hier in Asien, da waere ja ein Bagger total ueberzogen, hier ist Handarbeit soooo guenstig, grosse Maschinen seeeehr teuer. Selbst die ganzen Stahlkoerbe wurden alle mit Hand erstellt und auch mit der Handsaege abgeschnitten. Nee nee das gibts vielleicht bei grossen Bauten so wie Condominiums oder Fabriken aber bei kleinen Haeusern nicht.

 

[Mamuang]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Toller Bericht


Das Grundstück schau toll aus was mir nicht "so " gefällt ist der Grundriss,das soll jetzt aber keine Kritik sein !

Freue mich wenn es weiter geht.


Gruß Mamuang

:zwink

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

kauf mehr Fliesen ein, als Du brauchst,
gehen Fliesen kaputt, weil etwas schweres runtergefallen ist,
ärgerst Du Dich ohne Ende, wenn Du dieselben Fliesen nicht mehr nachkaufen kannst,
weil der Hersteller das Design geändert hat.
(Die wissen, warum sie es alle 15 Monate ändern müssen )

gerade bei bunten Wandfarben, fotographier sämtliche verwendeten Farbeimer mit Farbnummern, irgendwann stehen Ausbesserungen an.
Weisse Innenfarbe wird vom Fachmann gebrochen, damit kein Gelbstich entstehen kann, also die mischen einen dunkleren Farbton mit rein.
Notier genau, was und wieviel, denn Innen wirst Du mit Sicherheit weiss nachstreichen müssen, und wenn jeder 13 jährige Bursche zu Besuch, sein Graffitti auf der Wohnzimmerwand hinterlässt, bist Du froh,
dass Du den exact selben Weisston selber reproduzieren kannst,
und deshalb nicht ganze Wände neustreichen musst, sondern punktuell ausbessern kannst.

Mensch Leebanon, das ist eine sehr gute Idee, das werde ich auf jeden Fall machen, min. 1 Paeckchen Fliesen mehr von jeder Sorte. Auch bei der Farbe werden wir auf jeden Fall den Farbeimer (Sorte) fotographieren und falls gemischt wird aufschreiben. Fuer die Innenwaende werden wir wahrscheinlich bei weiss bleiben, bei der Aussenfarbe einen leichten gelben Pastellton waehlen. Ist notiert, fuer weitere gute Ideen bin ich selbstverstaendlich sehr dankbar... :yc

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Toller Bericht

Das Grundstück schau toll aus was mir nicht "so " gefällt ist der Grundriss,das soll jetzt aber keine Kritik sein !

na das waer ja auch dollll, wenn der Grundriss jedem gefallen wuerde. Mir hat der Grundriss von Diver und Herzdrobbe auch net gefallen. Sollte das Haus fuer mich selber sein, wuerde der Grundriss auch komplett anders aussehen. Aber wie gesagt, das wird ein philippinisches Familienhaus fuer eine Grossfamilie, deshalb ist der Grundriss auch so ideal. Viele kleine Zimmer und ein grosses Wohn- und Esszimmer und eine Terasse und eine Aussentoilette und zwei Baeder im Innenraum, einfach perfekt

 

[Hallo Massat]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

@

deine entscheidung ueberall die gleichen fliesen zu verlegen finde ich zwar ok aber hast du dir nicht ueberlegt doch etwas marmor ins wohnzimmer zu legen ?

- und sei es nur um eine kleine abtrennung zum anderen raum zu machen . das mormor aus ROMBLON ist auch nicht sehr viel teurer als fliesen. das problem wird aber sein um ueberhaupt eine firma zu finden die das sehr gut verlegen kann aber das gleiche gilt auch fuer die fliesen . da musst du sehr gut aufpassen wen du das machen laesst und dir vielleicht mal einige arbeiten ansehen die die firma schon mal fertiggestellt hat .

ueberlegs dir .:zwink

 

[Nick]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

@

deine entscheidung ueberall die gleichen fliesen zu verlegen finde ich zwar ok aber hast du dir nicht ueberlegt doch etwas marmor ins wohnzimmer zu legen ?

- und sei es nur um eine kleine abtrennung zum anderen raum zu machen . das mormor aus ROMBLON ist auch nicht sehr viel teurer als fliesen. das problem wird aber sein um ueberhaupt eine firma zu finden die das sehr gut verlegen kann aber das gleiche gilt auch fuer die fliesen . da musst du sehr gut aufpassen wen du das machen laesst und dir vielleicht mal einige arbeiten ansehen die die firma schon mal fertiggestellt hat .

ueberlegs dir .:zwink

nee im Wohnzimmer soll es schon bei den Fliesen bleiben, allerdings hatte ich mir Gedanken gemacht, dass es im Bad evtl. am Boden zu grosse Fliesen sind.

Hier in Manila haben wir in unserem Condo Fliesen im Bad und rundherum am Rand Marmor sieht wirklich gut aus. Aber wie gesagt, das Budget ist auch begrenzt und irgendwo muss halt Schluss sein.

Trotzdem Danke fuer die Idee...

 

[Leebanon]

AW: Hausbau in Bohol, Philippinen

Fuer die Innenwaende werden wir wahrscheinlich bei weiss bleiben, bei der Aussenfarbe einen leichten gelben Pastellton waehlen.

jeder Weisston sieht leider anders aus, und auch mit Gelb als Aussenfarbe, wenn die Maler mit der Farbe nicht hinkommen, wird mit weiss gestreckt, und den Farbton bei Reparatueren wieder zu treffen ...
Aussenfarbe am besten eine mit Lotus-Abperleffekt.

Auch bei der Dachkonstruktion musst Du aufpassen, dass nicht die billigste Isolierfolie genommen wird, bevor gedeckt wird, die Billigen reissen schnell und auch die Isplationswirkung ist nicht optimal. Noch profitiert dein Haus von der Einschattung durch die benachbarten Palmen.